Дело № 2-771/2025 ~ М-641/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 05RS0<span class="Nomer2">№</span>-72</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 ноября 2025 г. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурмагомедгаджиевой Разият Курбанмагомедовны к Администрации городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» о признании права собственности на самовольную постройку,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нурмагомедгаджиева Р.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление мотивировано тем, что Нурмагомедгаджиева Р.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:49:000017:1186, площадью 41 кв. м., с видом разрешенного использования - под строительство магазина, расположенного по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ул. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, 17/1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, ею было получено разрешение на строительство <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и построен магазин, затем, в установленном порядке было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и зарегистрирована право собственности на магазин площадью 34 кв. м., с присвоением кадастрового номера 05:49:000017:1282.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, еще о начала строительства магазина, в 2016 г., ею было заказно проектное решение на строительство магазина в торговом ряду по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с которым планировалось возведение 2-х этажного магазина, проект был утвержден главным архитектором <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается его личной подписью и печатью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом наличия решения и вышеуказанных документов, ею было продолжено строительство и достроен второй этаж магазина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пытаясь узаконить достроенный магазин, она обратилась в Администрацию городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на что был получен ответ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о том, что это не представляется возможным, в связи с тем, что не представлена документация, предусмотренная соответствующими нормами ГрК РФ, то есть не представлено разрешение на строительство), хотя в выданном ей ранее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> разрешении на строительство указано, что разрешено строительство магазина в соответствии с проектной документацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, возведенный на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества-2-х этажный магазин, площадью 71,4 кв. м., обладает признаками самовольной постройки, так как возведен без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать право собственности на нежилое здание-2-х этажный магазин, с кадастровым номером 05:49:000017:1282, площадью 71,4 кв. м., расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ул. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Нурмагомедгаджиевой Р.К. - Абдуллаева М.З. на судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает и просит его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Администрации городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Нурмагомедгаджиевой Р.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:1186, площадью 100+/- кв.м. категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования- магазин, расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ул. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, 17/1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в материалы дела приложена проектная документация под строительство 2-х этажного магазина и технический паспорт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Администрацией городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» <span class="Nomer2">№</span> Нурмагомедгаджиевой Р.К. выдано разрешение на строительство магазина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> постановлением Администрации городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» <span class="Nomer2">№</span> земельному участку, выделенному Нурмагомедгаджиевой Р.К. присвоен адрес: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ул. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, 17/1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отделом строительства и архитектуры Администрации городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» <span class="Nomer2">№</span> Нурмагомедгаджиевой Р.К. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> письмом отдела архитектуры и строительства Администрации городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» <span class="Nomer2">№</span> отказано Нурмагомедгаджиевой Р.К. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по основаниям, что ею не были предоставлены документы, предусмотренные ст.55 ГрК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам заключения эксперта ООО «Юграс» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что по первому вопросу: магазин по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, относящийся к классу функциональной пожарной опасности ФЗ.1, не соответствует следующим требованиям действующих норм и правил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- п. 11.2.4 Статьи 11.2 ПЗЗ ГО «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажным (до 3 этажей включительно) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям», предполагающим минимальные ступы от границы смежных земельных участков - не менее 3 метров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако согласно требованиям, п.4.11. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям», стены фасадов спорного Строения на земельном участке по фактическому расположению могут оставаться на расстоянии фактического расположения от границ смежных земельных участков, при условии, что будут заложены проемы заднего фасада, при котором стена будет соответствовать противопожарной стене 1-го типа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Магазин по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, относящийся к классу функциональной пожарной опасности ФЗ.1, соответствует следующим требованиям действующих норм и правил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- п.4.4, Таблицы <span class="Nomer2">№</span>, ст.11.7. ПЗЗ «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», где регламентируется вид разрешенного использования земельного участка – под Магазины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ст.11.7.ПЗЗ «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» где регламентируется максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 5 этажей (по факту 2 этажа). &amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;¦&amp;#0;?&amp;#0;-&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?????????????????????????????????¬&amp;#0;&amp;#0;???????&#x4;??????&amp;#0;??????&amp;#0;??????&amp;#0;???&amp;#0;??????&amp;#0;??????&amp;#0;??????????&amp;#0;??????&amp;#0;???????&amp;#0;????????????&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- п.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, предусматривающему что высота эвакуационных выходов в свету должна быть, как правило, не менее 1,9 м. На реконструируемых объектах ( в случае, если проводимые работы не затрагивают указанные выходы), а также на объектах, являющихся памятниками архитектуры, допускается сохранение их геометрических параметров с размерами менее требуемых, но не менее 1,5м. При этом должно быть проведено соответствующее обоснование, учитывающее существующее значение высоты выхода – расчетное, экспериментальное или иное. В помещениях без постоянного пребывания людей, а также в помещениях с одиночными рабочими местами, допускается предусматривать эвакуационные выходы высотой не менее 1,8м. в любом случае, при высоте выхода менее 1,9м должно быть применено обозначение верхнего края выхода в соответствии с ГОСТР <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также обеспечена его трав-мобезопасность;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», регламентирующего применять материалы, конструкции и конструктивные схемы, обеспечивающие наименьшие значения сейсмических нагрузок при проектировании зданий и сооружений для строительства в указанных сейсмических районах;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-п. 10.3.2 СП 63.13330.2020 «Бетонные и железобетонные конструкции» - «Толщину защитного слоя бетона следует принимать исходя из требований настоящего раздела с учетом роли арматуры в конструкциях (рабочая или конструктивная), типа конструкций (колонны, плиты, балки, элементы фундаментов, стены и т.п.). диаметра и вида армату (фактически толщина защитного слоя бетона для арматуры железобетонных конструкций составляет не менее 20 мм);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- СП 15.13330.2018 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95* и СанПиН 2.2.1/2.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», обеспечивающий продолжительность инсоляции в помещениях;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- п. 9.1 9.2, 9.3 СП 17.1333.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, предполагающий организованный водоотвод со всей площади крыши.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По второму и третьему вопросам следует, что магазин, расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является объектом капитального строительства (конструктивные элементы объектов соответствуют I группе капитальности), по пригодности к эксплуатации имеет категорию «Исправное состояние» и не несет угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения его конструктивной прочности, а также угрозу повреждения или уничтожения имущества других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По четвертому вопросу следует, что указанный магазин соблюдает строительные нормы и правила - требования действующих градостроительных, строительных норм и правил (СНиП), государственного стандарта (ГОСТ) и пожарных нормативов (возведена противопожарная стена I типа), не нарушает инсоляцию соседних зданий и находятся в границах земельного участка, следовательно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> исследуемого указанного магазина составляет 71,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает к качестве достоверного доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения экспертов, в связи с чем, указанное заключение является относимым и допустимым доказательством по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд приходит к выводу о том, что возведение объектов недвижимости - магазина отвечает требованиям градостроительных норм и правил не противоречит, угрозы жизни и здоровью не создает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства, подтверждающие, что спорная постройка нарушает права и законные интересы граждан, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья, не имеются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо претензий или право притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным объектом недвижимости в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования объекта недвижимости у истца не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В совокупности исследованных судом доказательств, истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания за ней право собственности на указанный объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления Нурмагомедгаджиевой Р.К.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление Нурмагомедгаджиевой Разият Курбанмагомедовны к Администрации городского округа «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» о признании права собственности на самовольную постройку на нежилое здание-2-х этажный магазин, с кадастровым номером 05:49:000017:1282, площадью 71,4 кв. м., расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ул. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности за Нурмагомедгаджиевой Разият Курбанмагомедовной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – магазин, общей площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ул. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Нурмагомедгаджиевой Разият Курбанмагомедовны на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - магазин, общей площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ул. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Избербашский городской суд Республики Дагестан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.М. Ахмедханов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 27.11.2025</p></span>