Дело № 2-4589/2025 ~ М-3352/2025

Суть дела

<title></title> г. <адрес> УИД 05RS0№-93 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИФИО1 27 октября 2025 года                                                                                                  <адрес> Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ООО УК «Элита» по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с Ограниченной Ответственностью ФИО3 компания «Элита» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию, УСТАНОВИЛ:     истец – Общество с Ограниченной Ответственностью ФИО3 компания "Элита" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «ЭЛИТА» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 51178,03 рублей, расходов на представительские услуги в размере 6000 рублей, расходов на почтовое уведомление ответчика в размере 91,20 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего 61 269, рублей 23 копеек.     В обоснование своего иска истец указал следующее. В соответствии с Уставом ООО УК «ЭЛИТА», предметом деятельности общества является: выполнение работ по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а именно по адресу: <адрес>. Согласно Протоколу конкурса по отбору ФИО3 организации для управления многоквартирным домом, расположенному по вышеуказанному адресу, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, в период с апреля 2021 года по май 2023 года обслуживание многоквартирного дома осуществляло ООО УК «ЭЛИТА». Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения № расположенной в <адрес>, что подтверждается копией выписки ЕГРП, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Сумма задолженности за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет в сумме 51178,03 рублей. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но задолженность, так и не погашена. Ранее по заявлению истца, и.о. Мирового судьи судебного участка № <адрес> - мировой судья судебного участка <адрес> был выдан судебный приказ за № г. от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 51178,03 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 868 рублей, всего в сумме 52046 рублей 03 копеек. Данный судебный приказ направлен на исполнение в Сбербанк России и в рамках исполнительного производства на счет ООО УК «ЭЛИТА» поступили денежные средства в сумме 73 рублей 81 копеек.     ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ на основании заявления Ответчика был отменен. Из определения об отмене судебного приказа следует, что ФИО2, не согласна с требованиями, изложенными в судебном приказе, возражает относительно его исполнения. При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом было оплачено государственная пошлина в размере 868 рублей. Согласно п. 5.1 договора об оказании юридических услуг: За услуги, оказываемые Исполнителем по настоящему Договору, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 2000 рублей (две тысяча рублей), от общей суммы, взысканной с Должника, в порядке судебного приказа и 4 000 рублей (четыре тысяча рублей) взысканной с Должника в порядке искового производства.     Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле.     Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.     Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска в соответствии с правилами ст. 83 СК РФ по следующим основаниям. Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, ФИО3 организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в редакции до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 485-ФЗ). Обязанность ФИО3 организации приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 485-ФЗ, изложившим ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в соответствующей редакции, которая вступила в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Частью 9 ст. 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной ФИО3 организацией. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется ФИО3 организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой ФИО3 организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой ФИО3 организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой ФИО3 организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей ФИО3 организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой ФИО3 организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная ФИО3 организация имеет право требовать взыскания с предыдущей ФИО3 организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ. По смыслу приведенных норм права обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения зависит не только от фактического оказания в конкретном расчетном периоде каждого вида услуг (работ), входящих в перечень таких работ и услуг, определенной ФИО3 организацией, но и обусловлена объективной осведомленностью конкретного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, ФИО3 домом, такой собственник должен действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную частью 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании выставленных ему платежных документов. В соответствии с Уставом ООО УК «ЭЛИТА», предметом деятельности общества является: выполнение работ по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а именно по адресу: <адрес>. Согласно протоколу конкурса по отбору ФИО3 организации для управления многоквартирным домом, расположенному по вышеуказанному адресу, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, в период с апреля 2021 года по май 2023 года обслуживание многоквартирного дома осуществляло ООО УК «ЭЛИТА». Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения № расположенной в <адрес>, что подтверждается копией выписки ЕГРП, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Из материалов дела следует, сумма задолженности за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет в сумме 51178,03 рублей. Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью ФИО3 компания "Элита" являются обоснованными в выше указанной части, следовательно, их необходимо удовлетворить. Кроме того, На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представительские услуги в размере 6000 рублей, расходы на почтовое уведомление ответчика в размере 91,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: удовлетворить исковое заявление ФИО6 к ФИО7 Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: 134-398-640 81, урож: <адрес> ДАССР, паспорт: 82 09 668420, выдан ТП УФМС России по РД в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства: <адрес> пользу ООО УК «ЭЛИТА» всего 61 269,23 (шестьдесят одна тысяча двести шестьдесят девять) рублей, в том числе: - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51178,03 рублей, - расходы на представительские услуги в размере 6000 рублей, - расходы на почтовое уведомление в размере 91,20 рублей, - расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Председательствующий                                                                                         А.Р. Магомедов Мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ. г. <адрес> УИД 05RS0№-93 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИФИО1 (резолютивная часть) ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                   <адрес> Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ООО УК «Элита» по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с Ограниченной Ответственностью ФИО3 компания «Элита» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию. Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: удовлетворить исковое заявление ФИО6 к ФИО7 Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: 134-398-640 81, урож: <адрес> ДАССР, паспорт: 82 09 668420, выдан ТП УФМС России по РД в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства: <адрес> пользу ООО УК «ЭЛИТА» всего 61 269,23 (шестьдесят одна тысяча двести шестьдесят девять) рублей, в том числе: - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51178,03 рублей, - расходы на представительские услуги в размере 6000 рублей, - расходы на почтовое уведомление в размере 91,20 рублей, - расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Председательствующий                                                                                         А.Р. Магомедов

Основная информация

УИД дела: 05RS0018-01-2025-006836-93

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 27.10.2025

Судья: Магомедов Ахмед Расулович

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Гусейнова Хадижат Алиевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Ильясова Муслимат Кадиевна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Общество с Ограниченнной Ответсвенностью Управляющая компания " Элита"

ИНН: 0507024792

ОГРН: 1170571013139

КПП: 050701001

Движение дела

16.09.2025 11:18

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

17.09.2025 17:16

Передача материалов судье

18.09.2025 15:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

18.09.2025 16:00

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

08.10.2025 12:05

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

08.10.2025 17:27

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

27.10.2025 11:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

05.11.2025 10:00

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

12.11.2025 17:59

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

12.11.2025 17:59

Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена

18.11.2025 09:54

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства