Дело № 2-657/2025 ~ М-571/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-657/2025 УИД 05RS0020-01-2025-001203-08 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2025 года                                                                  Республика Дагестан                                                                                    Кизлярский район, с. Юбилейное Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе    председательствующего судьи Козловского М.В., при секретаре судебного заседания Алиевой П.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк Дагестанское отделение №8590 к Администрации СП «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района Республики Дагестан, Ниматуллаевой ФИО10 и с наследников умершего заемщика Зугунова ФИО11 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, у с т а н о в и л: Представитель ПАО Сбербанк Дагестанское отделение №8590 Евтушенко Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ПАО «Сбербанк России на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО3 и Ниматуллаевой ФИО12 в сумме 3 016 118,20 рублей на срок 360 мес. под 9.0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: - Земельный участок. Адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, №. Кадастровый №. Площадь: 1142 +/- 12. - Жилой дом. Адрес: <адрес>, с <адрес>, <адрес>. Кадастровый №. Площадь: 122.6. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п. 7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно п. 9 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 03.07.2024 по 27.05.2025 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 3 400 889,90 руб., в том числе: - просроченные проценты - 208 985,57 руб. - просроченный основной долг - 2 938 636,92 руб. - неустойка за неисполнение условий договора - 252 297,72 руб. - неустойка за просроченный основной долг - 148,72 руб. - неустойка за просроченные проценты - 820,97 руб. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 4 817 000,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 3 853 600 руб. Банку стало известно, заемщик - умер. Заемщик не застрахован. На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком не исполнено. Согласно сведениям с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении умершего заемщика не открывалось. На основании имеющейся информации, Истец полагает, что выморочным имуществом может быть признано: - Земельный участок. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Площадь: 1142 +/- 12. - Жилой дом. Адрес: <адрес> <адрес>. Кадастровый №. Площадь: 122.6 Обстоятельством, подлежащим установлению для правильного разрешения спора, является признания наследственного имущества умершего заемщика - выморочным. Просит суд: - расторгнуть кредитный договор №165548 от 25.02.2021г. - взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Ниматулаевой Д.А.: - задолженность по кредитному договору №165548 от 25.02.2021 за период с 03.07.2024г. по 27.05.2025г. (включительно) в размере 3 400 889,90 рублей, в том числе: - просроченные проценты - 208 985,57 руб. - просроченный основной долг - 2 938 636,92 руб. - неустойка за неисполнение условий договора - 252 297,72 руб. - неустойка за просроченный основной долг - 148,72 руб. - неустойка за просроченные проценты - 820,97 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 806,00 руб. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с наследников умершего заемщика, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества: - задолженность по кредитному договору №165548 от 25.02.2021 за период с 03.07.2024 по 27.05.2025 (включительно) в размере 3 400 889,90 руб., в том числе: - просроченные проценты - 208 985,57 руб. - просроченный основной долг - 2 938 636,92 руб. - неустойка за неисполнение условий договора - 252 297,72 руб. - неустойка за просроченный основной долг - 148,72 руб. - неустойка за просроченные проценты - 820,97 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 806,00 руб. Признать выморочным имущество Зугунова ФИО13 в виде: - Земельный участок. Адрес: <адрес> 3. Кадастровый №. Площадь: 1142 +/- 12. - Жилой дом. Адрес: <адрес>, д Кадастровый №. Площадь: 122.6 кв.м.. - Взыскать, в пределах стоимости перешедшего имущества, с Администрации сельского поселения"сельсовет "Аверьяновский" Кизлярского района Республики Дагестан в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №165548 от 25.02.2021 за период с 03.07.2024 по 27.05.2025 (включительно) в размере 3 400 889,90 руб., в том числе: - просроченные проценты - 208 985,57 руб. - просроченный основной долг - 2 938 636,92 руб. - неустойка за неисполнение условий договора - 252 297,72 руб. - неустойка за просроченный основной долг - 148,72 руб. - неустойка за просроченные проценты - 820,97 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 806,00 руб Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога: - земельный участок. Адрес: <адрес>, <адрес> роща, №. Кадастровый №. Площадь: 1142 +/- 12. - жилой дом. Адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №. Площадь: 122.6. - установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 853 600 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов. Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом, при подачи иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Представитель ответчика администрации СП «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района РД по доверенности Кишинов М.Р. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление из которого следует, что исковые требования не признает, и просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. В адрес ответчика Ниматуллаевой Д.А. по месту ее жительства (регистрации), указанному истцом была направлена копия определения о принятии искового заявления и назначении дела к судебному разбирательству, а также извещения о необходимости явки в суд в судебное заседание. Судом были приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Ниматуллаевой Д.А., установления ее позиции относительно заявленных требований. Ответчик не предприняла никаких действий, свидетельствующих о ее намерениях: в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки, ходатайств не заявила. При таких действиях ответчика, суд усматривает отсутствие ее правового интереса в данном споре и исходе рассмотрения дела. В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и вручение его адресату. Конверт направленный по адресу установленному по запросу суда, вручен адресату. Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В совокупности изложенных обстоятельств, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела без участия ответчика Ниматуллаевой Д.А., надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. Согласно части 2 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с указанным, суд приходит к мнению о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. Обсудив доводы искового заявления, а также изучив материалы дела и оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, ПАО «Сбербанк России» на основании договора №165548 от 25.02.2021 года выдало кредит Зугунову ФИО14 и Ниматуллаевой ФИО15 в сумме 3 016 118,20 рублей на срок 360 мес. под 9.0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: -     Земельный участок. Адрес: <адрес> 3. Кадастровый №. Площадь: 1142 +/- 12. -     Жилой дом. Адрес: <адрес>, с Аверьяновка, ул Дубовая роща, <адрес>. Кадастровый №. Площадь: 122.6. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п.7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно п.9 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п.13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых. Заемщик - Зугунов К.А. умер 23.05.2024г. Сведений о страховании жизни Зугунов К.А. на дату смерти не установлено. На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком Зугуновым К.А. не исполнено. Созаемщик Ниматуллаева Д.А. от исполнения обязательств по договору уклоняется. Направленное банком требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора оставлено без удовлетворения. Требование ПАО Сбербанк от 23.04.2025г. о возврате задолженности с переходом выморочного имущества в порядке наследования по закону и расторжении договора, было направлено администрацию СП «Сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района. В досудебном порядке это требование истца, также содержащее сообщение о расторжении Договора, ответчиками исполнено не было. По состоянию на 27.05.2025 образовалась просроченная задолженность в размере 3 400 889,90 руб., в том числе: просроченные проценты - 208 985,57 руб., просроченный основной долг - 2 938 636,92 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 252 297,72 руб., неустойка за просроченный основной долг - 148,72 руб., неустойка за просроченные проценты - 820,97 руб. Согласно сведениям с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Зугунова К.А. не открывалось. На момент открытия наследства и на настоящий момент за умершим Зугуновым К.А. зарегистрировано право собственности на: земельный участок по адресу: Дагестан респ, р-н <адрес>, <адрес> роща, №. Кадастровый №. Площадь: 1142 +/- 12 и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №. Площадь: 122.6. Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. На основании статьи 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен момент востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Согласно части 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. В силу части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании пункта 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (часть 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (часть 2). Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: - жилое помещение; - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; - доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» и со ст. 1175 ГК РФ срок, установленный федеральным законом для принятия наследства - шесть месяцев, предоставлен наследникам для реализации их права на принятие наследства или отказа от него, и не является сроком исковой давности, в течение которого кредитор может обратиться за защитой своих прав в случае неисполнения должником своих обязательств. Таким образом, кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств. Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Расчет суммы долга, представленный истцом, был исследован в судебном заседании и суд признает его обоснованным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора. Согласно заключения о стоимости имущества №2-250514-1852034 от 14.05.2025 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 05:02:000002:1854 составляет 187 000 рублей, жилого дома с кадастровым номером 05:02:000002:1672 составляет 4 817 000 рублей (расположенных по адресу: Россия, Респ.Дагестан, <адрес>). В ч. 3 ст. 334 ГК РФ закреплено, что залог возникает в силу договора. Залог возникает на основании закона при наступлении указанных в законе обстоятельств. В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Пунктом 2 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Иное федеральным законом не установлено. Согласно ст. 9 Закона об ипотеке, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. В п. п. 1. 2 ст. 11 «Закона об ипотеке», установлено, что государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона; ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением, случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, а также ст.348 ГК РФ залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств. Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено. Согласно п.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчету об оценке экспертному заключению, рыночная стоимость заложенного имущества - жилого дома и земельного участка составляет 4 817 000,00 рублей. Оценив представленные доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, так как истцом доказан факт заключения между ПАО "Сбербанк" и Зугуновым К.А. и Ниматуллаевой Д.А. кредитного договора на указанных в иске условиях, а также неисполнения в установленном договором порядке заемщиками условий о возврате займа и процентов за пользование им ввиду смерти заемщика Зугунова К.А. и уклонения от исполнения обязательств Ниматуллаевой Д.А. Кроме того установлено, что сведений о принятии наследства наследниками умершего Зугунова К.А. не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования банка подлежат удовлетворению солидарно с созаемщика Ниматуллаевой Д.А., а также Администрации сельского поселения «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района Республики Дагестан в пределах стоимости имущества Зугунова К.А., которое надлежит признать выморочным. Так как в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку были предоставлены находящиеся в их совместной собственности жилой дом и земельный участок по <адрес>, суд, установив факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиками, считает необходимым обратить взыскание на указанные объекты недвижимости. То, что Ниматуллаева Д.А. как созаемщик по кредитному договору, несет солидарную ответственность за неисполнение обязательства, не свидетельствуют о том, что кредитор не вправе предъявить требования к солидарным должникам о погашении задолженности, то есть также к наследнику второго созаемщика. Так как администрация является универсальным правопреемником Зугунова К.А., то фактически после его смерти становится в правоотношениях с банком на его место в качестве созаемщика. Соответственно, Администрация сельского поселения «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района Республики Дагестан обязана отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости выморочного имущества, что прямо следует из положений статьи 1175 ГК РФ и пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в котором разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. В связи с отсутствием наследников у умершего Зугунова К.А. в части взыскания с них требования удовлетворению не подлежат. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи, с чем подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании в его пользу расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления. Согласно платежному поручению № 120080 от 16.06.2025 года истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 67 806 рублей, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ПАО Сбербанк Дагестанское отделение №8590 к Администрации СП «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района Республики Дагестан, Ниматуллаевой ФИО17 и с наследников умершего заемщика Зугунова ФИО18 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - удовлетворить частично. Расторгнуть кредитный договор №165548 от 25.02.2021 года. Взыскать солидарно с Ниматуллаевой ФИО19 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Дагестан, гражданина России, Зарегистрированной по адресу: <адрес> в пределах стоимости перешедшего имущества с Администрации сельского поселения «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района Республики Дагестан в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №165548 от 25.02.2021 года за период с 03.07.2024г. по 27.05.2025г. (включительно) в размере 3 400 889 (три миллиона четыреста тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 90 копеек, в том числе: - просроченные проценты - 208 985,57 рублей; - просроченный основной долг - 2 938 636,92 рублей; - неустойка за неисполнение условий договора - 252 297,72 рублей; - неустойка за просроченный основной долг - 148,72 рублей; - неустойка за просроченные проценты - 820,97 рублей; Признать выморочным имущество Зугунова ФИО20 в виде: - земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, кадастровый №. площадью: 1142 +/- 12 кв.м. - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, № кадастровый №, площадью: 122.6 кв.м. Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога: - земельный участок расположенный по адресу: <адрес> роща, №, кадастровый №, площадь: 1142 +/- 12 кв.м. - жилой дом расположенный по адресу: <адрес> роща, <адрес>, кадастровый №, площадь: 122.6 кв.м. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 853 600 (три миллиона восемьсот пятьдесят три тысячи шестьсот) рублей. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов. Взыскать солидарно с Ниматуллаевой ФИО21 и Администрации сельского поселения «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района, в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 806 (шестьдесят семь тысяч восемьсот шесть) рублей. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с администрации сельского поселения «сельсовет Аверьяновский» Кизлярского района за счет выморочного имущества и в пределах его стоимости. В остальной части иска ПАО Сбербанк отказать. Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года. Ответчик Ниматуллаева Д.А. вправе подать в Кизлярский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья                                                                                                М.В. Козловский

Основная информация

УИД дела: 05RS0020-01-2025-001203-08

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата рассмотрения: 16.09.2025

Судья: Козловский Михаил Владимирович

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Администрация МО СП "с/с Аверьяновский"

ИНН: 0517003840

ОГРН: 1120547000232

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Зугунов Курбан Абдурашитович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Ниматуллаева Джума Абдулбасировна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ПАО Сбербанк (представитель Евтушенко Юрий Алексеевич)

ИНН: 7707083893

ОГРН: 1027700132195

Движение дела

23.06.2025 11:50

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

23.06.2025 14:39

Передача материалов судье

26.06.2025 15:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

26.06.2025 15:10

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

08.07.2025 16:00

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

08.07.2025 16:21

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

31.07.2025 15:00

Судебное заседание

Результат: Заседание отложено

21.08.2025 14:30

Судебное заседание

Результат: Заседание отложено

22.08.2025 17:19

Срок рассмотрения дела продлен председателем суда

16.09.2025 11:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

19.09.2025 16:40

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.09.2025 10:16

Дело № 2-657/2025 ~ М-571/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Срок рассмотрения дела продлен председателем суда

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства