Дело № 2-1330/2025 ~ М-624/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;УИД &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;05RS0<span class="Nomer2">№</span>-52</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">( в окончательной формулировке)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 сентября 2025 года <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO5">Магомедовой Г.М.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO6">Исламагамедова Г.Б.</span> и его представителя <span class="FIO8">Шахбанова Р.Р.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO2">Багаутдиновой К.М.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Исламагомедова Г. Б.</span> к <span class="FIO2">Багаутдиновой К. М.</span> о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности и признании недействительной записи регистрации права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Исламагомедов Г. Б.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">Багаутдиновой К. М.</span> о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности и признании недействительной записи регистрации права собственности, указав в обоснование требований следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании свидетельства о праве на наследство от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по завещанию <span class="FIO7">Ислачевой Х.А.</span>, бабушки <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, перешло наследственное имущество, состоящее из ? доли целого жилого дома площадью 136,0 кв.м., находящегося в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное недвижимое имущество принадлежало бабушке <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span> еще с 1979 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Фактически с 1979 года во владении и пользовании бабушки <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span> находился земельный участок площадью 753 кв.м. и жилой дом площадью 109,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии ответчица зарегистрировала право собственности на часть своего жилого дома площадью 87,8 кв.м. и земельного участка, присвоив своему домовладению новый почтовый адрес «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>а».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Исламагомедов Г.Б.</span> подал документы на свой земельный участок и жилой дом, после чего получил выписки из ЕГРН с регистрацией права собственности на земельный участок площадью 753 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000043:345 и ? долю жилого дома с кадастровым номером 05:48:000043:359.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, из выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> усматривается, что зарегистрировано право собственности на весь жилой дом общей площадью 197 кв. м., что не соответствует ни свидетельству о праве на наследство, ни фактической площади всего дома. Указанная регистрация права на жилой дом сделана без ведома и обращения <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с кадастровым паспортом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на жилой дом, площадь части жилого дома, принадлежащей <span class="FIO1">Исламагомедову Г.Б.</span>, составляет 109,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1960.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту от 2013 года, площадь части жилого дома, принадлежащей <span class="FIO1">Исламагомедову Г.Б.</span>, составляет 109,8 кв.м. (жилая – 53,7 кв.м.), год постройки – 1960, площадь земельного участка – 753 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о способе и условиях выдела доли <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span> из общего имущества между ним и ответчицей не достигнуто. <span class="FIO2">Багаутдинова К.М.</span> не согласна куда-либо обращаться, так как ее устраивает текущее положение, и она оформила свою часть жилого дома и земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расположение жилого дома и земельного участка позволяет произвести выдел доли <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span> Порядок пользования своей частью земельного участка площадью 753 кв.м. и жилого дома площадью 109,8 кв.м., а также частью <span class="FIO2">Багаутдиновой К.М.</span>, сложился между сторонами с самого начала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Претензий друг к другу по поводу порядка пользования земельным участком и жилым домом в сложившемся порядке стороны не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать недействительной запись регистрации права собственности на здание - жилой дом площадью 197,6 кв.м. 05:01/05:7/2004-55 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с кадастровым номером 05:48:000043:359;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">Исламагомедова Г. Б.</span> и <span class="FIO2">Багаутдиновой К. М.</span> на жилой дом с кадастровым номером 05:48:000043:359, расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выделить в натуре в собственность <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span> 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а именно часть общей площадью 109,8 кв.м., в том числе жилой 53,7 кв.м. (комната <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 28,1 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 20 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> кладовая площадью 4 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> туалет площадью 2,3 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> ванная площадью 4,3 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 17,4 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 8,9 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 9,4 кв.м. и <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 15,4 кв.м.), в соответствии с техническим паспортом объекта-жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, учетный номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO1">Исламагомедов Г.Б.</span> и его представитель <span class="FIO8">Шахбанов Р.Р.</span> исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлевторить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Багаутдинова К.М.</span> исковые требования не признала, просила отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенных выше обстоятельств, согласно положениям статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="FIO1">Исламагомедов Г.Б.</span> является собственником ? доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв. м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что указанному зданию жилого дома присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации права общей долевой собственности за <span class="FIO1">Исламагомедовым Г.Б.</span> (1/2 доля) и за <span class="FIO2">Багаутдиновой К.М.</span> (1/2 доля), что подтверждается выписками из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-001/2025-258841713.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом как следует из выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-001/2025-258841713 площадь здания составляет 197,6 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения кадастрового инженера <span class="FIO9">Мазанаева М.М.</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> усматривается, что в связи с обращением <span class="FIO1">Исламагомедова Г. Б.</span> с заявлением уточнить площадь здания, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровым инженером <span class="FIO9">Мазанаевым М.М.</span> проведены кадастровые работы. В результате их проведения установлено следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> здания с кадастровым номером 05:48:000043:359, находящегося в пользовании <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span>, составляет 109,8 кв.м., а по данным сведений из ЕГРН на здание с кадастровым номером 05:48:000043:359 право собственности зарегистрировано на площадь 197,6 кв.м. с регистрационной записью 05:01/05:7/2004-56 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что не соответствует фактической площади. Также, согласно сведениям кадастрового паспорта б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и технического паспорта на здание <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, площадь здания составляет 109,8 кв.м., и после этого никакие работы по исправлению (увеличению площади) ошибки кадастровым инженером не проводились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно актуальной выписке из ЕГРН б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, собственником 1/2 доли в праве собственности на домостроение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является <span class="FIO2">Багаутдинова К. М.</span>, право собственности на оставшуюся 1/2 доли по правоустанавливающим документам принадлежит <span class="FIO1">Исламагомедову Г.Б.</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер регистрации права 05:48:000043:359-05/189/2025-5 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, основанием которой является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из материалов дела следует, что находящаяся во владении истца часть жилого дома с кадастровым номером 05:48:000043:359 расположена на принадлежащем истцу на праве собственности (единолично) земельном участке с кадастровым номером 05:48:000043:345.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению судебной экспертизы <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполненной экспертом ООО «ЮЦСЭО «ЮГРАС»», при разделе исследуемого жилого дома (Литера «А» и «а») по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, предоставить минимальный состав помещений сторонам по делу, соответствующий СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в соответствии с их долями (1/2 доли каждого из них в праве на собственность), в виде изолированной части с отдельным входом (квартиры) либо превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования не представляется возможным. Это обусловлено тем, что жилой дом (Литера «А» и «а») представляет собой объект неправильной формы (несимметричный), и раздел в идеальных долях может повлечь изменения конструкции здания с нанесением несоразмерного ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическим осмотром (замерами) установлено, что в пользовании у истца <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span> находятся следующие помещения жилого дома (Литера «А» и «а») по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- коридор (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 28,1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 20,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кладовая (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 4,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- туалет (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 2,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ванная (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 4,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кухня (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 17,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 8,9 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 9,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 15,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая полезная площадь части жилого дома (Литера «А» и «а»), находящегося в пользовании у истца <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span>, составляет 109,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическим осмотром (замерами) установлено, что в пользовании у ответчика <span class="FIO2">Багаутдиновой К.М.</span> находятся следующие помещения жилого дома (Литера «А» и «а») по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 15,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 16,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 23,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- коридор (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 27,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- кухня (помещение <span class="Nomer2">№</span>) – 5,64 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая полезная площадь части жилого дома (Литера «А» и «а»), находящегося в пользовании у ответчика <span class="FIO2">Багаутдиновой К.М.</span>, составляет 87,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общая полезная площадь части жилого дома (Литера «А» и «а»), находящегося в пользовании у истца <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span>, составляет 109,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент осмотра данные фактических замеров площади соответствуют данным технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и составляют 109,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдел в натуре жилого дома участнику долевой собственности <span class="FIO1">Исламагомедову Г.Б.</span>, согласно предложенному им варианту в исковом заявлении (в отличном от идеальной 1/2 доли от общедолевой собственности), в соответствии с «методикой установления возможности реального раздела домовладения между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом», возможен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предложенный истцом <span class="FIO1">Исламагомедовым Г.Б.</span> в исковом заявлении вариант выдела в натуре жилого дома не соответствует размеру его доли в праве общей долевой собственности, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- согласно Выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (т.1, л.д.11-14,25-30), правообладателями на здание с кадастровым номером 05:48:000043:359 по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, являются: <span class="FIO1">Исламагомедов Г.Б.</span> – 1/2 доля от общедолевой собственности (98,8 кв.м.); <span class="FIO2">Багаутдинова К.М.</span> – 1/2 доля от общедолевой собственности (98,8 кв.м.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- фактически <span class="FIO1">Исламагомедову Г.Б.</span> выделяется 109,8 кв.м. (больше положенного на 11,0 кв.м.). Фактически <span class="FIO2">Багаутдиновой К.М.</span> выделяется 87,8 кв.м. (меньше положенного на 11,0 кв.м.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая имеющееся в деле заключение, определяя его полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов суд приходит к выводу, что заключение полно и объективно раскрыло поставленные вопросы, четко и точно сформулированные ответы, не допускают неоднозначного толкования. Экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, не имеющим заинтересованности в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит научно-обоснованные и последовательные выводы, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив указанное заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно подтверждает наличие возможности произвести раздел общего имущества истицы и ответчика с прекращением права общей долевой собственности сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 6 приведенного постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом установлено, что принадлежащая истцу ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, фактически полностью обособлена, расположена на земельном участке истца, и ему обеспечена возможность максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом с учетом его целевого назначения, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о выделе в натуре в собственности истца принадлежащей ему доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В части требований о признании недействительной записи регистрации права собственности на здание - жилой дом площадью 197,6 кв.м. 05:01/05:7/2004-55 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с кадастровым номером 05:48:000043:359, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как указанная запись оформляла акт признания и подтверждения принадлежности сторонам на праве общей долевой собственности указанного жилого дома (п. 3 ст. 1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). При этом на основании настоящего решения суда о прекращении права общей собственности на жилой дом указанная запись подлежит погашению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">Исламагомедова Г. Б.</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">Исламагомедова Г. Б.</span> и <span class="FIO2">Багаутдиновой К. М.</span> на жилой дом с кадастровым номером 05:48:000043:359, расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить в натуре в собственность <span class="FIO1">Исламагомедова Г.Б.</span> 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а именно часть общей площадью 109,8 кв.м., в том числе жилая 53,7 кв.м. (комната <span class="Nomer2">№</span> коридор площадью 28,1 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 20 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> кладовая площадью 4 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> туалет площадью 2,3 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> ванная площадью 4,3 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> кухня площадью 17,4 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 8,9 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 9,4 кв.м. и <span class="Nomer2">№</span> жилая площадью 15,4 кв.м.), в соответствии с техническим паспортом объекта-жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, учетный номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">Исламагомедова Г. Б.</span> в остальной части отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной формулировке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной формулировке изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Р.И. Джамалдинова</p></span>