Дело № 2-1793/2025 ~ М-360/2025
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">2-1793/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">05RS0031-01-2025-000813-13</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Махачкала 24 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Садуллаеве У.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к Тонаевой Земфире Джалавовне о понуждении привести самовольно перепланированное нежилое помещение в первоначальный вид,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Тонаевой Земфире Джалавовне, являющейся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), о понуждении привести указанное помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что в администрацию г. Махачкалы поступили материалы из Управления муниципального жилищного контроля администрации города по факту самовольного переустройства указанного помещения. В ходе проверки установлено, что Тонаева З.Д. произвела перепланировку помещения, выразившуюся в демонтаже четырёх подоконных частей и увеличении оконных проёмов, что является изменением проектного решения дома и нарушает п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Приказом Минстроя РФ № 292/пр от 14.05.2021, а также ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешительная документация и согласования на проведение данных работ Тонаевой З.Д. не получались ни в администрации г. Махачкалы, ни в Государственной жилищной инспекции РД. Указанная перепланировка произведена самовольно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчику было выдано предписание об устранении выявленного нарушения, однако по результатам проверки исполнения предписания установлено, что требования акта не выполнены, перепланировка не устранена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указал, что своими действиями ответчик нарушил требования жилищного законодательства, а также положения Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Республики Дагестан от 08.07.2015 № 74 «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан», чем создал угрозу сохранности жилищного фонда и нарушил интересы муниципального образования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявили. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является Тонаева Земфира Джалавовна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка помещений допускается только на основании решения органа местного самоуправления. В силу ч. 2 и 3 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно перепланировавшее помещение, обязано привести его в прежнее состояние в разумный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьёй 3 Закона РД от 08.07.2015 № 74 установлено, что перепланировка нежилых помещений допускается только при наличии согласования с органами местного самоуправления и при условии соблюдения строительных норм и правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями по согласованию перепланировок. Согласно подпункту 6 п. 1 ст. 14 и ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ, осуществление муниципального жилищного контроля относится к вопросам местного значения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд учитывает, что перепланировка была произведена ответчиком без получения согласований и разрешительной документации, с нарушением градостроительных и жилищных норм, и в установленный срок предписание органа жилищного контроля не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Махачкалы являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Тонаеву Земфиру Джалавовну, собственника нежилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, привести указанное помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению, за свой счёт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и права которых затронуты данным судебным актом, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 7 августа 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий З.А.Магомедова</p></span>