Дело № 2-5060/2025 ~ М-3164/2025
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5060/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">05RS0031-01-2025-005260-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г.Махачкала 09 сентября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Магомедовой З.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Хадижат Магомедрасуловны к ООО «ВАШ ДОМ» о снятии обременения с объекта недвижимости в связи с ликвидацией,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Магомедова Х.М. обратилась в суд с иском ООО «ВАШ ДОМ» о снятии обременения с объекта недвижимости в связи с ликвидацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. 16.09.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в обеспечение которого оформлена ипотека на указанный земельный участок, о чем была внесена запись в ЕРГН (об обременении). На сегодняшний день ООО «ВАШ ДОМ» ликвидировано, о чем внесена запись от 18.04.2024 в ЕГРЮЛ. Однако запись об ипотеке в пользу ликвидированного юридического лица до настоящего времени содержится в ЕГРН, что препятствует свободному распоряжению земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о дате, месте и времени, не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела является истец собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между истцом и ответчиком 16 сентября 2022 года был заключен договор займа, в обеспечение которого оформлена ипотека на указанный земельный участок, о чем была внесена запись в ЕРГН (об обременении).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРЮЛ от 27 июня 2025 года следует, что ООО «ВАШ ДОМ» ликвидировано, о чем внесена запись от 18.04.2024 в ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Запись об ипотеке в пользу ликвидированного юридического лица до настоящего времени содержится в ЕГРН, что препятствует истцу свободно распоряжаться земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ликвидацией юридического лица (должника или кредитора) обязательство прекращается, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.) (ст. 419 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в связи с прекращением 18 апреля 2024 года деятельности ООО «ВАШ ДОМ» и исключением данного юридического лица из ЕГРЮЛ, основное обязательство также прекратилось, и, как следствие, прекратилось обеспечивающее его залоговое обязательство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных норм и фактических обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования о признании договора залога (ипотеки) ООО «ВАШ ДОМ» на земельный участок, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, п.Новый Хушет, кадастровый номер: <span class="Nomer2">№</span>, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По изложенным основаниям и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Магомедовой Хадижат Магомедрасуловны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-Признать прекращенным договор залога (ипотеки) ООО «ВАШ ДОМ» (ИНН 2013010049, ОГРН 1212000003478) на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда является основанием для внесения государственной регистрации записи о прекращении ипотеки (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий З.А. Магомедова</p></span>