Дело № 2-3077/2025 ~ М-2240/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 июля 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">ФИО3</span>, с участием представителя истца <span class="FIO14">ФИО14</span> по доверенности, представителя третьего лица АО «Газпромбанк» в лице филиала «Газпромбанк» АО в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, третьим лицам – АО «Газпромбанк» в лице филиала «Газпромбанк» АО в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Управлению Росреестра по РД о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span>, третьим лицам – АО «Газпромбанк» в лице филиала «Газпромбанк» АО в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Управлению Росреестра по РД о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что согласно договора купли- продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> на имя <span class="FIO1">ФИО1</span> в АО « Газпромбанке» были получены кредитные средства в размере 2 800 000 рублей на приобретение жилого дома, общей площадью 200,1 кв.м., в том числе жилой площадью 75,3 кв.м., этажность - 2, литер А расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в и прилегающего земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - под ИЖС, площадью 122 кв.м., находящуюся по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в на основании кредитного договора <span class="Nomer2">№</span>-И на покупку недвижимости от 04.02.2013г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приговором Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о признаны виновными в совершении мошеннических действий, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> по 26 ссудозаемщикам по выдаче ипотечных кредитов физическим лицам, в том числе по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span>-И от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на имя <span class="FIO1">ФИО1</span>. На данный приговор Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было подано апелляционное представление и апелляционные жалобы от защитников осужденных. Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РД дело <span class="Nomer2">№</span> указанный приговор частично изменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данным приговором Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, недвижимое имущество земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом площадью 200,1 кв.м., кадастровый (или условный) <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> оформленные в собственность <span class="FIO1">ФИО1</span> по ипотечному кредитному договору № <span class="Nomer2">№</span>-И от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в АО Газпромбанк, было отчуждено по поддельным документам на имя на <span class="FIO1">ФИО1</span> преступным путем, и она полагала, что данное имущество после рассмотрения уголовного дела будет отчуждено первоначальному собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования ОАО « Газпромбанк» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании полной задолженности по кредитному договору в сумме 3 296 238,64 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 511,93 рублей с обращением на предмет залога по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span>-И от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на недвижимость: земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом площадью 200,1 кв.м., кадастровый (или условный) <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> удовлетворены полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнительное производство в отношении <span class="FIO1">ФИО1</span> возбуждено не было. О наличии решения суда стало известно в 2024 году от работников Банка, когда посетила Банк для получения информации об результатах рассмотрения уголовного дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На сегодняшний день решение суда пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 07.02.2025г. и определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. об исправлении описки Банку отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span>-И от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с обращением на предмет залога земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом, площадью 200,1 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: РД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На сегодняшний день у <span class="FIO1">ФИО1</span> из-за мошеннических действий третьих лиц возникает обязанность по уплате имущественного налога, которого у нее по факту нет, этим имуществом: земельным участком, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилым домом, площадью 200,1 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: РД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>В она не распоряжается и где это имущество находится, она не знает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного в иске просит суд признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> на приобретение жилого дома, общей площадью 200,1 кв.м., в том числе жилой площадью 75,3 кв.м., этажность - 2, литер А, расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в и прилегающего земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - под ИЖС, площадью 122 кв.м., находящуюся по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в на основании кредитного договора <span class="Nomer2">№</span>-И на покупку недвижимости от 04.02.2013г. недействительным и применить последствия недействительности сделки; восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на имущество: земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом, площадью 200,1 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: РД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, будучи извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства, не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, в связи, с чем определено рассмотреть дело без его участия на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO14">ФИО14</span>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске заявленные требования, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span>, будучи извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск в предоставленный определением суда от 27.05.2025г. не представил, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, в связи, с чем определено рассмотреть дело без его участия, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица АО «Газпромбанк» в лице филиала АО «Газпромбанк» в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO12">ФИО12</span>, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1,4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, на основании статьи 421 ГК РФ принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное (оспариваемое) право.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 4 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 указанной статьи, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем вторым пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25) оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 указанной статьи вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, на имя <span class="FIO1">ФИО1</span> в АО « Газпромбанке» были получены кредитные средства в размере 2 800 000 рублей на приобретение жилого дома, общей площадью 200,1 кв.м., в том числе жилой площадью 75,3 кв.м., этажность - 2, литер А расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в и прилегающего земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - под ИЖС, площадью 122 кв.м., находящуюся по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в на основании кредитного договора <span class="Nomer2">№</span>-И на покупку недвижимости от 04.02.2013г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приговором Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> признаны виновными в совершении мошеннических действий, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> по 26 ссудозаемщикам по выдаче ипотечных кредитов физическим лицам, в том числе по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span>-И от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на имя <span class="FIO1">ФИО1</span>. На данный приговор Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было подано апелляционное представление и апелляционные жалобы от защитников осужденных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РД дело <span class="Nomer2">№</span> указанный приговор частично изменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данным приговором Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 16.01.2023г. установлено, недвижимое имущество земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом площадью 200,1 кв.м., кадастровый (или условный) <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> оформленные в собственность <span class="FIO1">ФИО1</span> по ипотечному кредитному договору № <span class="Nomer2">№</span>-И от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в АО Газпромбанк, было отчуждено по поддельным документам на имя на <span class="FIO1">ФИО1</span> преступным путем, и она полагала, что данное имущество после рассмотрения уголовного дела будет отчуждено первоначальному собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Советского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования ОАО «Газпромбанк» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании полной задолженности по кредитному договору в сумме 3 296 238,64 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 511,93 рублей с обращением на предмет залога по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span>-И от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на недвижимость: земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом площадью 200,1 кв.м., кадастровый (или условный) <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> удовлетворены полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное заочное решение отменено с вынесением решения Советским районным судом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 07.02.2025г. и определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. об исправлении описки об отказе в удовлетворении исковых требований АО ГПБ филиал в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о взыскании задолженности с <span class="FIO1">ФИО1</span> по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span>-И от 04.02.2013г. с обращением на предмет залога земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом, площадью 200,1 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: РД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, в целях восстановления нарушенных прав истца, и учитывая, что заявленные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), третьим лицам – АО «Газпромбанк» в лице филиала «Газпромбанк» АО в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Управлению Росреестра по РД о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> на приобретение жилого дома, общей площадью 200,1 кв.м., в том числе жилой площадью 75,3 кв.м., этажность - 2, литер А расположенный по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в и прилегающего земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - под ИЖС, площадью 122 кв.м., находящуюся по адресу: РД, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-в на основании кредитного договора <span class="Nomer2">№</span>-И на покупку недвижимости от 04.02.2013г. недействительным и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на имущество: земельный участок, площадью 122 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом, площадью 200,1 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: РД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Э.М. Атаев</p></span>