Дело № 2-1464/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <div class="Section1"> 2-1464/2025 УИД: 05RS0№-21 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 10 июля 2025 г. Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан В составе председательствующего судьи Рамазанов Г.С. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, установил: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Фонд) обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании за период с января 2015 г. по августа 2023 г. задолженности по уплате взносов на капительный ремонт в размере 63160, 07 руб. (48356, 16 руб. основной задолженности и 14803, 91 руб. пени за просрочку платежей), расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 095 руб. Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>. Дом, в котором находится данная квартира, включен региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы (далее – Программа). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ Однако с указанного времени платежи за капремонт собственником указанной квартиры не вносились, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. С учетом вышеприведенных обстоятельств истец просил удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика также судебные расходы. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2. Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которую входят взносы на капитальный ремонт. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В силу общего правила, установленного ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. В указанном постановлении Конституционный Суд РФ также отмечает, что, формируя данный механизм финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, федеральный законодатель исходил из того, что его проведение возможно лишь в случае своевременного и полного участия собственников всех помещений в таких домах в расходах на выполнение соответствующих ремонтных работ. Поскольку же в силу ряда объективных причин (многочисленность собственников помещений в многоквартирном доме, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, и др.), а также вследствие высокой стоимости работ по капитальному ремонту и обусловленной этим затруднительности однократного и одномоментного сбора денежных средств на их проведение самостоятельное осуществление капитального ремонта исключительно силами самих собственников в большинстве случаев практически невозможно, исполнение ими обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирных домах должно сводиться в первую очередь к финансированию ремонтных работ, проводимых третьими лицами, что предполагает введение правовых механизмов, обеспечивающих накопление и привлечение необходимых и достаточных для такого финансирования денежных средств. С учетом вышеприведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, а также правовых позиций высшей судебной инстанции, судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству (направленном сторонам и полученном ответчиком) были определены следующие юридически значимые для дела обстоятельства, подлежащие доказыванию: наличие на праве собственности ответчика соответствующей квартиры; включение данного дома в региональную Программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №; неуплата ответчиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение. Так, представленной истцом выпиской из ЕГРН и полученной по запросу суда выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости подтверждается наличие у ответчика ФИО2 на праве собственности квартиры по адресу: РД, <адрес>. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Факт того, что данный дом включен в вышеназванную Программу по проведению капитального ремонта на 2014-2040 годы, установлен в ходе судебного разбирательства. Дом входит в Перечень многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации вышеназванной Программы в <адрес>. Постановлением Администрации МО ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №п определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, включенных в региональную программу, и которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора – «Дагестанский некоммерческий фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Факт неуплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт ответчиком в суде не оспорен и с учетом положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ считается установленным. Доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт, не представлено. С учетом того, что вышеприведенные юридически значимые обстоятельства, наличие которых необходимо для удовлетворения заявленного иска и необходимость установления которых была доведена до сведения сторон еще на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, в ходе судебного разбирательства установлены, заявленный иск подлежит удовлетворению. Представленный истцом расчет задолженности вытекает из данных выписки по лицевому счету, открытому на указанное жилое помещение, №. Ответчиком данный расчет не оспорен, и суд считает его арифметически верным. Поскольку действующим собственником недвижимого имущества является ФИО2, расходы на оплату капитального ремонта в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ подлежат взысканию только с него. В то же время ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности. В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Истцом к взысканию заявлена задолженность за поставленный газ за период с января 2015 г. по август 2023 г. Истец за защитой права с заявлением о вынесении судебного приказа в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ мировым судьей отменен ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 17, 18 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). С учетом вышеприведенных норм материального права и разъяснений высшей судебной инстанции, суд исходит из того, что датой обращения истца за защитой права должна считаться дата подачи в суд заявления о вынесении судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при наличии заявления ответчика о применении сроков давности суд может взыскать с него задолженность за три года, предшествующие наступлению данной даты. Таким образом, исходной датой, с которой надлежит исчислять срок трехгодичного взыскания является в настоящем случае ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания данного срока определяется в соответствии с поставленными требованиями – август 2023 г. Из информационного листка следует, что за указанный период ответчику начислена задолженность в размере 17 805, 36 руб., пеня в размере 9011, 54 руб., которые подлежат взысканию. В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым также удовлетворить производные от них требования о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины, размер взыскания которых определяется в соответствии с суммой удовлетворенных требований и соответствующим им размером государственной пошлины, подлежащих уплате при обращении в суд, установленным законодательством, действующим на момент подачи иска. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 г. в размере 17 805, 36 руб., пеню в размере 9011, 54 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1004, 51 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан Г.С. Рамазанов </div>

Основная информация

УИД дела: 05RS0046-01-2024-001898-21

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата рассмотрения: 10.07.2025

Судья: Рамазанов Гаджиали Сахратулаевич

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

ИНН: 051100941206

ОГРН: 319057100040966

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Дарбишев Ислам Магомедович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Халилова Аида Тулпаровна

Движение дела

27.05.2025 14:23

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

27.05.2025 14:24

Передача материалов судье

27.05.2025 16:24

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

10.06.2025 15:00

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

10.06.2025 15:29

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

20.06.2025 10:20

Подготовка дела (собеседование)

10.07.2025 10:33

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

10.07.2025 16:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

10.07.2025 17:02

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

18.07.2025 15:25

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

19.07.2025 14:56

Дело № 2-1464/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

Передача материалов судье

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело оформлено