Дело № 2-1725/2025 ~ М-1225/2025
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal">УИД: 05RS0<span class="Nomer2">№</span>-29</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Address2"><адрес></span> 4 августа 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазанова Г.С. при секретаре судебного заседания <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «<span class="Address2"><адрес></span>» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о сносе самовольно возведенного строения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Администрации МО ГО «<span class="Address2"><адрес></span>» обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о сносе самовольно возведенного строения – здания, расположенного на земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 1-я, <span class="Nomer2">№</span> «б».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">В обоснование иска указано, что по указанному адресу ответчиком возводится объект капитального строительства. При этом разрешение на строительство у ответчика отсутствует, а строительство осуществляется с нарушением вида разрешенного использования соответствующего земельного участка. С учетом изложенного ставится просьба удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из толкования данной нормы, приведенного в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», следует, что самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями к строительству, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Как видно из материалов дела, на земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 1-я, <span class="Nomer2">№</span> «б», ответчиком осуществляется строительство коммерческого объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Данный факт с очевидностью усматривается из приложенного к иску фотоматериала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Соответствующий земельный участок, согласно сведений ЕГРН, принадлежит ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">При этом вид разрешенного использования земельного участка предполагает осуществление на нем индивидуального жилищного строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Данных о том, разрешение на строительство указанного объекта выдавалось органом местного самоуправления, а также о том, что ответчиком предпринимались меры к его получению, не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">С учетом вышеприведенных обстоятельств спорный объект подпадает под признаки самовольной постройки, приведенные в п. 1 ст. 222 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Данная самовольная в силу требований п. 2 ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Учитывая вышеприведенные требования закона, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования Администрации МО ГО «<span class="Address2"><адрес></span>» к <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 1-я, <span class="Nomer2">№</span> «б».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="1">Взыскать с него в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение суда в окончательной форме составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Хасавюртовского городского суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Республики Дагестан Г.С. Рамазанов</p> </div></span>