Дело № 33-1480/2025

Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики

Гражданские дела - апелляция

Поступило: 25.06.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Шарданов К.Н. Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b>АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</b></p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9 июля 2025 года г. Нальчик</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Макоева А.А.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Табуховой А.А. и Тогузаева М.М.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Тлостанове Т.К.</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO12">Г.А.И,</span>, представителя ответчика администрации Черекского муниципального района <span class="FIO13">А.А.К.</span>,</p> <p class="NoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тогузаева М.М. гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» к местной администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="FIO2">К.М.К.</span> о признании не действительным образования земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе федерального государственного бюджетного учреждения «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» на решение Черекского районного суда КБР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b>У С Т А Н О В И Л А:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ФГБУ «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к местной администрации с.. Верхняя Балкария, в котором просило признать недействительным образование земельных участков, расположенных по адресам: Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 164237+/- 709 кв.м.; <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по направлению на северо-запад, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 3854+/- 22 кв.м., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что Кабардино-Балкарский высокогорный государственный заповедник организован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Постановлением Совета Министров РСФСР <span class="Nomer2">№</span> площадью 53303 гектара. Постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> было утверждено положение об охранной зоне Кабардино-Балкарского государственного заповедника, в соответствии с которой охранная зона устанавливается по периметру границы заповедника шириной до 1,5 км.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Исполнительного комитета <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> совета народных депутатов КБАСС <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцу было выделено 1,10 га земель под строительство конторы В/Балкарского лесничества из земель совхоза «Советская Балкария».</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При межевании указанного земельного участка по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было установлено, что площадь земельного участка составляет 4774+/-37 кв.м., узловые-поворотные точки были согласованы заинтересованными лицами, при этом на участке расположен объект недвижимости под кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Указанный кадастровый номер закреплен за индивидуальным жилым домом общей площадью 103,7 кв.м., принадлежащим Российской Федерации.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Министерства природных ресурсов и экологии РФ указанное имущество закреплено за истцом. Несмотря на изложенное, на спорном земельном участке ответчиком сформировано два новых земельных участка, в том числе, земельный участок с зарегистрированным за РФ жилым помещением.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных документов следует, что спорные земельные участки полностью входят в границы заповедника.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считал, что выбранный истцом способ защиты права является исправлением реестровой (кадастровой) ошибки в рамках искового производства, который соответствует характеру и последствиям нарушения, и правовая возможность применения которого подтверждена определением Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>- ЖГ15-38.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях досудебного урегулирования спора истец неоднократно обращался в адрес ответчика с просьбой привести границы указанных земельных участков в соответствие с действующим законодательством, однако до настоящего времени требования истца в досудебном порядке ответчиком не удовлетворены. Ответным письмом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Ответчик указал на наличие противоречий норм действующего законодательства и решение проблемы предложил путем исправления пересечений, что, по сути, спора невозможно.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком местной администрацией <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в суд подано возражение на исковое заявление, из которого следует, что она не признает исковые требования истца, просит отказать в удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям. По данным ЕГРН, существует земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 164237 +/- 709 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Земельный участок кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> является частью автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-154 «Урвань-Верхняя Балкария-Уштулу», находящегося в федеральной собственности Российской Федерации и на балансе федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства». Какого либо отношения к указанному земельному участку истец не имеет, не образовывал его и не уполномочен им распоряжаться, в силу действующего законодательства. Согласно данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: отдых (рекреация), местоположение: Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <sub>:</sub> Балкария, в 20 м. от земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по направлению па северо-запад, имеет площадь «2827+/- 22 кв.м.», в не «3854+/-22 кв.м.». Также земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> отнесен к землям государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается сведениями ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен в границах муниципального образования сельское поселение Верхняя Балкария Черекского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики. Уполномоченным органом по распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является - местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики. Помимо этого, согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> образован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и имеет обременение в виде аренды в пользу <span class="FIO2">К.М.К.</span>, Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Истцом не заключался данный договор аренды. Далее согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> уже находится в собственности <span class="FIO2">К.М.К.</span>. Какого-либо отношения к указанному земельному участку истец не имеет, не образовывал его и не уполномочен им распоряжаться, в силу действующего законодательства.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, <span class="FIO2">К.М.К.</span></p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От ответчика администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> поступил отзыв на иск, в котором просил отказать в его удовлетворении. Указывает, что межевой план от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленный кадастровым инженером <span class="FIO7">Ш.И.В.</span>, был подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 07:05:0000000:8926. В заключении кадастровым инженером указано, что при согласовании границ земельного участка разногласий не возникало. При этом межевой план не содержит акт согласования границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями. Акт установления и согласования границ земельного участка является тем документом, без которого не возможен кадастровый учет границ и площади земельного участка. Соответственно, представленное истцом доказательство не позволяет сделать вывод о соблюдении установленной законом процедуры согласования границ земельного участка. Также обращает внимание суда на то, что в соответствии с Положением о Кабардино-Балкарском государственном высокогорном заповеднике в ред. приказа МНР России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (утв. заместителем министра экологии и природных ресурсов России <span class="FIO17">А.М.А,</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, размещенным на сайте zapovednik- kbr.ru) Кабардино-Балкарский государственный высокогорный заповедник является природоохранным научно-исследовательским учреждением (п. Положения), находится в ведении Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (п. 4 Положения). Сведения о наделении ответчика правом осуществлять от имени Российской Федерации полномочия собственника государственного имущества заповедником не представлены. Лицо, выступающее в арбитражном процессе не в своих, а в чужих интересах и не имеющее правовых оснований для обращения с иском к ответчику, признается ненадлежащим истцом, замена которого в арбитражном процессе невозможна.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дело передано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> указанное гражданское дело поступило из Верховного Суда Кабардино- Балкарской Республики в Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики для рассмотрения по подсудности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в удовлетворении исковых требований ФГБУ «Кабардино- Балкарский государственный заповедник» отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, ФГБУ «Кабардино- Балкарский государственный заповедник» подало на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование незаконности обжалуемого судебного акта, апеллянтом в жалобе приводятся доводы, аналогичным изложенным в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства судом первой инстанции, ссылаясь на то, что судом не проверены доводы истца о том, что в результате проведенных работ по межеванию установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположен на земельном участке ответчика. При этом, указывает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу местная администрация Черекского муниципального района просила оставить апелляционную жалобу ФГБУ «Кабардино- Балкарский государственный заповедник» без удовлетворения, а решение суда оставить без изменения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы настоящего гражданского дела, рассмотрев его в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся в судебное заседание представителя ответчика и остальных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в пределах, как это установлено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводов, изложенных в апелляционной жалобе поддержанных представителем исца-<span class="FIO12">Г.А.И,</span>, выслушав возражение на неё представителя ответчика-<span class="FIO13">А.А.К.</span>, Судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке указаны в статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы, на основании которых суд первой инстанции принял такое решение, изложены в обжалуемом судебном постановлении, достаточно мотивированы, и доводами жалобы не опровергаются.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается, что согласно копии решение <span class="Nomer2">№</span> исполнительного комитета Советского районного народных депутатов Кабардино-Балкарской АССР от 19.11.1986 «Об отводе земель Кабардино-Балкарскому Государственному высокогорному заповеднику под строительство Кабардино-Балкарского лесничества из земель совхоза «Советская Балкария», решено выделить 1.10 га (из них 0,20 га сенокосов и 0,9 га прочих земель Кабардино-Балкарскому государственному высокогорному заповеднику под строительство конторы В/Балкарского лесничества из земель совхоза «Советская Балкария».</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного в селении Верхняя <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Кабардино- Балкарская Республика, площадь 11000 кв.м., земли лесного фонда, под строительство конторы., кадастровый номер присвоен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, описание местоположения отсутствует, принадлежит на праве собственности Российской Федерации с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заказу ФГБУ «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» кадастровым инженером <span class="FIO7">Ш.И.В.</span> подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка. Из общих сведений об уточняемом земельном участке в межевом плане указано, что его фактическая площадь 4774+-37 кв.м., по данным ЕГРН - 11000 кв.м., расхождение в площади 6226 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке - <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> следует, что кадастровый номер ему присвоен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, площадь 103,7 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, селение Верхняя Балкария, жилой дом 1 этаж, 1900 год ввода в эксплуатацию. Сведения об объекте недвижимости актуальные, ранее учтенные, описание местоположения объекта отсутствует, правообладатель Российская Федерация, собственность с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. от земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по направлению на северо-запад, площадью 2827+-22 кв.м., в его пределах расположен объект Недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - отдых (рекреация), данные о правообладателе - <span class="FIO2">К.М.К.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> право собственности.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> следует, что он расположен по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в 20 м. от земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по направлению на северо-запад, площадь 1027+-11 кв.м., земли населенных Пунктов, отдых (рекреация), данные о правообладателе отсутствуют, находится на праве аренды у <span class="FIO9">К.М.К,</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью 164237+-709 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны. Безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец ссылался на то, что земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> полностью расположены на земельном участке выделенном истцу, а объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд исходил из того, что границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. площадью 11000 кв.м., выделенного ФГБУ «Кабардино-Балкарский государственный заповедник», не установлены, в ЕГРН описание местоположения указанного земельного участка отсутствует, учитывая, что истцом не предоставлены доказательства расположения объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в границах земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также пришел к выводу о недоказанности факта пересечения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, указав, что указанный земельный участок относится к Чегемскому кадастровому району, а земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> согласно общедоступным сведениям является частью автомобильной дороги «подъезд от <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к а/л Безенги».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда являются правильными, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и связаны с правильным применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отличие от статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может предъявить негаторный иск в защиту от действий, не связанных с лишением владения. Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. При предъявлении иска необходимо учитывать, находится ли спорная вещь во владении истца или ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При предъявлении в суд виндикационного или негаторного иска юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенной границах, а также незаконность действий ответчика в отношении этого земельного участка или его части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом верно указано, что в данном случае ФГБУ «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» обязан доказать прежде всего наличие у него права собственности на имеющийся в натуре земельный участок в определенных границах, установленных в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не уточнены (не установлены, не определены) в соответствии с требованиями действующего законодательства, описание местоположения границ земельного участка в ЕГРН отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, фактические границы земельного участка, как объекта права, должны соответствовать юридическим границам этого участка (границам по сведениям ЕГРН). В установленных законом случаях юридические границы земельных участков определяются по документу, определявшему их местоположение при образовании, или по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае юридические границы земельного участка выделенного истцу с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не определены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, межевой план от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленный кадастровым инженером <span class="FIO7">Ш.И.В.</span>, не соответствует ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в его содержании отсутствует акт согласования границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, межевой план нельзя признать надлежащим и допустимым доказательством, определяющим границы земельного участка истцу с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с требованиями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие у земельного участка, выделенного истцу, уточненных границ, отсутствие согласования границ его земельного участка со стороны собственников соседних земельных участков свидетельствует о наличии спора о границах земельного участка истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие споры разрешаются судом путем предъявления заинтересованным лицом соответствующих исковых требований, например, об установлении спорных границ, к лицам, которые акт согласования границ уточняемого земельного участка не подписали или представили возражение на межевой план.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких требований ФГБУ «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» в рамках настоящего дела не заявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения его иска, поскольку его доводы о наложении земельного участка ответчика на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в настоящее время (до разрешения спора о границах его земельного участка) нельзя признать состоятельными, что является основанием для отказа в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом доводы об отказе в назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не свидетельствует о незаконности решения суда первой инстанции, поскольку отказ в назначении экспертизы судом обусловлен отсутствием предусмотренных статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам жалобы, по правилам статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение или отказ в удовлетворении ходатайств участвующих в деле лиц, в том числе о запросе дополнительных доказательств, не свидетельствует о нарушении норм процессуального законодательства, последствием которого является отмена судебных актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, как верно указано судом первой инстанции, поскольку истец не доказал своих прав на конкретный земельный участок с его уникальными характеристиками об объектах недвижимости и месте его расположения, оснований для назначения судебной экспертизы по делу, не усматривается.</p> <p class="a1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.</p> <p class="a1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 2, 3 ч. 4 ст. 79 ГПК РФ, в случае, если ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной (сторонами) или другими лицами, участвующими в деле, суд выносит определение о назначении экспертизы после внесения заявившим соответствующее ходатайство лицом денежных сумм на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p class="a1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оставляя ходатайство ФГБУ «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» о назначении по данному делу судебной землеустроительной экспертизы без удовлетворения Судебная коллегия исходила из того, что судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. площадью 11000 кв.м., выделенного Кабардино-Балкарскому Государственному высокогорному заповеднику под строительство конторы Верхнебалкарского лесничества из земель совхоза «Советская Балкария» не установлены, в ЕГРН описание местоположения указанного земельного участка отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> образование которого истец просит признать недействительным, относится к Чегемскому кадастровому району. Здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в границах земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> не находится.</p> <p class="a1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статей 141.3. 301 ГК РФ, установить факт пересечения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не представляется возможным, так как границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в установленном законом порядке не определены и в ЕГРН не содержатся, при этом истец не заявлял исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="a1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из ответа директора филиала ПИК «Роскадастр» по КБР <span class="FIO10">Т.А.В.</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на запрос директора ФГБУ «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» с просьбой дать разъяснения, на каком земельном участке расположен объект капитального строительства в соответствии с координатами согласно прилагаемого технического плана, следует, что в соответствии с координатным описанием контура границ объекта капитального строительства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, содержащимся в представленном техническом плане от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вышеуказанный объект капитального строительства располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="a1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из чего следует, с учетом допущенной ошибки, что здание с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> расположено на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.(т.1 л.д. 74).</p> <p class="a1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С соответствующим требованием о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не обращался.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлены все обстоятельства дела, которые получили надлежащую правовую оценку во взаимосвязи. В оспариваемом судебном акте отражены все значимые обстоятельства, приведены мотивы, по которым суд пришел к тем или иным выводам и постановил законное судебное постановление.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда, как по доводам апелляционной жалобы, так и по материалам дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение с учетом всех установленных обстоятельств по данному делу, в связи с чем не находит оснований для его изменения или отмены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>О П Р Е Д Е Л И Л А:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ходатайство федерального государственного бюджетного учреждения «Кабардино- Балкарский государственный заповедник» о назначении по гражданскому делу судебной экспертизы оставить без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Черекского районного суда КБР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, а апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного учреждения «Кабардино-Балкарский государственный заповедник» - без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.А. Макоев</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи А.А. Табухова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">М.М. Тогузаев</p> </div></span>

Основная информация

УИД дела: 07RS0007-01-2024-001001-73
Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата рассмотрения: 09.07.2025
Судья: Тогузаев Мурат Мухарбиевич
Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений → о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Администрация Черекского муниципального района КБР
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Атабиев Алан Казимович
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: ГБУ Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Кабардино-Балкарской Республики
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Геляев Алим Ильясович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Казаков Махмуд Калмыкович
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Министрество природных ресурсов и экологии РФ
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: МУ Администрация сельского поселения В.Балкария
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в КБР
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: ФГБУ Кабардино-Балкарский высокогорный государственный природный заповедник
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Филиал ППК Роскадастр по КБР

Движение дела

26.06.2025 11:54

Передача дела судье

09.07.2025 10:00

Судебное заседание

Место: Зал 211 (6-ти этажное здание)
Результат: Вынесено решение
10.07.2025 15:00

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

14.07.2025 15:00

Отправка копии определения суда апелляционной инстанции лицу, участвующему в деле

15.07.2025 15:00

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

25.07.2025 12:00

Передано в экспедицию