Дело № 33-1805/2025
Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">Судья Дорохин А.В. Дело № 33-1805/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">Дело №2-522/2025 07RS0004-01-2025-000466-10</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">21 августа 2025 года г. Нальчик</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">председательствующего Шомахова Р.Х.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">судей Тогузаева М.М. и Савкуева З.У.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">при секретаре Узденовой Ф.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">с участием представителей <span class="FIO4">ФИО4</span> - <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">и <span class="FIO15">ФИО15</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="NoSpacing">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Савкуева З.У. гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующей в интересах несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO5">ФИО5</span> об установлении границ земельного участка согласно межевому плану,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">по апелляционной жалобе <span class="FIO4">ФИО4</span>на решение Чегемского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26 мая 2025 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">У С Т А Н О В И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая в интересах несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> обратились в суд с иском (впоследствии уточненным) к <span class="FIO5">ФИО5</span> об установлении границ земельного участка согласно межевому плану от 27 октября 2022 года, а также взыскании судебных расходов в размере 33 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Требования мотивированы тем, что <span class="FIO4">ФИО4</span>, является сособственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью - 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенною использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">5/12 долей в праве на земельный участок принадлежат <span class="FIO4">ФИО4</span>, 1/12 доля в праве на земельный участок принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span>, 09.09.2003г.р. (дочь), 1/12 доля в праве на земельный участок принадлежит <span class="FIO1">ФИО1</span>, 29.07.2008г.р. (дочь), а также 5/12 доли в праве на земельный участок принадлежат <span class="FIO5">ФИО5</span> на основании договора дарения доли земельного участка от 27 июля 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В целях юридического оформления земельного участка и определения его границ на местности <span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась к кадастровому инженеру <span class="FIO3">ФИО3</span>, для определения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка. Уточнена площадь земельного участка, которая составляет 1500+-14 кв.м, а также подготовлен межевой план от 27 октября 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На земельном участке расположен объект незавершенного строительства с процентом готовности 52%, данный объект является обшей долевой собственностью бывшего супруга <span class="FIO4">ФИО4</span> - <span class="FIO11">ФИО11</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span>, а также их дочерей: <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Фактические границы земельного участка на местности не установлены, так как адрес фактического местонахождения земельного участка не имеет номера дома, следовательно, невозможно определить круг собственников (соседей), не представляется</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="70">18 октября 2024 года <span class="FIO4">ФИО4</span> получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решением Чегемского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26 мая 2025 года в удовлетворении исковых требований <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующей в интересах несовершеннолетней <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, <span class="FIO4">ФИО4</span> подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование незаконности обжалуемого судебного акта, апеллянтом в жалобе приводятся доводы, аналогичным изложенным в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства, ссылаясь на то, что судом не принято во внимание, что кадастровым инженером, проводившим межевание земельного участка, отправлено соседям письмо с почтовым уведомлением от 03.01.2024г. о согласовании границы, было принято в отделении связи почта России отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 36140385018551 было отправлено получателю <span class="FIO18">ФИО18</span>; отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 36140385018537 Шаову X.; отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 36140385018544 подтверждающее отправление получателю <span class="FIO12">ФИО12</span> судебном заседании представитель истца предоставила суду газету ГОЛОС ЧЕГЕМА от 15 марта 2024года, в котором опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ. Однако данные обстоятельства судом не приняты. Кроме того, полагает, что суд первой инстанции должен был привлечь по своему усмотрению лиц, чьи интересы затрагиваются настоящим спором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Изучив материалы настоящего гражданского дела, рассмотрев его в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся в судебное заседание истца, ответчика, в пределах, как это установлено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводов, изложенных в апелляционной жалобе, поддержанной представителями <span class="FIO4">ФИО4</span> – <span class="FIO14">ФИО14</span> и <span class="FIO15">ФИО15</span>, Судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке указаны в статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Выводы, на основании которых суд первой инстанции принял такое решение, изложены в обжалуемом судебном постановлении, достаточно мотивированы, и доводами жалобы не опровергаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав назван подготовленный в результате проведения кадастровых работ межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Требования к межевому плану установлены статьей 22 Закона №218-ФЗ. Согласно части 3 данной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006г. №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункта 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Из материалов дела усматривается, что <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью - 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенною использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежит 5/12 долей в праве на земельный участок <span class="FIO1">ФИО1</span> - 1/12 доля в праве на земельный участок, <span class="FIO2">ФИО2</span> - 1/12 доля в праве на земельный участок, а также 5/12 доли в праве на земельный участок принадлежат <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась к кадастровому инженеру <span class="FIO3">ФИО3</span>, для определения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка. Уточнена площадь земельного участка, которая составляет 1500+-14 кв.м, а также подготовлен межевой план от 27 октября 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">14 октября 2024 года <span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась в УФСГР, кадастра и картографии КБР с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, приложив межевой план.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="30">Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 18 октября 2024года следует, что с 18 октября 2024 года приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Чегемский, <span class="Address2"><адрес></span>, д. б/н, документы на который (которую) были представлены истицей с заявлением от 14.10.2024г. № КУВД-001/2024-50367477 в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. С заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> обращаются <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="30">Однако в ЕГРН содержатся записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности за <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу требований ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение земельных участков подлежит согласованию со всеми лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлеченных в спор земельных участков (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 64 Земельного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Принимая во внимание, что спор о границах земельных участков относится к спорам о правах на недвижимое имущество, которые не могут быть разрешены посредством предъявления требований к сособственнику земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который в этом случае является ненадлежащим ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав в части требований к <span class="FIO5">ФИО5</span>, который является сособственнику, который имеет такие же права по распоряжению земельным участком как и истцы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку иск об установлении границ земельного участка и утверждении межевого плана земельного участка заявлен ненадлежащему ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что права смежных землепользователей не затронуты, так как кадастровым инженером было опубликовано извещение о согласовании границ со смежными землепользователями в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности, подлежат отклонению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действительно, вышеприведенной нормой предусмотрена возможность такого способа согласования границ, однако при наличии к тому определенных законом условий, перечисленных в ней. В рассматриваемом деле таких условий не усматривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все смежные участки поставлены на кадастровый учет, имеются данные об их правообладателях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в любом случае, даже при отсутствии возражений со стороны смежных землепользователей относительно процедуры межевания, к участию в разбирательстве по делам рассматриваемой категории они должны привлекаться, их мнение должно быть выяснено и учтено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы не свидетельствует о наличии оснований, которые могут повлечь отмену судебного акта в апелляционном порядке, направлена на ошибочное толкование норм действующего законодательства и на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных судом доказательств, и не опровергает выводов суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При перечисленных условиях, апелляционная жалоба не содержит доводов, которые свидетельствовали бы о наличии обстоятельств, являющихся предусмотренными статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения обжалуемого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Принимая во внимание вышеизложенное, обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы отсутствуют, в связи с чем оно подлежит оставлению без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">О П Р Е Д Е Л И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение Чегемского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26 мая 2025 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу <span class="FIO4">ФИО4</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное определение изготовлено 27 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Председательствующий Р.Х. Шомахов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судьи М.М. Тогузаев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">З.У. Савкуев</p> </div></span>