Дело № 2-2496/2025 ~ М-79/2025
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">07RS<span class="Nomer2">№</span>-16</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">24 апреля 2025г. <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Ольмезова М.И.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик к <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании утратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать его Местной администрации г.о. Нальчик</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>У С Т А Н О В И Л:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищной политики» Местной администрации г.о. Нальчик (далее по тексту – Департамент, Администрация), обратилось в суд с иском, в котором просит признать <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-а, <span class="Address2"><адрес></span>, 23, снять ответчиков с регистрационного учета по этому адресу признав за ними право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., и возложить на <span class="FIO2">ФИО2</span> обязанность в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить указанные жилые помещения передав их по акту приема-передачи представителям Местной администрации городского округа Нальчик.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования Департамент мотивировал тем, что в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кабардино-Балкарской Республики в 2022- 2025 годах», между Департаментом и <span class="FIO2">ФИО2</span>, был заключен предварительный договор социального найма жилого помещения от 27.12.2023г. <span class="Nomer2">№</span>-ПД/2023 согласно условиям которого Департамент взял на себя обязательства предоставить 2-х комнатную квартиру общей площадью: 64,5 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в свою очередь <span class="FIO4">ФИО4</span> обязалась освободить муниципальное помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, общей площадью: 25,8 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-а, <span class="Address2"><адрес></span>,23.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании этого, постановлением Местной администрации городского округа Нальчик от 31.05.2024г. <span class="Nomer2">№</span>, между <span class="FIO4">ФИО4</span> и Департаментом был заключен Договор социального найма от 06.06.2024г. <span class="Nomer2">№</span>, однако, <span class="FIO4">ФИО4</span> не согласилась переселятся в предоставленную квартиру, сославшись на состояние здоровья и что ей необходимо предоставить квартиру не выше 1-2 этажа.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание состояние здоровья и обращение <span class="FIO4">ФИО4</span>, постановлением Администрации г.о. Нальчик от 13.11.2024г. <span class="Nomer2">№</span>, между <span class="FIO4">ФИО4</span> и Департаментом был заключен Договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, по которому нанимателю предоставлена муниципальная квартира на 1 этаже по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент подачи искового заявления зарегистрированные лица по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-а <span class="Address2"><адрес></span>,23 не сняты с регистрационного учета, наниматель помещения продолжают пользоваться помещением в многоквартирном доме признанный аварийным и подлежащим сносу, при этом публикуя клевету в социальных сетях (Телеграмм канал «Газета Юга» от 24.12.2024г.), что ей не предоставлена жилая площадь соответствующая санитарным, техническим нормам и общей площади освобождаемой.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.12.2024г. от <span class="FIO2">ФИО2</span> в адрес Администрации поступило обращение, в котором она утверждает, что переселится она не успела и кроме этого, якобы из-за некачественного ремонта и материалов произошло затопление предоставленной квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.12.2024г. Администрация направила ответное письмо в адрес <span class="FIO2">ФИО2</span>, в котором разъяснила нормы действующего законодательства и рекомендовала устранить, причиненный действиями нанимателя, ущерб муниципальной собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца <span class="FIO5">ФИО5</span> не явился, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против заочного порядка рассмотрения дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные извещения направленные по месту регистрации ответчиков почтовой службой возвращены в суд с указанием на то, что почтовые отправления не вручены адресатам и возвращаются в суд ввиду истечения срока хранения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку извещение о времени и месте рассмотрения дела были доставлены ответчикам, но ими не получены по обстоятельствам, объективно зависящим от них самих в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчикам доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO8">ФИО8</span> сообщили, доказательств уважительности этих причин суду не представили, в соответствии с положениями статьи 167, а также ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требовании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено судом и никем не оспаривается, что предварительным договором <span class="Nomer2">№</span>-ПД 2023 от 27.12.2023г., а также последующим договором социального найма <span class="Nomer2">№</span> от 06.06.2024г. заключенного между Департаментом (Наймодатель) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (Наниматель) между сторонами достигнута договоренность о том, что Департамент обязуется предоставить Нанимателю и ее сыну <span class="FIO1">ФИО1</span> 2-х комнатную квартиру общей площадью 64,5 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в свою очередь <span class="FIO4">ФИО4</span> обязалась освободить муниципальное помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, общей площадью: 25,8 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-а, <span class="Address2"><адрес></span>, 23.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11.07.2024г. <span class="FIO6">ФИО6</span> обратилась в Администрацию Нальчика с заявлением, в котором ссылаясь на состояние ее здоровья, просила взамен предоставленного жилого помещения по названным договорам, расположенного на 5 этаже, предоставить ей квартиру на первом или втором этажах.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, 13.11.2024г. между сторонами заключен новый договор социального найма, по условиям которого <span class="FIO9">ФИО9</span> и ее сыну предоставлена <span class="Address2"><адрес></span> на первом этаже в <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 34, по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Названные договоры найма по основаниям ничтожности, либо по другим основаниям никем не оспорены, по состоянию на день рассмотрения дела, согласно доводам представителя Департамента, <span class="FIO2">ФИО2</span> жилое помещение не освободила, в предоставленное жилье вместе с сыном не переселилась, ссылаясь на то, что произошло залитие квартиры.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.19 ст.32 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требовании ст.<b> </b>35 ЖК РФ<b> </b>в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих законность проживания и регистрации в муниципальном жилом помещении, исковые требования Департамента подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>Р Е Ш И Л:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик к <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, 20.03.1972г. рождения и <span class="FIO1">ФИО1</span>, 13.06.2000г. рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-а, <span class="Address2"><адрес></span>, 23 признав за ними право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Снять <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения и <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с регистрационного учета, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-а, <span class="Address2"><адрес></span>, 23.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO2">ФИО2</span>, в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить жилые помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-а, <span class="Address2"><адрес></span>, 23, и передать их по акту приема-передачи представителям Местной администрации городского округа Нальчик.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить ответчикам, что они вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со получения копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 15.05.2025г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>Председательствующий </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>Ольмезов М.И.</b></p> <p class="MsoNormal"><b></b></p> </div></span>