Дело № 2-291/2025 ~ М-97/2025
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующей судьи <span class="FIO5">ШЛВ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <span class="FIO4">КНА</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO2">ААИ</span> о взыскании задолженности по арендной плате,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местная администрация <span class="Address2"><адрес></span> обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к <span class="FIO2">ААИ</span>, в котором просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ААИ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в пользу местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики денежные средства по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в размере <span class="others1"><данные изъяты></span> из которых:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- задолженность по арендной плате в размере <span class="others2"><данные изъяты></span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сумма пени в размере <span class="others3"><данные изъяты></span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между местной администрацией <span class="Address2"><адрес></span> (далее - «арендодатель») и <span class="FIO2">ААИ</span> (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на срок <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предметом которого является аренда земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2"><адрес></span>, гараж <span class="others4"><данные изъяты></span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общая площадь земельного участка составляет – <span class="others5"><данные изъяты></span>. разрешенное использование земельного участка - хранение автотранспорта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ААИ</span> получил земельный участок по акту приема – передачи к указанному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вступившим в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указанный договор был расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местной <span class="Address2"><адрес></span> было направлено досудебное уведомление <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с предложением ответчику погасить задолженность по указанному договору аренды, но задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местная администрация <span class="Address2"><адрес></span> оказалась лишенной суммы арендной платы по договору, на которую вправе была рассчитывать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сумма долга по договору за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others6"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.6.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленном настоящим договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере <span class="others8"><данные изъяты></span> за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сумма пени за невнесение арендной платы по договору за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая сумма задолженности по договору аренды и пени за просроченный основной долг составляет – <span class="others9"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного обратились с данным исковым заявлением в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От ответчика <span class="FIO2">ААИ</span> возражений по заявленным требованиям не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Местная администрация <span class="Address2"><адрес></span>, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направила своего представителя, в поступившем заявлении представитель просил провести судебное заседание без его участия, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ААИ</span> извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не представил письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между местной <span class="Address2"><адрес></span> (далее - «арендодатель») и <span class="FIO2">ААИ</span> (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на срок <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предметом которого является аренда земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Nomer2">№</span> площадь земельного участка составляет – <span class="others10"><данные изъяты></span> кв.м. разрешенное использование земельного участка - хранение автотранспорта.<span class="FIO2">ААИ</span> получил земельный участок по акту приема – передачи к указанному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вступившим в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указанный договор был расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (арендодателя) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и другое.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ст. 65 ЗК РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы является земельный налог или арендная плата.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в нарушение указанных норм закона и условий заключенного договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению платы за пользование земельным участком в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в размере 15 <span class="others11"><данные изъяты></span> из которых: задолженность по арендной плате в размере <span class="others12"><данные изъяты></span> период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сумма пени в размере <span class="others13"><данные изъяты></span> <span class="others14"><данные изъяты></span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Расчет задолженности является верным и ответчиком не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местной администрацией городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики было направлено досудебное уведомление <span class="Nomer2">№</span>.<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с предложением ответчику погасить задолженность по указанному договору аренды, но задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местная администрация <span class="Address2"><адрес></span> оказалась лишенной суммы арендной платы по договору, на которую вправе была рассчитывать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сумма долга по договору за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others15"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.6.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленном настоящим договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сумма пени за невнесение арендной платы по договору за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет – <span class="others16"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая сумма задолженности по договору аренды и пени за просроченный основной долг составляет – <span class="others17"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Местной администрации городского <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO2">ААИ</span> о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ААИ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в пользу местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики денежные средства по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в размере <span class="others18"><данные изъяты></span>) рублей <span class="others19"><данные изъяты></span>) копеек из которых:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- задолженность по арендной плате в размере <span class="others20"><данные изъяты></span>) копеек за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сумма пени в размере <span class="others23"><данные изъяты></span> <span class="others22"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <span class="others25"><данные изъяты></span> со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others24"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Прохладненского районного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко</p></span>