Дело № 13-72/2025
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики
Производство по материалам
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07RS0006-01-2024-000925-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №13-72/2025 </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 марта 2025 года г.Прохладный</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики - Шашев А.Х., при секретаре Емишевой А.З.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в отрытом судебном заседании заявление Шпичак <span class="FIO6">Е.В. </span> об изменении начальной продажной стоимости заложенного имущества и отсрочке исполнения судебного акта</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шпичак Е.В. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с заявлением, в котором просит изменить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в размере 1 556 100 рублей, определив её в размере 3 100 000 рублей и отсрочить исполнение определения Прохладненского районного суда КБР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об утверждении мирового соглашения до изменения начальной продажной стоимости имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указано, что в производстве ОСП по г. Прохладному и Прохладненскому району КБР УФССП России по КБР находится исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП, по которому Шпичак Е.В. является должником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заявитель обратилась к судебному приставу –исполнителю с заявлением об изменении начальной продажной стоимости заложенного имущества, в чем её было отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первоначальная стоимость имущества, являющегося предметом залога, квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> составляла 1556100 рублей (в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>). За прошедшее время рыночная стоимость квартиры значительно изменилась и составляет 3100000 рублей, что подтверждено заключением оценщика <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. С учетом данных обстоятельств полает возможным изменить начальную продажную стоимость заложенного имущества определив её в размере 3100000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заявитель Шпичак Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие доводы изложенные в заявлении поддержала, просила его удовлетворить, также указала, что продажа заложенного имуществ по цене значительно ниже рыночной грубо нарушит её права, фактически оставит без средств к существованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель взыскателя ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, представил письменное возражение, в котором полагала доводы заявителя о переоценке заложенного имущества необоснованными подлежащими отклонению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы гражданского дела <span class="Nomer2">№</span>, ознакомившись с исполнительным производством <span class="Nomer2">№</span>-ИП, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела определением Прохладненского районного суда КБР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по иску ПАО «Совкомбанк» к Шпичак Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, утверждено мировое соглашение, по условиям которого</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1.По состоянию на «13» мая 2024 года задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет: 747 104 (семьсот сорок семь тысяч сто четыре) рубля 38 (тридцать восемь) копеек, в том числе: 747 104 рубля 38 копеек - просроченный основной долг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.Погашение суммы основного долга по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осуществляется ежемесячно. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению Заемщик уплачивает Банку проценты в рублях в размере 14.90 % (четырнадцать целых девяносто сотых). Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Банком. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к личному страхованию 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер ПС</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ежемесячного = ОСЗ --------------------------------------------------</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аннуитетного 1-(1+ПС)* (Кол. мес.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Платежа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">где: ОС3 - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего мирового соглашения, делённая на 100%;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 08 (восьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее «08» декабря 2027 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Заемщика перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии ) за предшествующий полный календарный год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком более 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Банк вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 14.90 % (четырнадцать целых девяносто сотых), которая будет подтверждаться расчетом Истца. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Банком. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) Заемщик не подключился к личному страхованию</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер не исполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращения взыскания на предмет залога, а именно:квартира, жилое помещение, общая площадь: 47,3 (сорок семь целых три десятых) кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, установив начальную продажную цену в размере 1 556 100 рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 16 973 рубля 71 копейка и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее с 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10.Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11.Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.Настоящим мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14.Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Прохладненский районный суд КБР по одному экземпляру - для каждой из Сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16.Настоящее мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в Прохладненском районном суде КБР</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение Прохладненского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вступило в законную силу и является обязательным для сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> банку выдан исполнительный лист ФС <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 6 мирового соглашения в случае наличия просрочки платежа сроком более 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Банк вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов в том числе для обращения взыскания на предмет залога, а именно: квартиру, жилое помещение, общей площадью: 47,3 (сорок семь целых три десятых) кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, установив начальную продажную цену в размере 1 556 100 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявитель Шпичак Е.С., с момента утверждения мирового соглашения, допускала просрочки платежей в связи с чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> банк обратился в Прохладненский районный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для обращения взыскания на имущество должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОСП по <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> УФССП России по КБР на основании вышеуказанного исполнительного документа и заявления взыскателя ПАО «Совкомбанк» возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП в отношении должника Шпичак Е.В., предмет исполнения - обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мировом соглашении и ранее при заключении кредитного договора с ПАО «Совкомбанк» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, обеспеченного залогом, начальная продажная цена указанной квартиры определена сторонами в размере в размере 1 556 100 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда указано, что в настоящее время рыночная стоимость вышеуказанной квартиры существенно изменилась и составляет 3 100 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из абзаца 7 пункта 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что правовые нормы, регулирующие порядок реализации заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, основаны, в том числе, на том, что установленная решением суда начальная продажная цена заложенного имущества, существенно отличающаяся от его рыночной стоимости на момент реализации, впоследствии может привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГПК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости имущества, установленных решением суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом определение суда об изменении способа и порядка исполнения решения суда не отменяет и не изменяет решение суда, вынесенное по существу материально-правового спора сторон по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цель обеспечения баланса интересов участников отношений, связанных с реализацией заложенного имущества, на которое обращено взыскание, предопределяет необходимость обеспечения возможности согласования начальной продажной цены такого имущества с его рыночной стоимостью, в том числе в случаях, когда последняя существенно повысилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания, поскольку это - без ущерба для интересов залогодателя, залогодержателя и других лиц - способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленного заявителем в материалы дела Отчета об оценке <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленного частнопрактикующим оценщиком <span class="FIO7">П.В.И. </span> стоимость объекта оценки – двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 3 100 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное заключение является полным, не содержит неясностей и противоречий, включает обоснованные выводы по поставленному вопросу, соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подготовлено оценщиком, имеющим необходимую профессиональную квалификацию, являющуюся членом СРО «Национальная коллегия специалистов оценщиков», ответственность которой застрахована, в связи с чем является достоверным доказательством по делу и соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение оценщика взыскателем не оспорено, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено, доказательств иной стоимости спорного имущества не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в судебном заседании установлено, что рыночная стоимость заложенного имущества в настоящее время значительно превышает его начальную продажную стоимость, определенную при утверждении мирового соглашения, реализация имущества по этой начальной стоимости может привести нарушению прав должника в ходе исполнительного производства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о том, что заявление об изменении первоначально установленной в определении Прохладненского районного суда КБР суда об утверждении мирового соглашения от 23 мая 2024года начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного договора, подлежит удовлетворению,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подп. 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенное выше, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> размере 2 480 000 рублей (3100000х80%), что составляет 80 % рыночной стоимости определенной оценщиком, а также отсрочить исполнение определения Прохладненского районного суда КБР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об утверждении мирового соглашения до вступления определения суда по настоящему делу в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 203,434 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заявление Шпичак <span class="FIO8">Е.В. </span> об изменении начальной продажной стоимости заложенного имущества и отсрочке исполнения судебного акта, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изменить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> при реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2 480 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсрочить исполнение определения Прохладненского районного суда КБР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об утверждении мирового соглашения до вступления настоящего определения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении заявления Шпичак <span class="FIO9">Е.В. </span> в большем размере отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Прохладненского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда КБР А.Х. Шашев</p></span>