Дело № 2-234/2025 ~ М-152/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.п. Залукокоаже 07 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – судьи Батхиев Н.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Хашукаевой Е.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к <span class="FIO1">К.Р.М.</span> о взыскании задолженности по договору аренды,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец - Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">К.Р.М.</span> о взыскании задолженности по арендной плате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">К.Р.М.</span> предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м,, расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, разрешенное использование: животноводство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и <span class="FIO1">К.Р.М.</span> заключен договор аренды на указанный земельный участок от 14 апреля <span class="Nomer2">№</span>А (далее - договор аренды).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям договора срок аренды установлен с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> а сумма годовой арендной платы составила 77 998 рублей. Договор аренды надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования Минимущества КБР к <span class="FIO1">К.Р.М.</span> удовлетворены, однако земельный участок возвращен Минимуществу КБР по акту приема-передачи лишь <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, за ответчиком образовалась новая задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 108 113 рублей 84 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец также указывает. что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, что по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 17 581 рублей 78 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет 125 695 рублей 62 копеек, из расчета: 108 113 рублей 84 копеек – долг по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и 17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино- Балкарской Республики направило в адрес ответчика письмо от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, с предложением погасить задолженность по арендной плате. Ответчик до настоящего момента не выполнил свои обязательства по погашению задолженности и не ответил на указанное письмо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит взыскать с <span class="FIO1">К.Р.М.</span> в пользу Министерства земельных и имущественных отношении Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>А в размере 125 695 рублей 62 копеек, из расчета:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">108 113 рублей 84 копеек – задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем истца по доверенности в адрес суда направлено заявление, в котором указывает, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть гражданское дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">К.Р.М.</span>, извещенный по известному суду адресу о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав и проанализировав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">К.Р.М.</span> предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м,, расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, разрешенное использование: животноводство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и <span class="FIO1">К.Р.М.</span> заключен договор аренды на указанный земельный участок от 14 апреля <span class="Nomer2">№</span>А</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> договор аренды расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем Зольского РОСП УФССП по КБР в рамках исполнительного производства <span class="Nomer2">№</span>-ИП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м,, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, передано представителю Министерства земельных и имущественных отношении по акту приема передачи, о чем составлен акт совершения исполнительных действий.В соответствии с положениями ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных основании, указанных в настоящем Кодексе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 и 2 ст. 622 того же кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных норм права следует, что истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из расчета задолженности, общая сумма задолженности <span class="FIO1">К.Р.М.</span> составляет 125 695 рублей 62 копеек, из расчета: 108 113 рублей 84 копеек – задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; 17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный расчет судом признается верным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Истец направил в адрес ответчика письмо за <span class="Nomer2">№</span>, с предложением погасить задолженность по арендной плате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик до настоящего момента не выполнил свои обязательства по погашению задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств равно как по внесению арендной платы, так и о неверности представленного истцом расчета задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких данных суд считает, что иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд полагает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4 770 рублей 86 копеек, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к <span class="FIO1">К.Р.М.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">К.Р.М.</span> в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>А в размере 125 695 рублей 62 копеек, из расчета:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">108 113 рублей 84 копеек – задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 581 рублей 78 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">К.Р.М.</span> государственную пошлину в размере 4 770 рублей 86 копеек в доход государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Н.К. Батхиев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна: Н.К. Батхиев</p></span>