Дело № 2-1404/2025 ~ М-1039/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 08RS0001-01-2025-002199-86</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1404/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 мая 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;гор. Элиста</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Эминова О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Манжеевой Л.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрендженова Сергея Улюмджиевича к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эрендженов С.У. обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Элисты, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, общей площадью 87,9 кв.м. В данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения: вынос отопительного прибора на лоджию, утепление и остекление лоджии; увеличение дверного проема между кухней – столовой и коридором. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составила 89,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 38,1 кв.м. Действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Эрендженов С.У. в суд не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по РК, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Тайфун», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Инспекции ГЖН РК Талтаев А.Ю. в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Эрендженов С.У. на основании договора №02/04 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 18.09.2008 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 08 РК 301520 от 29.03.2013 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического паспорта жилого помещения - <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>, составленного БУ РК «БТИ» 18.12.2024 г., в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: вынос отопительного прибора на лоджию, утепление и остекление лоджии; увеличение дверного проема между кухней – столовой и коридором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составила 89,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 38,1 кв.м., подсобная площадь – 51,6 кв.м., с холодными помещениями (лоджия – 3,1 кв.м.) – 92,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что уполномоченными лицами АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Тайфун», Инспекции государственного жилищного надзора РК, Администрации г. Элисты дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, указанные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Доказательств обратного участниками процесса не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Эрендженова Сергея Улюмджиевича к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, город <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 89,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 38,1 кв.м., подсобная площадь – 51,6 кв.м., с холодными помещениями (лоджия – 3,1 кв.м.) – 92,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; О.Н. Эминов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 г.</p></span>