Дело № 2-122/2025 ~ М-47/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело №2-122/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">05 февраля 2025 года п. Кетченеры</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Сарпинский районный суд Республики Калмыкия</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Мучкаевой Э.Д.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Убушуева Джорджа Гильдеевича к Администрации Тугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO2">пашн2</span> обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ему, как труженику тыла, рабочему совхоза «Привольный», была предоставлена квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, (ныне <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>). &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В январе 1993 года собственник жилого помещения в лице директора совхоза «Привольный» своим приказом разрешил ему приватизировать данную квартиру. Свое желание приватизировать жилое помещение он подкрепил заявлением от 12 августа 1994 года на имя директора бюро приватизации и справкой совхоза. С тех пор полагал, что является собственником квартиры, поскольку решение вопроса о приватизации жилья должно было приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РСФСР» (в редакции Закона РФ от 23.12.1991 N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу сложившихся обстоятельств в 2003 году он поменял место жительство и стал жить у дочери по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, 9/2. Регистрацию в жилой квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РК, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> сохранил только его сын - <span class="FIO3">пашн3</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество по причине отсутствия договора приватизации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также право собственности на земельный участок под кадастровым номером 08:04:050101:48, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, п. Tyгryн, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебное заседание истец <span class="FIO2">пашн2</span>, представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Малодербетовскому, Сарпинскому, Кетченеровскому и <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>м Управления Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в суд не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель ответчика – администрации Тугтунского сельского муниципального образования РК в суд не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 7 данного ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из паспорта заявителя следует, что <span class="FIO4">пашн4</span> родился <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Калмыкия.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ордеру <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Исполнительного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> совета депутатов трудящихся Калмыцкой АССР, <span class="FIO5">пашн5</span> выдан ордер на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> исполкома депутатов трудящихся.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из приказа директора совхоза «Привольный» <span class="Nomer2">№</span> от 01.1993 следует, что согласно Закону «О приватизации жилья» <span class="FIO8">пашн8</span> разрешено приватизировать <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из письменного заявления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> усматривается, что <span class="FIO2">пашн2</span> просит приватизировать <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Кетченеровским производственным участком Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Калмыкия, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, имеет общую площадь 41,7 кв.м., жилую 17,1 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно сведениям администрации Кетченеровского РМО и Тугтунского СМО квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в реестре и на балансе органов местного самоуправления не числится.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что запись о регистрации права собственности <span class="FIO2">пашн2</span> на объекты недвижимости отсутствует.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно справке архивного отдела Администрации Кетченеровского РМО РК от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в документах Ф№38 Кетченеровского районного управления государственным имуществом за период с 1991 по 1998 Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в нормативных правовых актах Ф<span class="Nomer2">№</span> администрации Представителя Президента РК в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «О разрешении на приватизацию жилых домов в собственность гражданам» за 1992-1998 на имя <span class="FIO2">пашн2</span> не обнаружены.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В ЕРГН сведения об объектах недвижимости - земельный участок площадью 580 кв.м по вышеуказанному адресу внесен в государственный кадастр недвижимости под самостоятельным кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно справке администрации Тугтунского СМО РК <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рядом с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> имеются смежные земельные участки с кадастровыми номерами 08:<span class="Nomer2">№</span>:50.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из справки ПАО «Россети-Юг» - «Калмэнерго» следует, что <span class="FIO2">пашн2</span> своевременно производит оплату за потребленную электроэнергию в жилой квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Допрошенный в судебном заседании свидетель <span class="FIO9">пашн9</span> пояснил, что его отец всю жизнь проработал в совхозе «Привольный» в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В 1985 году он получил квартиру по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, сейчас <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Свидетель <span class="FIO10">пашн10</span> пояснила, что <span class="FIO2">пашн2</span> работал в совхозе «Привольный», как работник совхоза ему выделили квартиру и разрешили ее приватизировать.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, судом установлено, что <span class="FIO2">пашн2</span> получил в 1985 году жилую квартиру с земельным участком, которую ему было разрешено приватизировать. Однако документы о приватизации не сохранились, в архивных фондах отсутствуют.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В настоящее время заявителю необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество. Право собственности <span class="FIO2">пашн2</span> на указанное недвижимое имущество никто не оспаривает. Доказательствами, опровергающими данный факт, суд не располагает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">исковое заявление <span class="FIO2">пашн2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за <span class="FIO6">пашн6</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также право собственности на земельный участок под кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, п. Tyгryн, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий: подпись.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Копия верна. Судья С.А. Манджиев</p></span>