Дело № 2-209/2025 ~ М-172/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal">Дело № 2-209/2025 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 08RS0014-01-2025-000245-21</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш Е Н И Е</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal">07 августа 2025 года. с. Яшалта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:</p> <p class="MsoNormal">председательствующего – судьи Дрей В.Д.,</p> <p class="MsoNormal">при секретаре судебного заседания – Теперик Е.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гричаной Людмилы Николаевны к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>у с т а н о в и л:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гричаная Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшалтинского РМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании своих требований Гричаная Л.Н. указала, что 14 марта 2016 года ею у Бембеевой Н.Д., согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой была приобретена в собственность 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, и размещенная на нем квартира, общей площадью 90,5 кв.м. (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. С момента приобретения вышеуказанной квартиры ею была произведена реконструкция. В 2018 году самовольно возведена пристройка (Литер: б), в связи с чем, общая площадь квартиры изменилась – увеличилась с 90,5 кв.м. на 95,5 кв.м., также самовольно были построены терраса (Литер: в) и погреб (Литер: 5). Она добросовестно и открыто пользуется данным недвижимым имуществом, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Указанные самовольные строения возведены на принадлежащем ей земельном участке, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Просит суд признать за ней, Гричаной Л.Н. право собственности на пристройку (Литер: б), террасу (Литер: в) и погреб (Литер: 5), расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Гричаная Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Яшалтинского РМО РК.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Отдела градостроительства и ЖКХ Администрации Яшалтинского районного муниципального образования РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гричаной Л.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, копией свидетельства о государственной регистрации права от 16 марта 2016 года серии АБ <span class="Nomer2">№</span> подтверждается, что Гричаная Л.Н. является собственником квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 90,5 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16 марта 2016 года серии АБ <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по состоянию на 04 июля 2025 года, домовладение состоит из: квартиры (Литер № 1), отапливаемой пристройки (Литер а), пристройки (Литер б), террасы (Литер в), летней кухни (Литер № 2), пристройки (Литер № 3), гаража (Литер № 4), погреба (Литер № 5), сарая (Литер № 6), других надворных сооружений (Литер № 7-8, I-IV).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии справки <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной Яшалтинским отделом БУ РК «Бюро технической инвентаризации» следует, что инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в ценах 2012 года составляет 768 546 рублей, в том числе самовольно возведенных строений – 79 457 рублей. Дата последнего обследования объекта капитального строительства – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Гричаной Л.Н. и признании за ней права собственности на пристройку (Литер: б), террасу (Литер: в) и погреб (Литер: 5), расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного перепланирования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b>На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд </b></p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>р е ш и л:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Гричаной Людмилы Николаевны к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Гричаной Людмилой Николаевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой ф. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, право собственности на пристройку (Литер: б), террасу (Литер: в) и погреб (Литер: 5), расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: подпись.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.</p> </div></span>