Дело № 2-369/2025 ~ М-160/2025
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2-369/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Город Карачаевск 7 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Лайпановой З.С-Х.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Тополь» к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСЖ «Тополь» обратилось в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В иске указано, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>, расположенной по адресу: СК, <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Приказом ОАО «СЕВКАВНИПИГАЗ» от <span class="Data2">(дата обезличена)</span> было создано ТСЖ «Тополь» (далее - истец). Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирной доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора с ТСЖ или факт отсутствия членства в таком ТСЖ, не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Таким образом, по состоянию на <span class="Data2">(дата обезличена)</span> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за жилое помещение. Расчетные периоды: с <span class="Data2">(дата обезличена)</span> - <span class="Data2">(дата обезличена)</span> коммунальные услуги 126 027,93 руб., капитальный ремонт 23 113,32 руб. В сумме 149 141 рубль 25 копеек. Общая сумма задолженности составляет 149 141 рубль 25 копеек. Наличие задолженности подтверждается выпиской с лицевого счета. <span class="Data2">(дата обезличена)</span> мировым судьёй судебного участка <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> судебного района <span class="Address2">(адрес обезличен)</span> КЧР, вынесено определение, об отмене судебного приказа на основании возражения <span class="FIO4">ФИО4</span>. В связи с чем истец и просит взыскать с ответчика общей задолженности по оплате за нежилое помещение и жилое помещение в сумме 149 141 рубль 25 копеек, а также понесенные расходы (госпошлину) в размере 5 474 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Тополь» к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1108.2023 г.. Согласно приказу ОАО «СЕВКАВНИПИГАЗ» от <span class="Data2">(дата обезличена)</span>, в связи с необходимостью обеспечения условий для передачи дома на баланс ТСЖ и его дальнейшей эксплуатации создано ТСЖ «Тополь» на базе строящегося жилого дома по адресу: СК, <span class="Address2">(адрес обезличен)</span>- 22 блок – секция <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> и блок – секция <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span>. Из карточек ТСЖ «Тополь» за период с <span class="Data2">(дата обезличена)</span> по <span class="Data2">(дата обезличена)</span> видно, что задолженность <span class="FIO2">ФИО2</span> по жилищно – коммунальным услугам по л/с <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> составляет 126 027 рублей 93 копейки и по взносу на капитальный ремонт по л/с <span class="Nomer2">(номер обезличен)</span> составляет 23 113 рублей 32 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности. Являясь собственниками общего имущество, собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ) путем внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одним из основополагающих принципов судопроизводства является принцип состязательности сторон в споре, при этом по общему правилу процессуального закона проигравшая в споре сторона обязана возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования товарищества собственников жилья «Тополь» к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с к <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу товарищества собственников жилья «Тополь» сумму задолженности в размере 149 141 (сто сорок девять тысяч сто сорок один) рубль 25 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу товарищества собственников жилья «Тополь» государственную пошлину в размере 5 474 (пять тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Э.А. Кубанов.</p></span>