Дело № 33-854/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья Сосновская О.Э. №33-854/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">10RS0011-01-2024-014410-08</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">2-1478/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 марта 2025 года г. Петрозаводск</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Глушенко Н.О.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Зариповой Е.В., Курчавовой Н.Л.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Волынцевой Е.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> по иску <span class="FIO1">ФИО 1</span>, <span class="FIO2">ФИО 2</span> к <span class="FIO3">ФИО 3</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав судьи Зариповой Е.В., судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО 1</span>, <span class="FIO2">ФИО 2</span> обратились в суд с иском к <span class="FIO3">ФИО 3</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> удовлетворены исковые требования <span class="FIO1">ФИО 1</span>, <span class="FIO2">ФИО 2</span> к <span class="FIO3">ФИО 3</span> о прекращении права собственности на долю квартиры, признании за истцами права собственности на долю квартиры, взыскании компенсации стоимости доли квартиры. Согласно решению суда право собственности <span class="FIO3">ФИО 3</span> на <span class="others1">(...)</span> доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(.....)</span> прекращено после выплаты установленной компенсации. Соответствующая компенсация выплачена истцами, внесены изменения в сведения ЕГРН. Как указывают истцы, на момент подачи иска ответчик продолжает являться в спорную квартиру, оформил регистрацию, поменял замки во входной двери. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">(.....)</span> снять с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда исковые требования удовлетворены частично. Суд признал <span class="FIO3">ФИО 3</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, <span class="Address2">(.....)</span>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С <span class="FIO3">ФИО 3</span> в пользу <span class="FIO2">ФИО 2</span> взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит отменить состоявшееся по делу судебное постановление, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что он не был согласен с выкупом доли, его вынудили отказаться от апелляционной жалобы на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span>. Обращает внимание, что на момент рассмотрения дела судом первой инстанции он проживал в спорном жилом помещении, им была погашена задолженность по жилищно-коммунальным услугам, он сделал ремонт в квартире. Суд не принял во внимание, что он является неработающим пенсионером, нетрудоспособен, спорная квартира является его единственным жильем, при потере жилья будет лишен мер социальной поддержки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик <span class="FIO3">ФИО 3</span> доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы <span class="FIO1">ФИО 1</span>, <span class="FIO2">ФИО 2</span> с доводами апелляционной жалобы не согласились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <span class="Nomer2">№</span>, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО 2</span>, <span class="FIO1">ФИО 1</span> с <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> являются собственниками жилого помещения, раположенного по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, установлена общая долевая собственность по <span class="others18">(...)</span> доли в праве каждого, что подтверждается сведениями ЕГРН (т.1, л.д.40, 41).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием приобретения <span class="FIO1">ФИО 1</span> спорной квартиры в собственность является свидетельство о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> серии <span class="Nomer2">№</span> (т.1, л.д.11).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием приобретения <span class="FIO2">ФИО 2</span> спорной квартиры в собственность является свидетельство о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> серии <span class="Nomer2">№</span> (т.1, л.д.12).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> исковые требования <span class="FIO2">ФИО 2</span>, <span class="FIO1">ФИО 1</span> к <span class="FIO3">ФИО 3</span> о прекращении права собственности на долю квартиры, признании за истцами права собственности на долю квартиры, взыскании компенсации стоимости доли квартиры удовлетворены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом со <span class="FIO2">ФИО 2</span>, <span class="FIO1">ФИО 1</span> в пользу <span class="FIO3">ФИО 3</span> взыскана компенсация стоимости по <span class="others5">(...)</span> доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> кв.м, в сумме по <span class="others2">(...)</span> руб. с каждого, а всего <span class="others3">(...)</span> руб., в том числе за счет всей суммы денежных средств, внесенных по чеку по операции от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> <span class="FIO2">ФИО 2</span> на банковский счет Управления Судебного департамента в Республике Карелия в сумме <span class="others4">(...)</span> руб., перечислив указанную сумму <span class="FIO3">ФИО 3</span> За <span class="FIO2">ФИО 2</span> признано право собственности на <span class="others8">(...)</span> доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others6">(...)</span> кв.м, за <span class="FIO1">ФИО 1</span> признано право собственности на <span class="others7">(...)</span> доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others16">(...)</span> кв.м, после выплаты <span class="FIO2">ФИО 2</span>, <span class="FIO1">ФИО 1</span> денежной компенсации <span class="FIO3">ФИО 3</span> в размере по <span class="others9">(...)</span> руб., а всего <span class="others15">(...)</span> руб. Прекращено право собственности <span class="FIO3">ФИО 3</span> на <span class="others13">(...)</span> (<span class="others14">(...)</span>) доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others10">(...)</span> кв.м, после выплаты <span class="FIO2">ФИО 2</span> и <span class="FIO1">ФИО 1</span> денежной компенсации по <span class="others12">(...)</span> руб., а всего <span class="others11">(...)</span> руб. (т.1, л.д.19-22).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> принят отказ <span class="FIO3">ФИО 3</span> от апелляционной жалобы на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span>, производство по апелляционной жалобе прекращено (т.1, л.д.16-18).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> вступило в законную силу <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> право собственности <span class="FIO3">ФИО 3</span> на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(.....)</span> прекращено <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> (т.1, л.д.42).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее <span class="FIO3">ФИО 3</span> был зарегистрирован по месту пребывания: <span class="Address2">(.....)</span> <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> по <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span>, что подтверждается свидетельством <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по Республике Карелия <span class="FIO3">ФИО 3</span> зарегистрирован в спорном жилом помещении с <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span>, т.е. на момент регистрации ответчика в спорной квартире решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span>, которым было прекращено его право собственности на <span class="others17">(...)</span> доли в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, уже вступило в законную силу (т.1, л.д.87).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования о признании <span class="FIO3">ФИО 3</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, обоснованно исходил из того, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не имеется, стороны не являются членами одной семьи, право собственности жилым помещением ответчика прекращено решением суда, регистрация ответчика не позволяет собственникам жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, обременяет их дополнительными обязанностями (в т.ч. по оплате коммунальных платежей за ответчика).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда первой инстанции в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета не обжалуется, в связи с чем в силу ч. 2 ст.327.1 ГПК РФ, не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы ответчика со ссылкой на те обстоятельства, что он не был согласен с выкупом доли, его вынудили отказаться от апелляционной жалобы на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> подлежат отклонению, поскольку <span class="FIO3">ФИО 3</span> представил в суд апелляционной инстанции отказ от апелляционной жалобы и указал, что в добровольном порядке отказывается от апелляционной жалобы, просит решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> оставить без изменения, доказательств того, что отказ от апелляционной жалобы был написан вследствие оказанного на него давления, под влиянием обмана или угроз в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указал ответчик в судебном заседании денежные средства в счет оплаты компенсации стоимости 2/36 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">(.....)</span>, истцами ему выплачены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия признает несостоятельными доводы жалобы ответчика о том, что суд не учел обстоятельства, связанные с оплатой им задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также произведенным ремонтом в квартире, поскольку указанные обстоятельства не влияют на законность принятого судебного акта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик является неработающим пенсионером, нетрудоспособен, спорная квартира является его единственным жильем, при потере жилья он будет лишен мер социальной поддержки, правовым основанием к отмене состоявшегося по делу решения суда не являются и значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил нормы права, регулирующие спорные отношения. Выводы суда мотивированы и основаны на объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку повторяют позицию ответчика, изложенную им в суде первой инстанции.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2">ХХ.ХХ.ХХ</span> по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">определение изготовлено 26.03.2025</p> </div></span>