Дело № 2-280/2025 ~ М-231/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">10RS0001-01-2025-000285-55</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-280/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 июня 2025 г.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Беломорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гуйдо К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика Иваненко Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" к Иваненко <span class="FIO7">Л.А.</span> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (далее - ООО "ЕИРЦ РК"), являясь агентом управляющей компании муниципального унитарного предприятия "Жилфонд" муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее – МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район"), обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ответчики, проживающие в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, в период с 1 февраля 2021 г. по 30 апреля 2024 г. ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51097,08 руб., на которую в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере 26922,89 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать солидарно с Иваненко Г.В., Иваненко Л.А. задолженность за период с 1 февраля 2021 г. по 25 сентября 2023 г. в размере 46068,44 руб., пени в размере 25565,69 руб. (вывоз ЖБО в размере 4338,66 руб., пени в размере 2377,34 руб.; содержание жилья в размере 40229,68 руб., пени в размере 22344,67 руб.; содержание ОИ (ЭЭ) в размере 1229,83 руб., пени в размере 690,28 руб.; содержание ОИ (ХВ) в размере 270,27 руб., пени в размере 153,40 руб.);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать солидарно с Иваненко Г.В., Иваненко М.Г., Иваненко Л.А. задолженность за период с 26 сентября 2023 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 5028,64 руб., пени в размере 1357,20 руб. (вывоз ЖБО в размере 485,20 руб., пени в размере 126,22 руб.; содержание жилья в размере 4402,75 руб., пени в размере 1186,20 руб.; содержание ОИ (ЭЭ) в размере 129,50 руб., пени в размере 36,64 руб.; содержание ОИ (ХВ) в размере 11,19 руб., пени в размере 8,14 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судьи от 25 апреля 2025 г., в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 16 мая 2025 г. принят отказ ООО "ЕИРЦ РК" от искового заявления к Иваненко Г.В., Иваненко М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, к Иваненко Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2021 г. по 26 января 2022 г. Производство по делу в данной части прекращено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 16 мая 2025 г., Иваненко Г.В., Иваненко М.Г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 4 июня 2025 г. к производству приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за январь 2023 г., февраль 2023 г., апрель 2023 г., август 2023 г., март 2024 г., апрель 2024 г. в размере 8967,72 руб., пени в размере 3788,41 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ООО "ЕИРЦ РК" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Иваненко Л.А. в судебном заседании указала, что оплата коммунальных услуг производится ею ежемесячно, просила снизить размер пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел №№ 2-3987/2024, 2-4458/2024, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, подтверждается представленным в материалы дела агентским договором от 1 февраля 2016 г. № 270-008, заключенным между ООО "ЕИРЦ РК" и МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район", что истец осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с 27 января 2022 г. является Иваненко Л.А. Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением органа местного самоуправления от 10 июня 2019 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В названном выше жилом помещении, согласно адресной справке, представленной ОМВД России "Беломорское", зарегистрированы: Иваненко Л.А., Иваненко М.Г., Иваненко Г.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом ко взысканию, с учетом уточнения требований, предъявлена задолженность, образовавшаяся по лицевому счету № BLM000017788, открытому для начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Карелия, за период – январь 2023 г., февраль 2023 г., апрель 2023 г., август 2023 г., март 2024 г., апрель 2024 г. в размере 8967,72 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, содержание общего имущества многоквартирного дома, при этом бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющаяся задолженность образовалась за услуги по управлению многоквартирным домом, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание жилья и содержание общего имущества, поскольку договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, ответчик и третьи лица продолжают проживать в жилом помещении, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг, не прекращены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком Иваненко Л.А. представлены платежные документы, согласно которым ею 4 июня 2025 г. были осуществлены платежи ООО "ЕИРЦ РК" с указанием периода оплаты: за апрель 2023 г. в размере 1855,66 руб., за февраль 2023 г. в размере 1855,66 руб. С учетом изложенного выше, суд определяет сумму задолженности за период январь 2023 г., август 2023 г., март 2024 г., апрель 2024 г. в размере 5256,40 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что истцом при расчете пени были учтены положения о введении моратория на начисление штрафных санкций, а также фактические обстоятельства данного дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 500 руб. При этом суд учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что просрочка исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг привела к возникновению у истца каких-либо серьезных имущественных последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5256,40 руб. за январь 2023 г., август 2023 г., март 2024 г., апрель 2024 г., пени в размере 500 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО "ЕИРЦ РК" при обращении в суд были заявлены требования на сумму 78019,97 руб., уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. На дату разрешения спора судом размер исковых требований истцом уточнен до 8967,72 руб., размер государственной пошлины при указанных требованиях также составляет 4000 руб. В связи с чем основания для возврата ООО "ЕИРЦ РК" из бюджета государственной пошлины отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2344 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Иваненко <span class="FIO8">Л.А.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН 1151001016297, ИНН 1001304349) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2023 г., август 2023 г., март 2024 г., апрель 2024 г. в размере 5256,40 руб., пени в размере 500 руб., государственную пошлину в размере 2344 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; К.А. Гуйдо</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 5 июня 2025 г.</p></span>