Дело № 2-2614/2025 ~ М-381/2025
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 10RS0011-01-2025-000671-16 № 2-2614/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 марта 2025 года г. Петрозаводск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрозаводский городской суд Республики Карелия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шириновой С.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» к <span class="FIO8">Гладышевой В.М.</span>, <span class="FIO9">Гладышевой О.Л.</span>, <span class="FIO10">Гладышевой К.М.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ООО «ПАРТНЕР» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого домам по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ответчики являлись собственниками комнаты <span class="Nomer2">№</span> в квартире <span class="Nomer2">№</span> в указанном доме, длительный период не вносили плату за жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others1"><данные изъяты></span> рублей, в том числе пени <span class="others2"><данные изъяты></span> рублей. С учетом уменьшения исковых требований истец просит взыскать с Гладышевой К.М. задолженность по оплате жилищных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме <span class="others3"><данные изъяты></span> рублей, пени на сумму основного долга, размер которых на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others4"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others5"><данные изъяты></span> рублей, расходы на оплату услуг представителя <span class="others6"><данные изъяты></span> рублей; с Гладышевой О.Л. задолженность по оплате жилищных услуг за в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме <span class="others7"><данные изъяты></span> рублей, пени на сумму основного долга, размер которых по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others8"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others9"><данные изъяты></span> рублей, расходы на оплату услуг представителя <span class="others10"><данные изъяты></span> рублей; с Гладышевой В.М. задолженность по оплате жилищных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме <span class="others11"><данные изъяты></span> рублей, пени на сумму основного долга <span class="others12"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others13"><данные изъяты></span> рублей, расходы на оплату услуг представителя <span class="others14"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Клементьев М.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Гладышева О.Л. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить к первоначальным требованиям истца срок исковой давности, после уменьшения истцом требований в пределах срока исковой давности, сумму основного долга не оспаривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Гладышева В.М., Гладышева К.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданские дела <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> находится в непосредственном управлении собственников помещений, от имени которых <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> председатель Совета дома <span class="others15"><данные изъяты></span> заключил с ООО «Партнер» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) договор на оказание услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец имеет право на начисление сбор платы со всех пользователей жилых и нежилых помещений дома за предоставленные по договору услуги, а также принимать меры по взысканию задолженности (п.п. <span class="others16"><данные изъяты></span> и <span class="others17"><данные изъяты></span> договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации о начислениях и оплате по комнате <span class="Nomer2">№</span> в квартире <span class="Nomer2">№</span> в указанном доме имеется задолженность по оплате жилищных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="others18"><данные изъяты></span> рублей, из них <span class="others19"><данные изъяты></span> рублей основной долг и пени <span class="others20"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сособственниками комнаты <span class="Nomer2">№</span> в вышеуказанной квартире являлись Гладышева О.Л., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и ее дочери Гладышева В.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Гладышева К.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, по <span class="others21"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности у каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Испрашиваемая истцом задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до настоящего времени ответчиками не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Гладышева О.Л. заявила о пропуске истцом срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец после заявления ответчика о сроке исковой давности исковые требования уменьшил, просит взыскать задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся в пределах срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая сумма основного долга за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others22"><данные изъяты></span> рублей и ответчиками не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, ответчики являются сособственниками жилого помещения по <span class="others23"><данные изъяты></span> доли в праве у каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В спорный период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> одна из ответчиков - Гладышева В.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, была несовершеннолетней, в силу закона обязанность по оплате ЖКУ несли ее законные представители, в том числе Гладышева О.Л.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит взыскать с Гладышевой В.М. задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть за период по достижении ею совершеннолетия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг составляет:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гладышева К.М. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме <span class="others24"><данные изъяты></span> рублей – основной долг, <span class="others25"><данные изъяты></span> рублей - пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гладышева О.Л. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме <span class="others26"><данные изъяты></span> рублей – основной долг, <span class="others27"><данные изъяты></span> рублей – пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гладышева В.М. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="others28"><данные изъяты></span> в сумме <span class="others29"><данные изъяты></span> рублей – основной долг, <span class="others30"><данные изъяты></span> рублей – пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Гладышева О.Л. расчет задолженности не оспаривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав изложенные нормы права, разъяснения высшей судебной инстанции по порядку их применения, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «ПАРТНЕР» в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг. В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ с учетом размера основного долга, периода нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой истцом неустойки за просрочку оплаты жилищных услуг, которая также подлежат взысканию с каждого из ответчиков: с Гладышевой К.М. в размере <span class="others31"><данные изъяты></span> рублей, с Гладышевой О.Л. в размере <span class="others32"><данные изъяты></span> рублей, с Гладышевой В.М. в размере <span class="others33"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом категории дела, его сложности и длительности рассмотрения, объема удовлетворенных требований и оказанной правовой помощи, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в общей сумме <span class="others34"><данные изъяты></span> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных к каждому из ответчиков требований – с Гладышевой К.М. (<span class="others35"><данные изъяты></span>%) в размере <span class="others36"><данные изъяты></span> рублей, с Гладышевой О.Л. (<span class="others37"><данные изъяты></span>%) в размере <span class="others38"><данные изъяты></span> рублей, с Гладышевой В.М. (<span class="others39"><данные изъяты></span>%) в размере <span class="others40"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков Гладышевой К.М. в размере <span class="others41"><данные изъяты></span> рублей, с Гладышевой О.Л. в размере <span class="others42"><данные изъяты></span> рублей, Гладышевой В.М. в размере <span class="others43"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO11">Гладышевой К.М.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="others44"><данные изъяты></span> рублей и пени <span class="others45"><данные изъяты></span> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <span class="others46"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others47"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO12">Гладышевой О.Л.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="others48"><данные изъяты></span> рублей и пени <span class="others49"><данные изъяты></span> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <span class="others50"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others51"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO13">Гладышевой В.М.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="others52"><данные изъяты></span> рублей и пени <span class="others53"><данные изъяты></span> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <span class="others54"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others55"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: И.Ю. Гадючко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025.</p></span>