Дело № 2-3057/2025 ~ М-790/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3057/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 10RS0011-01-2025-001430-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 марта 2025 года г. Петрозаводск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Киселевой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Коваленко Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO8">Елькиной Н. С.</span> к <span class="FIO9">Волхонскому А. А.</span> о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;иск заявлен по тем основаниям, что истец на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником квартиры <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Волхонская Г.Я. и Волхонский А.А. В силу п. 2.11 условий договора все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 21 календарного дня с момента полного расчета. Свои обязательства как покупатель квартиры по ее оплате истец выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Волхонская Г.Я. освободила квартиру и приняла меры по снятию себя с регистрационного учета по квартире. Ответчик Волхонский А.А. с регистрационного учета не снялся. При этом, ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений с ответчиком либо с прежним собственником квартиры о праве пользования квартирой не заключалось, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой в силу закона не имеется. Наличие сведений о регистрационном учете ответчика по квартире увеличивает финансовое бремя истца по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на то, что изложенные обстоятельства существенным образом ограничивают истца в правах владения, пользования и распоряжения квартирой, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу город <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Друзьковой В.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Друзькова В.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила телефонограмму согласно которой просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на жилое помещение члены семьи бывшего собственника жилого помещения не сохраняют права пользования данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Елькина Н.С. является собственником квартиры <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного с Волхонской Г.Я.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.11 договора все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 21 дня с момента полного расчета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, согласно сведениям отделения адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ МВД по Республике Карелия в спорной квартире зарегистрирован Волхонский А.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от17 июля 1995 года) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не имеется, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, регистрация ответчика не позволяет собственнику жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, обременяет дополнительными обязанностями (в т.ч. по оплате коммунальных платежей за ответчика), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO10">Волхонского А. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (<span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу город <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.В. Киселева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 18.03.2025</p></span>