Дело № 2-2926/2025 ~ М-703/2025
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 10RS0011-01-2025-001255-10 № 2-2926/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 марта 2025 года г. Петрозаводск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрозаводский городской суд Республики Карелия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шириновой С.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">Чугайнова К.М.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» о взыскании задолженности по договору аренды,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Чугайновым К.М. и ООО «Онего-Золото» заключены договоры аренды недвижимого имущества. В связи с прекращением деятельности в качестве <span class="others32"><данные изъяты></span> и в соответствии с дополнительными соглашениями, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец по договорам выступает от имени физического лица. Согласно акту сверки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сумма задолженности по договорам от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет в общей сумме <span class="others1"><данные изъяты></span> рублей. Решением <span class="others2"><данные изъяты></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договорам аренды в общей сумме <span class="others3"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others4"><данные изъяты></span> рублей. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, в связи с чем принято решение о расторжении договоров аренды помещения. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, которая осталась без внимания. По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть на момент расторжения договоров, общая сумма задолженности согласно актам сверки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others5"><данные изъяты></span> рублей. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении должника ООО «Онего-Золото» возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>, решение суда должником не исполнено. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <span class="others6"><данные изъяты></span> рублей (<span class="others7"><данные изъяты></span>-<span class="others8"><данные изъяты></span>), расходы по уплате государственной пошлины <span class="others9"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик с исковыми требованиями согласен, размер задолженности не оспаривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, гражданское дело <span class="Nomer2">№</span>, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 393, 394 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что между ИП Чугайновым К.М. (арендодатель) и ООО «Онего-Золото» (арендатор) заключены договоры аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с условиями которых арендатору были предоставлены в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Nomer2">№</span> (<span class="others10"><данные изъяты></span> кв.м.) и <span class="Nomer2">№</span> (<span class="others11"><данные изъяты></span> кв.м.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям указанных договоров арендная плата составляет <span class="others12"><данные изъяты></span> рублей в месяц за один квадратный метр площади арендуемого объекта, вносится арендатором за первый месяц срока аренды не позднее чем через <span class="others13"><данные изъяты></span> рабочих дней после подписания сторонами акта приема – передачи объекта, затем ежемесячно путем перечисления денег на расчетный счет арендодателя до <span class="others14"><данные изъяты></span> числа текущего месяца. В случае просрочки платежей арендодатель вправе потребовать от арендатора выплаты пени в размере <span class="others15"><данные изъяты></span>% от подлежащей оплате, но не уплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, пени подлежат уплате в течение <span class="others16"><данные изъяты></span> рабочих дней с даты получения арендатором требования об их уплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условиями договоров предусмотрена обязанность арендатора по оплате коммунальных и прочих услуг, связанных с содержанием арендуемого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 6.2 договоров стороны вправе досрочно расторгнуть договоры по взаимному согласию в любое время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 6.3 договоров досрочное расторжение договора не освобождает арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы за срок фактического пользования объектом, а также от внесения иных платежей, предусмотренных договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стороны заключили дополнительные соглашения к договорам аренды недвижимого имущества <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которыми внесли изменения в условия договоров аренды, помимо прочего определив величину арендной платы в размере <span class="others17"><данные изъяты></span> рублей в месяц за один квадратный метр площади арендуемого объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стороны заключили дополнительные соглашения к договорам аренды недвижимого имущества <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которыми внесли изменения в условия договоров аренды, в связи с прекращением физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стороной в договорах в качестве арендодателя является Чугайнов К.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стороны заключили дополнительные соглашения к договорам аренды недвижимого имущества <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об их расторжении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик свои обязательства по договорам аренды ненадлежащим образом не исполняет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением <span class="others18"><данные изъяты></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> частично удовлетворены исковые требования Чугайнова К.М. к ООО «Онего-Золото» о взыскании денежных средств по вышеуказанным договорам аренды. С ООО «Онего-Золото» в пользу Чугайнова К.М. взыскана задолженность по договорам аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в сумме <span class="others19"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате государственной пошлины <span class="others33"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении должника ООО «Онего-Золото» возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>, решение суда должником не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту сверки сторон по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> за ответчиком числится задолженность в размере <span class="others20"><данные изъяты></span> рублей, в том числе пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту сверки сторон по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> за ответчиком числится задолженность в размере <span class="others21"><данные изъяты></span> рублей, в том числе пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, согласно актам сверки по спорным договорам у ответчика перед истцом имеется задолженность в общей сумме <span class="others22"><данные изъяты></span> рублей (<span class="others23"><данные изъяты></span>+<span class="others24"><данные изъяты></span>), из которых решением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> взыскано <span class="others25"><данные изъяты></span> рублей, следовательно, размер долга по настоящему спору составляет <span class="others26"><данные изъяты></span> рублей (<span class="others27"><данные изъяты></span>-<span class="others28"><данные изъяты></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик указанную сумму долга не оспаривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав положения изложенных норм права, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <span class="others29"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO5">Чугайнова К.М.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO6">Чугайнова К.М.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в общей сумме <span class="others30"><данные изъяты></span> рублей, расходы по уплате госпошлины <span class="others31"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: И.Ю. Гадючко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.</p></span>