Дело № 2-5592/2025 ~ М-3643/2025
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10RS0011-01-2025-006020-71 2-5592/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 августа 2025 года г. Петрозаводск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи ДавиденковойЛ.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Толоконниковой Е.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истцов и БуевойА.И. – Сергеевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Буева Е. С.</span>, <span class="FIO2">Буева П. С.</span> к <span class="FIO3">Буеву С. П.</span>, <span class="FIO4">Буевой А. И.</span>, Администрации Петрозаводского городского округа о признании договора приватизации недействительным, выделении доли в праве собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Буев Е.С.</span>, <span class="FIO2">Буев П.С.</span> в лице представителя <span class="FIO10">Сергеевой К.А.</span>, действующей на основании доверенности, обратились с иском в суд по тем основаниям, что в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из искового заявления, которое пришло на имя матери – БуевойА.И., истцам стало известно, что квартира № <span class="Nomer2">№</span>, в которой они проживают и зарегистрированы, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находится в собственности ответчиков. Данная квартира была получена в результате обмена квартиры № <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Как выяснилось, квартира № <span class="Nomer2">№</span>, расположенная на <span class="Address2"><адрес></span>, была приватизирована ответчиками в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> без участия истцов, которые на момент приватизации являлись несовершеннолетними. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время истцы были зарегистрированы в вышеуказанных квартирах и проживали в них. Квартира <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> была предоставлена по договору социального найма после заключения договора мены равнозначных квартир. Истцы не давали своего согласия на приватизацию и не отказывались от приватизации, поскольку были несовершеннолетними. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят признать договор приватизации в части не включения несовершеннолетних на момент приватизации истцов, частично недействительным, выделить из <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, БуевуЕ.С. и БуевуП.С. по <span class="others1">1/4</span> доли в праве каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением судьи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Буев Е.С.</span>, <span class="FIO2">Буев П.С.</span> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истцов <span class="FIO10">Сергеева К.А.</span>, действующая на основании выданной доверенности, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенном в иске, указала, что материалах дела имеется недостоверная информация, по пояснениям специалиста РГЦ «Недвижимость» озвученных представителю истца,документы на приватизацию в отношении <span class="FIO11">Буевых</span> были уничтожены в связи с залитием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO3">Буев С.П.</span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик БуеваА.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель БуевойА.И. – <span class="FIO10">Сергеева К.А.</span>, полагала требования истцов обоснованными, поддержала позицию, изложенную БуевойА.И. в отзыве на исковое заявление (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о разбирательстве дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав пояснения представителя, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела <span class="Nomer2">№</span>, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, Буев С.П. и БуеваА.И. являются родителями БуеваЕ.С. и БуеваП.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений истцов, изложенных в исковом заявлении, следует, что квартира № <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, была получена родителями в порядке заключенного договора мены квартиры № <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Буев С.П.</span> и БуеваА.И. обменяли принадлежащую квартиру № <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора, удостоверенного нотариусом <span class="FIO8">Ильиной Н.В.</span>(л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации, изложенной в сообщении МКУПГО «Муниципальный архив г. Петрозаводска» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, сведения о регистрации БуеваП.С., БуеваЕ.С. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствует. В имеющихся на хранении в архиве документах о регистрации граждан на территории г. Петрозаводска, карточки прописки (регистрации) на БуеваЕ.С., БуеваП.С. не обнаружены. В архивном фонде МУП «Паспортная служба» на хранении находятся документы по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Петрозаводского городского округа на запрос суда об участии в приватизации сообщила, что указанные сведения находятся в ГУПРКРГЦ «Недвижимость».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда ГУПРКРГЦ «Недвижимость» документы на приватизацию квартиры <span class="Nomer2">№</span> и квартиры <span class="Nomer2">№</span> в домах <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, соответственно, по <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» ЮуевС.П., <span class="FIO2">Буев П.С.</span>, <span class="FIO1">Буев Е.С.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрированы по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 2Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статей 35, 41 ГПК РФ истец самостоятельно определяет предмет и основание иска, а также круг ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом приведенных норм права, установленных обстоятельств, поскольку истцами вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о приватизации (отсутствует договор), а также подтверждающие правоБуеваЕ.С., БуеваП.С. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принимая во внимание, что в силу норм процессуального права у суда отсутствует обязанность устанавливать иные обстоятельства, что не исключает защиты прав истца иным, предусмотренным законом способом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.А. Давиденкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено 14.08.2025</p></span>