Дело № 2-201/2025 ~ М-5/2025
Сортавальский городской суд Республики Карелия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2- 201/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 27 марта 2025 года г. Сортавала</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ефремовой Г.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сортавальского муниципального округа к <span class="FIO2">З.К.Г.</span> о взыскании задолженности по арендной плате,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Сортавальского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по заключенному между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и <span class="FIO2">З.К.Г.</span> договору аренды <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, площадью 1243 кв. м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><Адрес обезличен></span>, земельный участок <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> по проекту планировки территории, с видом разрешенного использования –«для индивидуального жилищного строительства, территория Ж-1, зона застройки индивидуальными жилыми домами». Арендная плата составляет 2008160 руб.13 коп в год и подлежит перечислению в безналичном порядке ежемесячно (т.е. по 167346 руб. 68 коп.) до пятого числа текущего месяца в бюджет Сортавальского муниципального района (п.п.3.1 и 3.2 Договора). Первый платеж производится в течение 10 дней с момента подписания Сторонами договора соразмерно количеству календарных дней в текущем месяце. Сумма задатка в размере 36000,00 руб. засчитывается в счет платежа по договору. В соответствии с п. 5.3 Договора в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что принятые на себя обязательства ответчик по текущее время исполняет ненадлежащим образом. Согласно расчету истца задолженность ответчика по аренде составляет за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> 836 733 руб. 40 коп., размер пени за просрочку исполнения платежей за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> составил -51173 руб. 38 коп., общая сумма, подлежащая взысканию составляет 887 906 руб. 78 коп..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик задолженность по аренде не погасил. Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 329, 614, п.1 ст. 330 ГК РФ, истец просил взыскать с <span class="FIO2">З.К.Г.</span> задолженность по аренде в размере 887 906 руб. 78 коп., из которых 836 733 руб. 40 коп. – основной долг по арендной плате, 51173 руб. 38 коп. –пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также истец указывает на то, что Решением Совета Сортавальского муниципального округа от 2211,2024 №524 «Об образовании администрации Сортавальского муниципального округа, утверждении Положения об администрации Сортавальского муниципального округа» образована администрация Сортавальского муниципального округа – исполнительно-распорядительный орган вновь образованного муниципального образования «Сортавальский муниципальный округ», определив в качестве администрации Сортавальского муниципального округа администрацию Сортавальского муниципального района. Администрация Сортавальского муниципального района переименована в администрацию Сортавальского муниципального округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца поступила телефонограмма, в которой представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствии, ходатайствовал об утверждении направленного в суд мирового соглашения, подписанного сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">З.К.Г.</span> также в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал об утверждении направленного в суд мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суд представлено мировое соглашение, заключенное между истцом администрацией Сортавальского муниципального округа и <span class="FIO7">З.К.Г.</span>, стороны просили прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условий мирового соглашения, Истец - Администрация Сортавальского муниципального округа, в лице представителя <span class="FIO1">З.И.П.</span>, действующего на основании доверенности от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, с одной стороны, и Ответчик: <span class="FIO2">З.К.Г.</span>, в лице представителя <span class="FIO3">Б.А.А.</span>, действующего на основании доверенности от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> <span class="others1"><Данные изъяты></span>, удостоверенной <span class="FIO4">Ч.С.Б.</span>, нотариусом нотариального округа <span class="Address2"><Адрес обезличен></span> (зарегистрировано в реестре: <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>), с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь Ответчик обязуется погасить задолженность по договору от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, заключенному Ответчиком с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, площадью 1243 кв.м., в совокупном размере 887906 (восемьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот шесть) руб. 78 коп., в том числе 836733 (восемьсот тридцать шесть тысяч семьсот тридцать три) руб. 40 коп. - задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span>, 51173 (пятьдесят одна тысяча сто семьдесят три) руб. 38 коп. - пени за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> - в срок до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Стороны договорились, что погашение задолженности Ответчика перед Истцом производится в рассрочку в следующие сроки:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается Ответчиком до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается Ответчиком до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается Ответчиком до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается Ответчиком до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается Ответчиком до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 137906 (сто тридцать семь тысяч девятьсот шесть) рублей 00 коп. уплачивается Ответчиком до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Денежные средства в погашение задолженности перечисляются по реквизитам администратора доходов:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, возлагаются на Ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сторонам известно, что в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК Российской Федерации право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Представленные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условия утверждения судом мирового соглашения и последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ, в частности о том, что производство по делу будет прекращено и что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом разъяснены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонам известно, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонам понятны последствия данного процессуального действия, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. При указанных обстоятельствах суд утверждает мировое соглашение на поименованных условиях и прекращает производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 153,11, 220 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Сортавальского муниципального округа, в лице представителя <span class="FIO1">З.И.П.</span>, действующего на основании доверенности от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, с одной стороны, и <span class="FIO2">З.К.Г.</span>, в лице представителя <span class="FIO3">Б.А.А.</span>, действующего на основании доверенности от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> <span class="others3"><Данные изъяты></span>, удостоверенной <span class="FIO4">Ч.С.Б.</span>, нотариусом нотариального округа <span class="Address2"><Адрес обезличен></span> (зарегистрировано в реестре: <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>), с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1.По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Ответчик <span class="FIO2">З.К.Г.</span> обязуется погасить задолженность по договору от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>-м/07, заключенному Ответчиком с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, площадью 1243 кв.м., в совокупном размере 887906 (восемьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот шесть) руб. 78 коп., в том числе 836733 (восемьсот тридцать шесть тысяч семьсот тридцать три) руб. 40 коп. - задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span>, 51173 (пятьдесят одна тысяча сто семьдесят три) руб. 38 коп. - пени за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> - в срок до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3. Стороны договорились, что погашение задолженности Ответчика перед Истцом производится в рассрочку в следующие сроки:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается <span class="FIO2">З.К.Г.</span> до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается <span class="FIO2">З.К.Г.</span> до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается <span class="FIO2">З.К.Г.</span> до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается <span class="FIO2">З.К.Г.</span> до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. уплачивается <span class="FIO2">З.К.Г.</span> до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> сумма в размере 137906 (сто тридцать семь тысяч девятьсот шесть) рублей 00 коп. уплачивается <span class="FIO2">З.К.Г.</span> до <span class="Data2"><Дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Денежные средства в погашение задолженности перечисляются по реквизитам администратора доходов:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4"><Данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, возлагаются на <span class="FIO2">З.К.Г.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сторонам известно, что в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Производство по гражданскому делу <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> по иску администрации Сортавальского муниципального округа к <span class="FIO2">З.К.Г.</span> о взыскании задолженности по арендной палате прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Л.П. Вакуленко</p></span>