Дело № 2-671/2025 ~ М-506/2025
Сортавальский городской суд Республики Карелия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-671/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 10RS0017-01-2025-000906-60</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕименем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 августа 2025 г. г.Сортавала</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Буш В.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протокола помощником судьи Ткачевой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сортавальского муниципального района к <span class="FIO3">Корзенкову Е.А.</span> о взыскании задолженности по арендной плате,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> иск заявлен по тем основаниям, что <span class="Data2"><Дата обезличена></span> между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>. Ответчик не исполняет обязательства по перечислению арендной платы в бюджет Сортавальского муниципального района. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> пени за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По делу установлено, что <span class="Data2"><Дата обезличена></span> между ответчиком и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Срок аренды участка устанавливается на 20 лет с момента подписания договора сторонами (п. 2.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора арендная плата за земельный участок устанавливается в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежеквартально по пятнадцатое число (включительно) в первый месяц отчетного квартала в бюджет Сортавальского муниципального района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами договора (п. 3.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пунктом 5.3 Договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно данным, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, государственная регистрация права аренды ответчика на спорный земельный участок осуществлена <span class="Data2"><Дата обезличена></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по гражданскому делу <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>., в том числе: <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> задолженность по арендной плате, <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2"><Дата обезличена></span> истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы ответчик суду не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 12 ст. 22 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу абз. 6 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе и в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Договором аренды предусмотрено условие о начислении пени в размере 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>., пени за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Произведенный истцом расчет размера заявленных к взысканию сумм проверен судом, ответчиком не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO1">Корзенкова Е.А.</span> (ИНН <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>) в пользу администрации Сортавальского муниципального района (ИНН <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, ОГРН <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>) задолженность по договору аренды от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>., пени за период с <span class="Data2"><Дата обезличена></span> по <span class="Data2"><Дата обезличена></span> в размере <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO1">Корзенкова Е.А.</span> в бюджет Сортавальского муниципального района государственную пошлину <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.Е.Буш</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">изготовлено 15 августа 2025 г.</p></span>