Дело № 33-977/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Сыктывкар&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Дело № 2-8154/2024 г. (№ 33-977/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 11RS0001-01-2024-012348-06</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Куприенковой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании 20 февраля 2025 года дело по иску Куликовой <span class="FIO9">Л.Н.</span> к ТСН «ТСЖ «Коммуна48А», ООО «ЖКХ-Эксперт» о признании договора недействительным, применения последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Куликовой <span class="FIO10">Л.Н.</span> на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 октября 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Шерстнёвой А.А., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куликова Л.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» о признании недействительным договора поручения и возмездного оказания юридических услуг <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> года, заключенного между ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» и ООО «ЖКХ-Эксперт», применении последствий недействительности сделки путем: признания недействительными и отзыва доверенностей от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>, выданных председателем ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» на имя <span class="FIO11">ФИО11</span> возврата ООО «ЖКХ-Эксперт» в адрес ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» всей полученной от товарищества документации (заявок-оферт, актов выполненных работ); взыскания с ООО «ЖКХ-Эксперт» в пользу ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» денежных средств в общем размере 37 000 рублей; обязании ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» вернуть истцу взысканные с неё судебные расходы на представителя денежные средства в размере 14 805 рублей. Так же истцом заявлено о взыскании с ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» расходов по оплате государственной пошлины и судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что председателем правления оспариваемый договор заключен без решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ «Коммуна48А», в отсутствие утвержденной сметы расходов на данные цели, т.е. с превышением полномочий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЖКХ-Эксперт».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Куликова Л.Н. в судебном заседании на доводах искового заявления с учетом уточнений настаивала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ТСН «ТСЖ «Коммуна48А», ООО «ЖКХ-Эксперт» Мороз С.С. с доводами искового заявления не согласился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда отказано в удовлетворении исковых требований Куликовой Л.Н. к ТСН «ТСЖ «Коммуна48А», ООО «ЖКХ-Эксперт» о признании договора поручения и возмездного оказания юридических услуг <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> года недействительным, применения последствий недействительности сделки, взыскании с ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» денежных средств в размере <span class="others2">...</span>, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Куликова Л.Н. просит решение суда отменить, в связи с неправильным определением судом фактических обстоятельств по делу, неверным применением норм материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст. 167 и ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, Куликовой Л.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>. В указанном жилом помещении она сохраняет регистрацию по месту жительства с <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> года, создано ТСН «ТСЖ «Коммуна48А».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> года между ТСН «Коммуна48А» (ныне - ТСН «ТСЖ «Коммуна48А») в лице председателя <span class="FIO12">ФИО12</span> (заказчик) и ООО «ЖКХ-Эксперт» (исполнитель) заключен договор поручения и возмездного оказания юридических услуг <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span>, предметом которого является регулирование отношений сторон (установление взаимных прав, обязанностей, ответственности, иных требований и правил поведения), возникающих в процессе оказания исполнителем возмездных услуг и исполнения поручений (распоряжений) заказчика, предусмотренных пунктом 1.2 договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенный в пункте 1.2 договора перечень услуг (поручений) не является исчерпывающим и может быть конкретизирован (расширен) в оформленной заказчиком заявке (пункт 1.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4.1 договора, стоимость вознаграждения за исполнение поручений, а также за услуги, оказанные исполнителем в рамках пункта 1.2 настоящего договора устанавливается сторонами в каждом индивидуальном случае в акцептованной исполнителем заявке-офорте заказчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с календарной даты его подписания представителями сторон и действует до полного исполнениями сторонами принятых на себя договорных обязательств в рамках конкретной заявки-оферты (пункт 5.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках исполнения указного договора ООО «ЖКХ-Эксперт» было получено от ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» в общем размере <span class="others4">...</span> рублей по заявкам-офертам от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> которые истец просит взыскать в пользу Товарищества с ответчика в качестве применения последствий недействительности договора поручения и возмездного оказания юридических услуг <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что договор поручения и возмездного оказания юридических услуг <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> года является недействительным, поскольку отсутствует решение общего собрания по наделению председателя полномочиями на распоряжение деньгами ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» на оплату услуг ООО «ЖКХ-Эксперт».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания договора поручения и возмездного оказания юридических услуг <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> года недействительным, а также применения последствий недействительности сделки, взыскании с ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» денежных средств в размере <span class="others5">...</span> рублей, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют закону и установленным по делу обстоятельствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований ст. ст. 166 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.В силу части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1.2 ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» Товарищество создано для совместного управления и владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей долевой собственности или общем пользовании, а так же для достижения иных целей, предусмотренных законом и настоящим уставом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии в пунктом 2.1.2 Устава Товарищество создано для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома: заключения в интересах собственников помещений договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской документации и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов и услуг содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнения работ и не оказания услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3.2 Устава установлено, что средства ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» состоят из: членских взносов, вступительных взносов, обязательных платежей, доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества; бюджетных средств (субсидий) на обеспечение эксплуатации общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта имущества, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий, передаваемых Товариществу в установленных законодательством Российской Федерации и Республики Коми случаях; прочих поступлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3.6 Устава правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в том числе, в целях судебной защиты общих интересов собственников и осуществления деятельности по управлению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Органами управления Товарищества являются: общее собрание членов товарищества собственников жилья; правление товарищества собственников жилья; председатель правления Товарищества, в пределах полномочий, установленных настоящим уставом; конференция Товарищества (коллегиальный орган управления Товарищества), в пределах полномочий, установленных настоящим уставом (пункт 9.2 Устава).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 12.5 Устава предусмотрено, что председатель правления Товарищества наделен полномочиями единоличного исполнительного органа в пределах, установленного уставом. В качестве единоличного исполнительного органа председатель правления Товарищества имеет право (если иное не будет установлено решением общего собрания членов Товарищества), в числе иного: подписывать платежные документы и совершать сделки в целях управления и содержания общим имуществом, предотвращения чрезвычайных (аварийных) ситуаций, а также ликвидации их последствий для восстановления поставки коммунальных услуг и приведения, сохранения имущества собственников и приведение его состояние, соответствующее санитарно-эпидемиологическим и техническим нормам; совершать иные сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 12.7 Устава председатель правления Товарищества и члены правления при осуществлении своих прав и исполнения установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав статьи 148, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации и положения Устава, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что при заключении оспариваемой сделки председатель правления ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» действовал в пределах предоставленных ему законом и уставом полномочий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемый договор возмездного оказания юридических услуг <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>, заключённый единолично председателем, в нарушение Устава не выносился на обсуждение и не был одобрен правлением и общим собранием членов товарищества, а также общим собранием собственников многоквартирного дома, в связи с чем является недействительным, несостоятельны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полномочия председателя правления товарищества на подписание спорного договора не были ограничены уставом товарищества при том, что в силу ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ он действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При заключении оспариваемой сделки председатель правления ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» действовал в пределах предоставленных ему законом и уставом полномочий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушения прав ТСН «ТСЖ «Коммуна48А», Куликовой Л.Н. или инхы собственников в результате принятия решения о заключении договора на оказание юридических услуг по защите интересов ТСН «ТСЖ «Коммуна48А» с ООО «ЖКХ-Эксперт» не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не представлены достаточные и убедительные доказательства того, что спорный договор заключен Остроконь А.Н. с превышением полномочий, установленных законом и Уставом ТСН «ТСЖ «Коммуна48А», либо с нарушением положений пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что оспариваемый истцом договор заключен ТСН «ТСЖ «Комммуна48а» с целью представительства в судах общей юрисдикции, в том числе и по вопросам взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Сыктывкарского городского суда от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>, вступившим в законную силу, с Куликовой Л.Н. в пользу ТСН «ТСЖ «Коммуна48а» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> в сумме <span class="others6">...</span> руб., расходы по оплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов с Куликовой Л.Н. было установлено, что интересы ТСН по делу представляло ООО «ЖКХ-Эксперт». Определением суда от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> с Куликовой Л.Н. в пользу ТСН ТСЖ «Коммуна 48А» были взысканы судебные расходы на оплату юридических услуг в размере <span class="others7">...</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам жалобы, договор на оплату юридических услуг по представлению интересов юридического лица, в том числе по взысканию задолженности является текущим хозяйственным договором, обеспечивающим управление многоквартирным домом (п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации), который председатель правления товарищества вправе заключить без решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома (ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования закона, предписывающие при управлении многоквартирным домом обязанность организовать ведение претензионной и исковой работы, не могут рассматриваться как запрещающие заключать договоры с третьими лицами для взыскания данной задолженности с собственников помещений, с возможностью их последующего отнесения на должников при удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сути, все доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, повторяют позицию истца, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, основаны на неверном толковании положений законодательства, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 октября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Куликовой Л.Н. - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 25 февраля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p></span>