Дело № 33-2136/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 11RS0017-01-2024-001131-23</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Сыктывкар Дело № 2-82/2025 (№ 33-2136/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Пунегова П.Ф., Никитенковой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Поповой О.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании 21 апреля 2025 года дело по апелляционной жалобе Билык Анны Анатольевны, Билык Андрея Ярославовича на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 3 февраля 2025 года по делу по иску администрации МР «Койгородский» к Билык Анне Анатольевне и Билык Андрею Ярославовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Никитенковой Е.В., объяснения Билык А.Я., его представителя Рочева А.Л., представителя Администрации МР «Койгородский» Абдразаковой А.В., заключение прокурора Елфимовой О.С., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МР «Койгородский» обратилась в суд с иском к Билык А.А. и Билык А.Я. о выселении из жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> с предоставлением на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что постановлением администрации многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам в порядке переселения предложено жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>, расположенное в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2024 году, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, находящееся в технически исправном состоянии и равнозначное по общей площади ранее занимаемому. От переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе производства по делу Билык А.А. и Билык А.Я. исковые требования не признали по тем основаниям, что рядом с жилым домом, который признан аварийным, и в котором они продолжают проживать, ими возведены хозяйственные постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Сысольского районного суда Республики Коми от 03.02.2025 постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации муниципального района «Койгородский» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить Билык Анну Анатольевну, <span class="others1">...</span> и Билык Андрея Ярославовича, 17<span class="others2">...</span> из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> с предоставлением на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения (трехкомнатной квартиры общей площадью <span class="others3">...</span> кв.м), расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять Билык Анну Анатольевну и Билык Андрея Ярославовича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Билык Анны Анатольевны и Билык Андрея Ярославовича государственную пошлину в доход бюджета по 1500 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Билык А.А. и Билык А.Я. просят отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и неправильное определение обстоятельств дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией МР «Койгородский» и Прокуратурой Койгородского района представлены письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых истец и прокурор просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании Билык А.Я. и его представитель Рочев А.Л. доводы апелляционной жалобы поддержали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Администрации МР «Койгородский» Абдразакова А.В. против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, поддержав ранее представленные письменные возражения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурором Елфимовой О.С. дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Билык А.А. и Билык А.Я. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> общей площадью <span class="others4">...</span> кв.м. на основании договора социального найма от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации СП «Подзь» <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> в соответствии с заключением межведомственной комиссии <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>, признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расселение граждан из аварийного дома осуществляется в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми № 160 от 31.03.2019.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях переселения граждан из аварийного жилья администрацией МР «Койгородский» приобретено жилое помещение у застройщика на основании муниципального контракта № 0307300006323000014001 от 07.04.2023 и акта приема-передачи жилых помещений от 26.11.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В муниципальной собственности МР «Койгородский» имеется жилое помещение общей площадью <span class="others5">...</span> кв.м. расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы администрации МР «Койгородский» от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span> <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> Билык А.А. на состав семьи 2 человека предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира общей площадью <span class="others6">...</span> кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.12.2024 ответчикам предложено осмотреть жилое помещение и явиться в администрацию МР «Койгородский» для заключения договора социального найма. От переселения в предложенное жилое помещение Билык А.А. в письменном виде отказалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 37, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, под населенным пунктом применительно к требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, установив, что занимаемое ответчиками жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, при этом предлагаемое администрацией для переселения ответчиков жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> расположено в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2024 году, находится в технически исправном состоянии, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к условиям <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>: оснащено отоплением, электроснабжением, централизованным холодным водоснабжением, горячим водоснабжением от водонагревателя, водоотведением, электрической кухонной плитой, сантехническим оборудованием (унитаз, раковина, ванна, кухонная мойка), естественной приточно-вытяжной вентиляцией, автономной пожарной сигнализацией, оборудовано приборами учета электроэнергии и воды, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, а также снятия их с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, нормы материального права применены правильно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> не отвечает требованиям к жилым помещениям и не является благоустроенным, никакими доказательствами по делу не подтверждены и опровергаются представленными истцом документами: актом межведомственной комиссии по приемке жилых помещений от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>, положительным заключением негосударственной экспертизы <span class="Nomer2">&lt;Номер обезличен&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>, заключением о соответствии поостренного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от <span class="Data2">&lt;Дата обезличена&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных документов, в квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> предусмотрена автономная система отопления от твердотопливного котла с установкой биметаллических радиаторов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования, предъявляемые к жилым помещениям, не предусматривают в качестве обязательного признака благоустройства жилого помещения оборудование его централизованным отоплением. При этом применительно к условиям <span class="Address2">&lt;Адрес обезличен&gt;</span> Республики Коми оборудование помещения автономной системой отопления отвечает признакам благоустройства. Как следует из пояснений сторон, на территории поселка подключение к сетям теплоснабжения имеют объекты социальной инфраструктуры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Сысольского районного суда Республики Коми от 3 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Билык Анны Анатольевны, Билык Андрея Ярославовича – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение составлено 21.04.2025.</p></span>