Дело № 2-4129/2025 ~ М-2186/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ГР. дело № 2-4129/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 11RS0001-01-2025-004190-52</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сыктывкарский городской суд Республики Коми</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе судьи Некрасовой О.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Вильбергер Ю.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 сентября 2025 года гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к Бобылеву Сергею Владимировичу о выселении из жилого помещения, к Бобылеву Сергею Владимировичу и Бобылеву Виктору Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований на неисполнение нанимателей обязанностей по договору социального найма- захламление и наличие мусора в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">...</span>, неоплату жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассматривается судом в пределах заявленных требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участники процесса в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» Ануфриева М.В. поддержала заявленный иск, ответчики в суд не явились, третье лицо Ларукова М.И. пояснила, что в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">...</span> она не проживает, является собственником двух комнат в квартире, полагает заявленный АМО ГО «Сыктывкар» иск подлежащим удовлетворению. Прокурором представлено заключение по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетеля, получив заключение прокурора суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что квартира по адресу: <span class="Address2">...</span> состоим из трех комнат: Комната <span class="Nomer2">№... </span>- в муниципальной собственности, остальные комнаты - в собственности Ларуковой Миры Ивановны. При этом в муниципальном жилом помещении зарегистрированы Бобылев Сергей Владимирович, <span class="Data2">** ** **</span> г.р. – с <span class="Data2">** ** **</span> и его сын, Бобылев Виктор Сергеевич, <span class="Data2">** ** **</span> года рождения – с <span class="Data2">** ** **</span>. С учетом постановления <span class="Address2">...</span> от <span class="Data2">** ** **</span> разрешено открытие отдельного лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг Бобылеву С.В. с учетом Бобылева В.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ларукова М.И. <span class="Data2">** ** **</span> обращалась в АМО ГО «Сыктывкар» с заявлением о возможном оформлении договора социального найма на комнату <span class="Nomer2">№...</span> в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">...</span>, указывая, что ранее в указанной комнате проживал Бобылев С.В., который выбыл из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АМО ГО «Сыктывкар» оформляла акты обследования жилого помещения по адресу: <span class="Address2">...</span>», <span class="Address2">...</span> :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- от <span class="Data2">** ** **</span> (указано, что в квартире находится Бобылев С.В., производится ремонт) указано, что в адрес Бобылева С.В. будет направлено требование о приведении помещения в коммунальной квартире в порядок);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- от <span class="Data2">** ** **</span> (с указанием, что доступ в <span class="Address2">...</span> открыт, комната свободна от проживания граждан, захламлена мебелью, мусором, обои и обшивка пола отсутствуют, окна частично забиты фанерой, со слов соседей- в комнате никто не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес Бобылева С.В. направлялись требования о приведении помещения в надлежащее состояние, об оплате задолженностей по коммунальным услугам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (часть 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (часть 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Бобылев Виктор Сергеевич- сын Бобылева Сергея Владимировича вместе с матерью выехал из жилого помещения, отец злоупотреблял спиртными напитками. Вместе с тем, из материалов дела следует, что Бобылев В.С. от прав на указанную к. <span class="Address2">...</span> по <span class="Address2">...</span> не отказывался, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в том числе, в связи с вынесением судебных постановлений о взыскании задолженности (что подтверждено представленными по делу доказательствами и показаниями свидетеля) ; произвел уборку жилого помещения, очистив его от мусора; намерен произвести текущий ремонт для последующего проживания. Неоплата жилищно-коммунальный услуг в полном объеме не произведена ввиду отсутствия денежных средств в должном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации ООО «Управляющая компания» в 2025 производилась оплата жилищно-коммунальных услуг ответчик имел задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие и управляющая компания обращались в суды с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые были выданы, задолженность по взысканию ЖКУ взыскивалась в принудительном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тогда как Бобылев С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в Княжпогостский район РК, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселение является крайней мерой, неоплата за жилищно-коммунальные услуги не может являться безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, для расторжения договора. Взыскатели реализовали права на взыскание задолженности. По информации УФССП по РК взыскание задолженности производилось в порядке исполнения судебных постановлений,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает возможным признать Бобылева Сергея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить Бобылева Сергея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span> без предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Бобылева Сергея Владимировича с регистрационного учета по адресу. <span class="Address2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает отказать Администрации МО ГО «Сыктывкар» в удовлетворении иска к Бобылеву Виктору Сергеевичу о признании Бобылева Виктора Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Бобылева Сергея Владимировича (<span class="Address2">...</span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить Бобылева Сергея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span> без предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Бобылева Сергея Владимировича с регистрационного учета по адресу. <span class="Address2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказать Администрации МО ГО «Сыктывкар» в удовлетворении иска к Бобылеву Виктору Сергеевичу (<span class="Address2">...</span>) о признании Бобылева Виктора Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.С. Некрасова</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме принято <span class="Data2">** ** **</span>.</p></span>