Дело № 2-1594/2025
Воркутинский городской суд Республики Коми
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1594/2025 (2-354/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 11RS0002-01-2024-004523-57</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Воркута 21 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Поляковой Н.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Матюшкиной А.Э.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты к <span class="FIO2">ФИО1</span> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» <span class="Address2"><адрес></span> (далее ООО УО «Центральная» <span class="Address2"><адрес></span>) обратилось в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО1</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 26 101, 22 руб., пени за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 25 852,41 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 617,43 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">...</span>/Ц-61, заключённым с собственниками жилых помещений в период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> он осуществлял функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, однако ответчик, являясь собственником жилого помещения <span class="Nomer2">...</span> в указанном доме в период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности в установленные сроки ему начислены пени за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просил применить срок исковой давности, рассматривать дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, гражданское дело Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми <span class="Nomer2">...</span>, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРП, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с <span class="Data2"><дата></span> является <span class="FIO2">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> г.р., с <span class="Data2"><дата></span> по н.в.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора управления <span class="Nomer2">...</span>/Ц-61 от <span class="Data2"><дата></span> управление многоквартирным домом 10 по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> осуществляло ООО УО «Центральная» <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из детализации задолженности следует, что в период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> ответчик не производил оплату за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 26 101,22 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебным приказом <span class="Nomer2">...</span> мирового судьи Горняцкого судебного участка <span class="Address2"><адрес></span> Республики Коми по заявлению ООО УО «Центральная» с <span class="FIO2">ФИО1</span> взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в сумме 34 495,07 руб., государственная пошлина в сумме 617,43 руб., судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик просил применить срок исковой давности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, из п. 1 которой следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">...</span> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявления ООО УО «Центральная» <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> мировым судьёй Горняцкого судебного участка <span class="Address2"><адрес></span> Республики Коми <span class="Data2"><дата></span> вынесен судебный приказ <span class="Nomer2">...</span> о взыскании с <span class="FIO2">ФИО1</span> задолженности за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в сумме 34 495,07 руб., госпошлины а размере 617,43 руб., который <span class="Data2"><дата></span> отменён по заявлению должника.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском <span class="Data2"><дата></span>, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа <span class="Nomer2">...</span>, следовательно, срок давности следует исчислять с даты подачи искового заявления, учитывая срок судебной защиты с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> – 05 месяцев 2 дня.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 16 999,51 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">По расчету истца пени на задолженность, образовавшуюся с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span>, составляют 25 852,41 руб. Учитывая срок давности, примененный судом по заявлению истца, пени за период задолженности с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span>, рассчитанные по состоянию на <span class="Data2"><дата></span>, составляют 19335,48 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом периода образования задолженности, а так же ходатайства ответчиков о снижении размера неустойки суд полагает возможным снизить неустойку до 2 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">При принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Ранее истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 617,43 руб. Учитывая удовлетворение требований частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 431,81 руб., в бюджет МО «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2365,68 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">иск общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» <span class="Address2"><адрес></span> (ИНН 1103045710) к <span class="FIO2">ФИО1</span> (паспорт 8712 550155) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">...</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» <span class="Address2"><адрес></span> задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в размере 16 999,51 руб., пени в размере 2 000,00 руб., госпошлину в размере 431,81 руб., всего 19 431,32 руб. (девятнадцать тысяч четыреста тридцать один руб. 32 коп.).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО1</span>, <span class="Data2"><дата></span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">...</span>) в бюджет муниципального округа «Воркута» государственную пошлину размере 2365,68 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований о взыскании задолженности с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> – отказать, в связи с пропуском исковой давности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения (05.05.2025).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Н.В. Полякова</p></span>