Дело № 2-1764/2025 ~ М-1204/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 11RS0002-01-2025-001633-07</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1764/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Воркута 15 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Басаргиной О.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <span class="FIO2">Крыловой (Мартыновой) В.Ю.</span> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее Фонд Республики Коми капремонта МКД) обратилось в суд с иском к Крыловой (Мартыновой) В.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 г. по 28 февраля 2025 г. в размере 83 656,13 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Многоквартирный дом по указанному адресу включён в Региональную программу капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми, утверждённую постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. № 572. Ответчиком не исполнена обязанность по уплате обязательных платежей за указанный период, в связи с чем, образовалась спорная задолженность (л.д. 6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком представлены возражения на иск, в которых она просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 40).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 6 (оборот), 29, 30, 44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-7683/2024, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает, в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Александрова В.Ю. с 13 июля 2011 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 27-28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> заключён брак Александровой В.Ю. и Мартынова А.В., жене присвоена фамилия Мартынова, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> данный брак прекращён и ей присвоена фамилия Александрова, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> Крылов Е.П. и Александрова В.Ю. заключили брак, жене присвоена фамилия Крылова (л.д. 32 (оборот), 41-42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. № 572 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015-2044 г.г. вместе с Перечнем всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, согласно которому многоквартирный <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, включён в программу капитального ремонта общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с постановлениями администрации МО ГО «Воркута» от 21 октября 2014 г. № 1858 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута» и от 14 марта 2016 г. № 447 «О внесении изменения в постановление администрации МО ГО «Воркута» от 21 октября 2014 г. № 1858 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута» администрацией МО ГО «Воркута» 21 октября 2014 г. (в редакции от 26 апреля 2024 г.) принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на счёте регионального оператора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фонд Республики Коми Капремонта МКД является Региональным оператором на территории Республики Коми, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Коми от 4 октября 2013 г. № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке по лицевому счёту задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт с 1 октября 2014 г. по 28 февраля 2025 г. составила 77 670,52 руб. (л.д. 7-9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчёт размера задолженности, предоставленный истцом, является правильным, подтверждается материалами дела, согласуется с периодами образования задолженности, тарифами, установленными в периоды её образования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, с учётом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из установленных обстоятельств с учётом приведённых выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трёхлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Мартыновой (Крыловой) В.Ю. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 1 октября 2014 г. по 31 июля 2024 г. мировым судьёй Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми 23 декабря 2024 г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере 75 562,89 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. который 3 марта 2025 г. отменён, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке исполнения удержания не производились (л.д. 34-38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, поскольку истец обратился в суд с иском 7 апреля 2025 г., то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (3 марта 2025 г.) срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 25 ноября 2024 г. следовательно, по требованиям за период с октября 2014 г. по октябрь 2021 г. истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, они не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что срок исковой давности за период с 1 ноября 2021 г. по 28 февраля 2025 г. истцом не пропущен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 41 057,08 руб. (811,95 + 811,95 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 899,35 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,2 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 075,02 + 1 136,20 + 1 136,20 + 1 136,20 + 1 136,20 + 1 136,20 + 1 136,20 + 1 136,20 + 1 206,12 + 1 206,12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчёт неустойки в размере 5 985,61 руб. судом проверен, является арифметически верным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, из данного расчёта подлежит исключению сумма пени в размере 857,53 руб., предъявления за истечением срока исковой давности, кроме того, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 2 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в размере пропорциональном размеру удовлетворённых судом исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000,00 руб. государственная пошлина составляет 4 000,00 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1101991230) к <span class="FIO12">Крыловой В.Ю.</span> (<span class="Nomer2">...</span>) удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO14">Крыловой В.Ю.</span> в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 41 057,08 руб., пени в размере 2 000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., всего 47 057 (сорок шесть тысяч пятьдесят семь) рублей 08 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части иска некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <span class="FIO13">Крыловой В.Ю.</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (21 мая 2025 г.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.С.Комиссарова</p></span>