Дело № 2-661/2025 ~ М-203/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Печорский городской суд Республики Коми</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе судьи Васёвчик Е.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора <span class="FIO5">Ф.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO6">К.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в <span class="Data2">**.**.**</span> гражданское дело по иску <span class="FIO3">К.М.</span> к <span class="FIO1">М.Т.</span>, <span class="FIO4">М.А.</span>, <span class="FIO2">М.Е.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">К.М.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO1">М.Т.</span>, <span class="FIO4">М.А.</span>, <span class="FIO2">М.Е.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">**********</span>, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что по договору купли-продажи от <span class="Data2">**.**.**</span> приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">**********</span>; при заключении договора купли-продажи стороны договорились, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в данном жилом помещении зарегистрированы и проживали члены его семьи: <span class="FIO1">М.Т.</span>, <span class="FIO4">М.А.</span>, <span class="FIO2">М.Е.</span>, которые по настоящее время зарегистрированы по данному адресу. Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления законных прав собственника, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Согласно телефонограммам от <span class="Data2">**.**.**</span> и <span class="Data2">**.**.**</span> <span class="FIO1">М.Т.</span> не проживает по адресу: <span class="Address2">**********</span>; почтовую корреспонденцию просила направлять по адресу: <span class="Address2">**********</span>; против исковых требований не возражают; просят рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечен ОВМ ОМВД России «Печорский».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ст.40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Республики Коми от <span class="Data2">**.**.**</span> по делу №<span class="Nomer2">№...</span> <span class="FIO1">М.Т.</span> признана несостоятельной (банкротом), введена реализация имущества <span class="FIO1">М.Т.</span>, финансовым управляющим утвержден <span class="FIO7">К.Л.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что между <span class="FIO1">М.Т.</span> в лице финансового управляющего <span class="FIO7">К.Л.</span>, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от <span class="Data2">**.**.**</span> по делу №<span class="Nomer2">№...</span>, и <span class="FIO3">К.М.</span> <span class="Data2">**.**.**</span> заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры, общей площадью <span class="Nomer2">№...</span> кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">**********</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящий договор заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от <span class="Data2">**.**.**</span> №<span class="Nomer2">№...</span>-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества, состоявшихся <span class="Data2">**.**.**</span> на электронной торговой площадке МЭТС, размещенной на сайте в сети <span class="others1">****</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра или картографии по Республике Коми <span class="FIO3">К.М.</span> является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">**********</span> на основании договора купли продажи от <span class="Data2">**.**.**</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра или картографии по Республике Коми и «РУТИКО» у <span class="FIO2">М.Е.</span>, <span class="FIO1">М.Т.</span>, <span class="FIO4">М.А.</span> отсутствуют права на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации ОВМ ОМВД России «Печорский» <span class="FIO1">М.Т.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span>.р., <span class="FIO4">М.А.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span>.р., <span class="FIO2">М.Е.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span>.р., зарегистрированы по адресу: <span class="Address2">**********</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками не представлено и судом не установлено. У нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, право пользования ответчиками спорным жилым помещением, принадлежим истцу, в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчики ограничивают права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой <span class="Address2">**********</span>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">М.Т.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span>.р. (паспорт <span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO4">М.А.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span>.р. (паспорт <span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO2">М.Е.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span>.р., (свидетельство о рождении II-ЕА<span class="Nomer2">№...</span>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">**********</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное решение является основанием для снятия <span class="FIO1">М.Т.</span>, <span class="FIO4">М.А.</span>, <span class="FIO2">М.Е.</span> с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.П. Васёвчик</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">**.**.**</span></p></span>