Дело № 2-1384/2025 ~ М-641/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-1384/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">11RS0005-01-2025-001194-98</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истицы Крейсон Е.Д., третьего лица Крейсон В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 01 апреля 2025 года гражданское дело по иску Крейсон <span class="FIO6">Е.Д.</span> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК, администрации МО «Ухта» РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Крейсон Е.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК (далее – Комитет) о признании права на приватизацию жилого помещения, в обоснование требований указав, что занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">....</span> находящееся в муниципальной собственности, с <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span>. Указанное жилое помещение предоставлено ее родителям. Истица обратилась в Комитет с заявлением о передаче квартиры в личную собственность, в чем было отказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Ухта» РК, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Крейсон В.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании истица поддержала исковые требования, уточнив адрес жилого помещения, суду пояснила, что проживает в квартире с <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span>, квартиру получил ее отец от завода «Прогресс». В квартиру вселилась ее мать, отец, брат, две сестры и истица. Документов никаких не сохранилось, отец, мать с братом умерли. Сестры из квартиры выписались, на нее не претендуют. В настоящее время в квартире зарегистрирована истица и ее сын Крейсон В.В., который проживает в г. Сыктывкаре, на жилое помещение не претендует, отказался от участия в приватизации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лица в суде поддержал доводы истицы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представители ответчиков просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных отзыва полагали отказ в приватизации жилого помещения законным и обоснованным по причинам предоставления жилого помещения во временное пользование, непредставления истицей документов на основании которых было предоставлено жилое помещение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Выслушав истицу и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Спорное жилое помещение, расположенное по адресу<span class="Address2">....</span> находится в муниципальной собственности.При этом сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду после передачи в муниципальную собственность не имеется.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из пояснений истицы и представленных в материалы дела документов следует, что истица вселена в спорное жилое помещение в <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span> году. Квартиру получил ее отец от завода «Прогресс». В квартиру вселилась ее мать, отец, брат, две сестры и истица.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из поквартирной карточки следует, что истица зарегистрирован спорном жилом помещении <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span> между МУП Водненский Жилкомхоз и истицей заключен типовой договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил в пользование нанимателя и членов ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">....</span>, общей площадью 61 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из показаний свидетеля Мироновой В.Г. следует, что истца с <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span> проживает в спорном жилом помещении и была вселена туда вместе со своей семьей – родителями, сестрами и братом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Доказательств того, что указанное жилое помещение представлено истице и членам ее семьи на условиях коммерческого найма, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, суд установил, что истица в установленном законом порядке, проживает в ней как в единственном месте жительства, следовательно, истец имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцами, в материалы дела ответчиком не представлены.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истица <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span> обратилась к ответчику Комитет с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, как следует из уведомления от <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span> № <span class="Nomer2">....</span> и доводов ответчика при рассмотрении дела, исключительно в связи с непредоставлением истцом документов, подтверждающих право гражданина на пользование жилым помещение (договор социального найма или ордер на жилое помещение).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из заявления Крейсона В.В. следует, что он отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно архивной справки Крейсон Е.Д. право на приватизацию жилья не использовала.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного суд считает установленным, что истица ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала, вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях социального найма, жилое помещение не обладает статусом специализированного жилищного фонда, в связи с чем, истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, ответчик заключает от имени МОГО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Поскольку истец обратилась в Комитет с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, признание за ней права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность передать спорное жилое помещение в собственность путем заключения с истцом договора, предусмотренного ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за Крейсон <span class="FIO7">Е.Д.</span>, <span class="Data2">&lt;...&gt; г.</span> года рождения право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <span class="Address2">....</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; С.М. Изъюров</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Мотивированное решение составлено 09 апреля 2025 года.</p></span>