Дело № 2-472/2025 ~ М-275/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> УИД 11RS0010-01-2025-000549-22 Дело № 2-472/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М., с участием представителя истца Лапшина А.В. по доверенности Лапшиной Е.В., представителя третьего лица СНТ «Дальний» – председателя Коробченко Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 мая 2025 года гражданское дело по иску Лапшиной Елены Валерьевны, действующей в интересах Лапшина Андрея Васильевича, к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок, установил: Лапшина Е.В., действуя в интересах Лапшина А.В., обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу .... В обоснование иска указано, что **.**.** матери истца - Л.Н.А. был выделен данный земельный участок, право собственности на который она не оформляла. После смерти Л.Н.А. **.**.**, земельный участок передан отцу Лапшина А.В. – Л.В.М., право собственности на земельный участок он не оформлял. **.**.** Л.В.М. умер. После смерти родителей Лапшин А.В. продолжает пользоваться земельным участок, оплачивает взносы, право пользования земельным участок подтверждается справкой СНТ «Дальний». До настоящего времени истец открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, однако оформить в собственность не может, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Истец Лапшин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Лапшина А.В. по доверенности Лапшина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель третьего лица СНТ «Дальний» - председатель Коробченко Н.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду отзыв, в котором просил вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда. Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду отзыв, в котором просил вынести решение на усмотрение суда. Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений ст. ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Эжвинский, СНТ «Дальний», проезд 3, участок 52, являющийся предметом спора, представляет собой земельный участок с кадастровым номером: 11:05:0202004:412; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для развития коллективного садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям из ЗАГС родителями истца Лапшина А.В. являлись Л.Н.А. и Л.В.М. **.**.** Л.Н.А. умерла, о чем **.**.** территориальным отделом ЗАГС г. Сыктывкара Управления ЗАГС Республики Коми составлена запись акта о смерти №.... Согласно сведениям реестра наследственных дел в ИСН «еНот» наследственное дело к имуществу Л.Н.А. не заводилось. Членской книжкой садовода подтверждается, что спорный земельный участок сначала был передан Л.Н.А., а после ее смерти Л.В.М. К имуществу Л.В.М., умершего **.**.**, нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми М. заведено наследственное дело №.... Из материалов наследственного дела следует, что наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счете в подразделении ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями. В отношении земельного участка, находящегося по адресу ..., свидетельство о праве на наследство не выдавалось по причине отсутствие правоустанавливающих документов. Справкой СНТ «Дальний» от **.**.** подтверждается, что Лапшин А.В. является членом общества СНТ «Дальний» с **.**.** года по адресу .... Все оплаты произведены вовремя, задолженности не имеет. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абз.1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Учитывая, что Лапшин А.В. более пятнадцати лет использует земельный участок открыто, непрерывно и добросовестно, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем земельного участка. Спора о праве на земельный участок заинтересованными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного земельного участка заинтересованными лицами не представлено и в судебном заседании не добыто. При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Лапшиной Елены Валерьевны, действующей в интересах Лапшина Андрея Васильевича, удовлетворить. Признать право собственности Лапшина Андрея Васильевича, ..., на земельный участок по адресу .... Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 05.06.2025. Судья Е.М. Синьчугов </div>

Основная информация

УИД дела: 11RS0010-01-2025-000549-22

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 28.05.2025

Судья: Синьчугов Евгений Михайлович

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация МО ГО "Сыктывкар"

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар"

ИНН: 1121010333

ОГРН: 1021101121843

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Лапшин Андрей Васильевич

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Лапшина Елена Валерьевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: СНТ "Дальний"

ИНН: 1121024174

ОГРН: 1151121000029

Движение дела

17.03.2025 15:05

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

17.03.2025 17:19

Передача материалов судье

21.03.2025 12:40

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

21.03.2025 12:41

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

21.03.2025 12:41

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

06.05.2025 11:00

Судебное заседание

Место: каб. 38

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

28.05.2025 14:15

Судебное заседание

Место: каб. 38

Результат: Вынесено заочное решение по делу

05.06.2025 10:36

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

06.06.2025 10:36

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

06.06.2025 15:36

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

09.06.2025 17:18

Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена

10.06.2025 17:18

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

21.07.2025 17:19

Дело № 2-472/2025 ~ М-275/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело оформлено