Дело № 2-301/2025 ~ М-93/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <table class="MsoNormalTable" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="319"> <p class="MsoNormal">11RS0020-01-2025-000155-92</p></td> <td valign="top" width="319"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">2-301/2025</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <table class="MsoNormalTable" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="50%"> <p class="MsoNormal">с.Айкино</p></td> <td valign="top" width="50%"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">18 марта 2025 г.</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при помощнике судьи Исаковой А.В., с участием истца Панова А.В., ответчика Пановой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Александра Владимировича к Государственному бюджетному учреждению Республики Коми "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки", Пановой Валентине Леонидовне, Администрации городского поселения "Жешарт" об исправлении ошибки, признании права собственности в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Панов А.В. обратился в суд с иском к ГБУ РК "РУТИКО", Пановой В.Л. об исправлении ошибки в реестровой записи от 24.05.1974 <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, общей площадью 68,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, площадью 1296 кв.м, расположенные по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование указал, что спорное имущество принадлежало его бабушке <span class="FIO13">П</span> после смерти которой он фактически принял наследство, однако в связи с описками в правоустанавливающих документах ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ГП "Жешарт".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В письменном отзыве Администрация ГП "Жешарт" не возражала по существу против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании истец на предъявленных требованиях настаивал, ответчик Панова В.Л. не возражала против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Остальные участники в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Заслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Установлено, что <span class="FIO14">Ш</span> родилась <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>, в <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В последующем <span class="FIO15">Ш</span> вступила в брак с <span class="FIO16">П1</span> сменив фамилию на <span class="FIO17">П</span>, о чем Жешартским сельским Советом депутатов трудящихся Усть-Вымского района Коми АССР, составлена актовая запись о заключении брака <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Наследниками <span class="FIO18">П</span> первой очереди являются ее дети Панова В.Л., <span class="FIO19">П2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Панов А.В. (истец) является сыном Пановой В.Л.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, <span class="FIO20">П</span> является бабушкой Панова А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">08.11.2012 <span class="FIO21">П</span> умерла, о чем ТО ЗАГС Усть-Вымского района 12.11.2012 составлена актовая запись <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">После смерти <span class="FIO22">П</span>. осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> и жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, находящихся по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При жизни <span class="FIO23">П</span>. распорядилась данным домом, завещав его Панову А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из материалов наследственного дела <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, открытого нотариусом Усть-Вымского нотариального округа <span class="FIO24">З</span> следует, что <span class="FIO25">П2</span>. отказался от наследства, оставшегося после смерти <span class="FIO26">П</span> в полном объеме. Дочь Панова В.Л. приняла наследство в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">До судебного заседания Панова В.Л. представила заявление об отказе от наследства в части, принадлежащего <span class="FIO27">П</span> земельного участка и жилого дома, расположенных в <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, единственным наследником спорного имущества является внук <span class="FIO28">П</span> – Панов А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как отмечается в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Установлено, что на основании постановления главы Администрации ГП "Жешарт" <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> от 04.05.1995 <span class="FIO29">П</span> для строительства и обслуживания жилого дома предоставлен земельный участок площадью 1296 кв.м, расположенный по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, о чем выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выписке из ЕГРН земельному участку площадью 1296 кв.м., расположенному в <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, присвоен кадастровый номер <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как следует из материалов наследственного дела <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, наследство принято Пановым А.В. в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой основанием для государственной регистрации права собственности может являться акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку наследодатель владел земельным участком на законном основании, истец принял наследство после смерти <span class="FIO30">П</span> постольку требования Панова А.В. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (т.е. до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Существовавший порядок регистрации, о котором говорится в данном Законе, был установлен Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от 21.02.1968 №83).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу положений §2 данной Инструкции регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Обязанность по регистрации строений была возложена на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся (§1 Инструкции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно §8, §14, §17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение №5 к Инструкции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По информации ГБУ РК "РУТИКО" в реестровой книге имеется запись от 24.05.1974 <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> <span class="FIO31">П</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В то же время согласно копии справки, выданной Усть-Вымским БТИ от 16.12.1997 жилой дом, расположенный по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> на праве личной собственности принадлежал <span class="FIO32">П</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Учитывая, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит <span class="FIO33">П</span>., суд приходит к выводу, что указание имени "<span class="others1">ИМЯ</span>" вместо имени "<span class="others2">ИМЯ</span>" в реестровой книге БТИ, является опиской, и жилой дом, расположенный по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, фактически принадлежал <span class="FIO34">П</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку <span class="FIO35">П</span>. на законном основании владела жилым домом, дом завещан Панову А.В., постольку исковые требования о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с п.14 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, хранятся в архиве БТИ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вышеназванным Положением не предусмотрена возможность внесения исправлений в регистрационные книги в судебном порядке, данные действия могут быть выполнены ГБУ РК "РУТИКО" в порядке, установленном органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п.15 Положения).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, исправление ошибок (описок) в документах технического учета, относится к полномочиям органа БТИ субъекта Российской Федерации, путем подачи соответствующего заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При таком положении требование Попова А.В. об исправлении ошибки в реестровой записи от 24.05.1974 <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> удовлетворению не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иск Панова Александра Владимировича – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать в порядке наследования право собственности Панова Александра Владимировича (паспорт <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>) на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> расположенный по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, общей площадью 68,9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> расположенный по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, площадью 1296 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В остальной части исковые требования Панова Александра Владимировича к Государственному бюджетному учреждению Республики Коми "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки", Пановой Валентине Леонидовне, Администрации городского поселения "Жешарт" – оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <table class="MsoNormalTable" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="50%"> <p class="MsoNormal">Председательствующий</p></td> <td valign="top" width="49%"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">подпись</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="others3"> </span></p> <table class="MsoNormalTable" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="53%"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="100%" colspan="6"></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="44%" colspan="2"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="others3"> </span></p></td> <td valign="top" width="55%" colspan="4"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><span class="others3"> </span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="44%" colspan="2"></td> <td valign="top" width="55%" colspan="4"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><span class="others3"> </span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="19%"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="others3"> </span></p></td> <td valign="top" width="30%" colspan="3"></td> <td valign="top" width="50%" colspan="2"> <p class="MsoNormal"><span class="others3"> </span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="19%"></td> <td valign="top" width="30%" colspan="3"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><span class="others3"> </span></p></td> <td valign="top" width="50%" colspan="2"></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="47%" colspan="3"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="others3"> </span></p></td> <td valign="top" width="16%" colspan="2"></td> <td valign="top" width="36%"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="others3"> </span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="47%" colspan="3"></td> <td valign="top" width="16%" colspan="2"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><span class="others3"> </span></p></td> <td valign="top" width="36%"></td> </tr> <tr height="0"> <td width="78"></td> <td width="99"></td> <td width="11"></td> <td width="11"></td> <td width="55"></td> <td width="144"></td> </tr> </tbody> </table> </div></span>