Дело № 2-165/2025 ~ М-54/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="50%"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11RS0020-01-2025-000087-05</p></td> <td valign="top" width="50%"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело №2-165/2025</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="50%"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Кослан</p></td> <td valign="top" width="50%"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">30 января 2025 года</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мининой О.Н., при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">Митиной Е.В.</span>, с участием прокурора <span class="FIO4">Ветошевой В.Н.</span>, истца <span class="FIO2">Джавадова М.Г.о.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO6">Джавадова М. Гюльага оглы</span> к <span class="FIO7">Губад Ш. Ханоглан оглы</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Джавадов М.Г.о.</span> обратился в суд с указанным иском к <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span>, в обоснование указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>. С <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по данному адресу зарегистрирован ответчик, однако <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по доброй воле он выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил, родственных отношений истец с ответчиком не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности доме существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">Джавадов М.Г.о.</span> исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он с ответчиком являются земляками, познакомились между собой, когда работали вместе в ООО «Фаворит», <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> попросил помочь ему в регистрации в жилом помещении, так как получил вид на жительство. Тогда истец предложил ему проживать в спорной квартире, платить за нее жилищно-коммунальные услуги, и зарегистрировал его по месту жительства. Между сторонами была достигнута договоренность, что <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> снимется с регистрационного учета добровольно, как только освободит квартиру. В августе 2023 года ответчик уехал, не сказав ни слова, забрал все свои вещи, перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги. По телефону истцу говорил, что находится то в Казани, то в Москве, как только речь заходила о снятии с регистрационного учета, находил основания закончить разговор.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> своего представителя в судебное заседание не направил, извещался о рассмотрении дела по последнему известному адресу – месту регистрации. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрации МО ГП «Усогорск» в судебном заседании участия не принял, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представили отзыв, из которого следует, что в адрес администрации не поступали сведения о регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, которое принадлежит на праве собственности истцу. Отсутствуют отметки в поквартирной карточке о регистрации по месту жительства ответчика, также нет записей в журнале прописки, заполняемой на основании предоставленных сведений со стороны МП ОМВД России по Удорскому району. На имя ответчика карточка регистрации формы <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> не заводилась. С <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что <span class="FIO2">Джавадов М.Г.о.</span> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, на основании договора купли-продажи квартиры от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> №<span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке администрации МО ГП «Усогорск» от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> никто не зарегистрирован.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сведений представленных МП ОМВД России по Удорскому району следует, что гражданин Азербайджана <span class="FIO8">Губад Ш. Ханоглан оглы</span>, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> г.р., проживает на территории РФ на основании вида на жительство <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, выданного МВД по Республике Коми, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по настоящее время. <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> привлечен миграционным пунктом ОМВД России по Удорскому району к административной ответственности по ч. 1 ст. 18.8 КоАП РФ (несвоевременная подача ежегодного уведомления иностранного гражданина), ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 руб. Штраф оплачен добровольно <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям из досье Центральной базы данных учета иностранных граждан на <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> пересекал границу Российской Федерации (въезд) <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации МП ОМВД России по Удорскому району и ОСФР по Республике Коми ответчик был трудоустроен с <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> в ООО «БЕЛТРАНСЛЕС», ИНН <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> в ООО «Философия успеха», <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям информационного центра МВД по Республике Коми <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> к уголовной ответственности не привлекался. Актовые записи с участием ответчика на территории Российской Федерации не регистрировались.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в собственности жилых помещений не имеет, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>.</p> <p class="MsoBodyTextIndent" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoBodyTextIndent3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что истец с ответчиком не являются родственниками, совместное хозяйство не ведут, регистрация ответчика в квартире с 2023 года носит формальный характер, вещи <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> отсутствуют в квартире истца, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ему не чинилось, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение между собственником жилого помещения <span class="FIO2">Джавадовым М.Г.о.</span> и <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> о порядке и сроках пользования жилым помещением в письменном виде не заключалось, доказательств чинения истцом препятствий ответчику в пользовании жилым помещением материалы дела не содержат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных обстоятельствах правовые основания для сохранения за ответчиком <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о правомерности заявленных <span class="FIO2">Джавадовым М.Г.о.</span> исковых требований и прекращении <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах исковые требования <span class="FIO2">Джавадова М.Г.о.</span> о признании <span class="FIO1">Губад Ш.Х.о.</span> утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO10">Джавадова М. Гюльага оглы</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO11">Губад Ш. Ханоглан оглы</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья - Минина О.Н.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года.</p> </div></span>