Дело № 2-379/2025 ~ М-292/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">дело № 2-379/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">11RS0020-01-2025-000554-59</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">село Кослан 09 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания <span class="FIO6">Андреевой С.Е.</span>, с участием помощника прокурора Удорского района Республики Коми <span class="FIO7">Семеновой М.А.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">Макаровой В. А.</span> к <span class="FIO1">Люзович В. В.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установил</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO8">Макарова В.В.</span> обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что с <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> она является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> Сделала косметический ремонт в квартире, различные виды ремонта во дворе, оплачивает коммунальные услуги. <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> является ее племянником, который проживал по указанному адресу, до того, как уехал работать и жить в <span class="others1"> </span>. Пять лет он уже не проживает в указанной квартире и даже не приезжает в гости, вещи он все забрал. В <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> умер его отец, а в <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> скончалась его мама. Он был единственным наследником. Продал квартиру в <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> и по доверенности сестры <span class="FIO2">С.Л.В.</span> они оформили договор купли-продажи <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>. <span class="FIO4">В.</span> обещал сразу выписаться, как написано в договоре, но так и не выписался. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец <span class="FIO3">Макарова В.А.</span>, в судебном заседании доводы и заявленные требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить, дополнительно пояснила, что в настоящее время местонахождение <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> ей неизвестно, с сестрой <span class="FIO2">С.Л.В.</span> он также не общается. После подписания договора купли-продажи <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>., племянник приезжал на грузовой машине, загрузил все свои вещи, стройматериал и больше она его не видела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Прокурор в судебном заседании с доводами и требованиями иска согласился, полагал возможным исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Третье лицо администрация ГП «Благоево», извещенная надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, представителя в суд не направила, мнение по иску не высказал, просила рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик <span class="FIO1">Люзович В.В.</span>, извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, судебное извещение на его имя было своевременно направлено в отделение почтовой связи по месту его регистрации с оставлением извещения о его поступлении. Судебное извещение возвращено в суд с истечением срока хранения в почтовом отделении. Учитывая положения статьи 35 ГПК РФ, согласно которому лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не сообщил, своих представителей в суд не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить рассмотрение дела, руководствуясь статьями 167, 233-237 и 244 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в судебном заседании в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу статьи 3 части 4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом установлено, что <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, с кадастровым <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span> находится в собственности <span class="FIO3">Макаровой В. А.</span>, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> г.р., на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> (выписка из ЕГРН от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> № <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По договору купли-продажи от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> заключенному в <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> между <span class="FIO2">С.Л.В.</span>, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> г.р., действующей в интересах <span class="FIO1">Люзович В. В.</span>, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> г.р., (Продавец) и <span class="FIO3">Макаровой В. А.</span>, <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> г.р. (Покупатель), Продавец продал, а Покупатель купил в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже, по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, общей площадью <span class="others2"> </span>. Согласно п. 5 договора от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован <span class="FIO1">Люзович В.В.</span>, который обязуется освободить указанную квартиру от имущества, регистрации и проживания в срок до <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно расписке от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> получил от <span class="FIO2">С.Л.В.</span> денежную сумму в размере <span class="others3"> </span> за продажу квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, взамен обязуется не препятствовать в оформлении недвижимости в ее собственность. С этого момента считает дом ее собственностью, претензий не имеет. Также обязуется выписаться по первому требованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Актами обследования администрации МО ГП «Благоево» от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> и <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, установлено, что общая площадь жилого помещения <span class="others4"> </span>., благоустройство дома – без удобств, с печным отоплением, водоснабжение с колодца. На момент обследования в квартире никого не было. При визуальном осмотре окна, входная дверь старого образца. В доме три комнаты, имеется необходимая мебель. При осмотре личных вещей <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> не обнаружено. Со слов соседа <span class="FIO9">К.Д.В.</span>, <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> более пяти лет не проживает в вышеуказанном жилом помещении и место его нахождения неизвестно. В летний период в жилом помещении проживает <span class="FIO3">Макарова В.А.</span> (тетя <span class="FIO1">Люзович В.В.</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По сведениям МП ОМВД России по Удорскому району, <span class="FIO1">Люзович В.В.</span>, зарегистрирован по месту жительства <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>; <span class="FIO3">Макарова В.А.</span> зарегистрирована по месту жительства <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик в собственности жилых помещений не имеет, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> № <span class="Nomer2">&lt;Номер&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Установлено, что истец с ответчиком совместное хозяйство не ведут, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, вещи <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> отсутствуют в квартире истца, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ему не чинилось, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Сведений о том, что ответчик имеет интерес к пользованию спорным жильем, не имеется. Доказательств тому, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении вынужденно, а выезд носит временный характер, в судебное заседание не представлено, не добыто таких доказательств и судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Установленные судом обстоятельства, непрерывное и длительное не проживание ответчика в квартире, создают для собственника жилья препятствия для распоряжения данным жилым помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Кроме этого, соглашение между собственником жилого помещения <span class="FIO3">Макаровой В.А.</span> и <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> о порядке и сроках пользования жилым помещением в письменном виде не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При установленных обстоятельствах правовые основания для сохранения за ответчиком <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о правомерности заявленных <span class="FIO3">Макаровой В.А.</span> исковых требованиях и прекращении <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При таких обстоятельствах исковые требования <span class="FIO3">Макаровой В.А.</span> о признании <span class="FIO1">Люзович В.В.</span> утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713), поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь статьями 167, 194-199, 233-237 и 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">исковое заявление <span class="FIO3">Макаровой В. А.</span> к <span class="FIO1">Люзович В. В.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать <span class="FIO1">Люзович В. В.</span> (<span class="others5"> </span>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Копию вступившего в законную силу решение суда направить в миграционный пункт ОМВД России по Удорскому району.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик вправе подать через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда Республики Коми – в селе Кослан Удорского района Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были при-влечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Председательствующий А.Н. Жданов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное решение составлено к 13 часам 00 минутам <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span>.</p> </div></span>