Дело № 33-1209/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Юманова Ю.В. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; дело № 33-1209/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-31/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 12RS0003-02-2023-007318-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Йошкар-Ола 10 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Халиулина А.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Лоскутовой Н.Г. и Кольцовой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Файсхановой И.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <span class="FIO7">Ледовского А. А.</span> на решение <br> Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 30 января <br> 2025 года, которым постановлено исковые требования <span class="FIO4">Суханова П. Ю.</span>, <span class="FIO5">Сухановой А. Ю.</span>, <span class="FIO6">Сухановой А. Х.</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO3">Сурикова В. А.</span>, <span class="FIO1">Сурикова М. А.</span>, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить смежную границу земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером: <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, и земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, <br> г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по следующим координатам поворотных точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Имя точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координата Х</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на <span class="FIO7">Ледовского А. А.</span>, <span class="FIO2">Ледовскую Г. П.</span> обязанность снести капитальное строение пристроя литерА1 (в соответствии с данными технического паспорта) к жилому дому по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенного на земельном участке по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO4">Суханова П. Ю.</span>, <span class="FIO5">Сухановой А. Ю.</span>, <span class="FIO6">Сухановой А. Х.</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO3">Сурикова В. А.</span>, <span class="FIO1">Сурикова М. А.</span>, к <span class="FIO8">Рыбакову А. С.</span>, <span class="FIO9">Мичаниной О. Г.</span> о возложении обязанности снести постройки отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO4">Суханова П. Ю.</span>, <span class="FIO5">Сухановой А. Ю.</span>, <span class="FIO6">Сухановой А. Х.</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO3">Сурикова В. А.</span>, <span class="FIO1">Сурикова М. А.</span>, к <span class="FIO7">Ледовскому А. А.</span>, <span class="FIO2">Ледовской Г. П.</span>, <span class="FIO8">Рыбакову А. С.</span>, <span class="FIO9">Мичаниной О. Г.</span> о возложении на <span class="FIO2">Ледовскую Г. П.</span>, <span class="FIO7">Ледовского А. А.</span> обязанности снести пристрой <span class="FIO24">литер А</span>2 к жилому дому по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO7">Ледовского А. А.</span>, <span class="FIO2">Ледовской Г. П.</span> в пользу <span class="FIO6">Сухановой А. Х.</span> судебные расходы по оплате судебной экспертизы по 10000 руб. с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO7">Ледовского А. А.</span>, <span class="FIO2">Ледовской Г. П.</span> в пользу ООО «Геотехнология» расходы на проведение судебной экспертизы по 22500 руб. с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл <br><span class="FIO22">Кольцовой Е.В.</span>, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">Суханов П.Ю.</span>, <span class="FIO5">Суханова А.Ю.</span>, <span class="FIO5">Суханова А.Ю.</span>, действующая также в интересах несовершеннолетних <span class="FIO13">С.</span> В.А., <span class="FIO13">С.</span> М.А., обратились в суд с иском к указанным ответчикам, просят установить границы принадлежащего истцам земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером: <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> со смежным земельным участком по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> координатам поворотных точек <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> Также истцы просят возложить на ответчиков <br><span class="FIO2">Ледовскую Г.П.</span>, <span class="FIO7">Ледовского А.А.</span> обязанность снести капитальное кирпично-деревянное строение – пристрой <span class="FIO24">литер А</span>1 и капитальное кирпичное строение – пристрой <span class="FIO24">литер А</span>2, принадлежащие ответчикам и расположенные на северо-западной стороне земельного участка, расположенного с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> с отступом на 3 метра от принадлежащего истцам земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. <br> Также истец <span class="FIO6">Суханова А.Х.</span> просит взыскать с ответчика <span class="FIO7">Ледовского А.А.</span> судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10000 руб., с <span class="FIO2">Ледовской Г.П.</span> - 10000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Ответчикам принадлежит дом и земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>:<span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> Истцы решили провести межевание принадлежащего им земельного участка, в ходе проведения которого выявилось несоответствие границ земельного участка координатам, сведения о которых внесены в ЕГРН. Ответчики незаконно присоединили себе часть земельного участка, принадлежащего истцам, а также построили на принадлежащем истцам земельном участке капитальное кирпично-деревянное строение – пристрой <span class="FIO24">литер А</span>1 и пристрой <span class="FIO24">литер А</span>2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено указанное решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO7">Ледовской А.А.</span> просит решение отменить, ссылаясь при этом на неправильное применение норм материального и процессуального права, в удовлетворении требования о возложении на ответчиков снести капитальное строение пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что с прежним собственником земельного участка истцов <span class="FIO16">Хусаиновым Х.Ш.</span> (отцом <span class="FIO6">Сухановой А.Х.</span>) были согласованы точки координат пристроев. Приобретая земельный участок, <span class="FIO6">Суханова А.Х.</span> знала об исторически сложившемся характере строений без отступа от границ земельного участка истцов, о наличии данных объектов более 30 лет, претензий не высказывала. Возведенное строение <span class="FIO24">Литер А</span>1 введено в эксплуатацию прежним собственником в <br> 1984 году, является объектом капитального строения и проживание в жилом доме фактически невозможно без помещения <span class="FIO24">Литер А</span>1. Выражая несогласие с вынесенным решением, полагает, снос указанного капитального строения нецелесообразен ввиду значительных материально-технических затрат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав <span class="FIO7">Ледовского А.А.</span> и его представителя <span class="FIO17">Зиновьеву Т.В.</span>, поддержавших апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, <span class="FIO6">Суханову А.Х.</span>, <span class="FIO4">Суханова П.Ю.</span>, просивших в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», требование об устранении нарушения права должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, указано, что при оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Правилам землепользования и застройки города Йошкар-Ола, утвержденных 24 декабря 2009 года и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», введенных в действие 20 мая 2011 года и <br> СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», введенного в действие с 24 ноября 1999 года, в целях допустимого места размещения объектов капитального строительства, в том числе жилых пристроев, необходимо отступать от границы с соседним смежным участком не менее 3-х метров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что <span class="FIO4">Суханов П.Ю.</span> в 1/24 доли в праве собственности, <span class="FIO6">Суханова А.Х.</span> в 10/12 долях в праве собственности, <span class="FIO13">С.</span> М.В. в 1/24 доли в праве собственности, <span class="FIO13">С.</span> В.А. в 1/24 доли в праве собственности, <span class="FIO5">Суханова А.Ю.</span> в 1/24 доли в праве собственности являются собственниками земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером: <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, а также в указанных долях собственниками жилого дома площадью 55,9 кв.м. по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером: <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером 12:05:0504001:99 площадью 611+/- 9 кв.м. принадлежит на праве собственности <span class="FIO21">Мичанину И.В.</span> в 1/25 доли в праве собственности, <span class="FIO20">Мичаниной Т.В.</span> в 1/25 доли в праве собственности, <span class="FIO11">Мичанину О.В.</span> в 1/25 доли в праве собственности, <span class="FIO9">Мичаниной О.Г.</span> в 1/25 доли в праве собственности, <span class="FIO7">Ледовскому А.А.</span> в 1/5 доли в праве собственности, <span class="FIO8">Рыбакову А.С.</span> в 2/5 доли в праве собственности, <span class="FIO2">Ледовской Г.П.</span> в 1/5 доли в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На земельном участке по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> расположен жилой дом площадью 75,9 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за <span class="FIO7">Ледовским А.А.</span> в 1/5 доли в праве собственности, <span class="FIO9">Мичаниной О.Г.</span> в 1/5 доли в праве собственности, <span class="FIO8">Рыбакову А.С.</span> в 2/5 доли в праве собственности, <span class="FIO2">Ледовской Г.П.</span> в 1/5 доли в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с техническим паспортом жилого дома основное строение <span class="FIO24">Литер А</span> возведено в 1957 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По пояснению лиц, участвующих в деле, между собственниками <span class="FIO7">Ледовским А.А.</span>, <span class="FIO2">Ледовской Г.П.</span> с одной стороны, и собственниками <span class="FIO9">Мичаниной О.Г.</span>, <span class="FIO8">Рыбаковым А.С.</span> с другой стороны достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом, в соответствии с которым <span class="FIO7">Ледовской А.А.</span>, <span class="FIO2">Ледовская Г.П.</span> пользуются помещениями, поименованными 3,4,5 в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 20 мая 1993 года (т.1 л.д. 120).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, которой пользуются ответчики <span class="FIO7">Ледовской А.А.</span>, <span class="FIO2">Ледовская Г.П.</span>, примыкают пристрои <span class="FIO24">литер А</span>1 и А2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с позицией истца, данные пристрои, возведенные ответчиком, расположены на земельном участке, принадлежащем истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о пристроях включены в технический паспорт жилого дома по состоянию на 31 мая 1993 года. У пристроев имелись конструктивные элементы: пристрой <span class="FIO24">литер А</span>1 (в котором размещено помещение кухни) фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша, в пристрое <span class="FIO24">литер А</span>2 (прихожая фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша). Данные пристрои были расположены по смежной границе земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения местоположения смежной границы земельных участков определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <br> 29 февраля 2024 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Геотехнология».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Геотехнология» фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, составляет 589 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г, Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, составляет 626 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом установлено, что имеет место несоответствие фактической границы между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами 12:05:0504001:99 и 12:05:0504001:76 и границы по сведениям ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь области несоответствия фактической границы между исследуемыми земельными участками сведениям ЕГРН составляет 10 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоответствие фактической границы между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> и <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> и границы по сведениям ЕГРН, могло быть образовано в результате реконструкции пристроя к дому <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и укладки вдоль стены данного здания брусчатки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие реестровой ошибки не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы между земельным участком, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, и земельным участком, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, должны быть установлены согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение границы между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> сведениям ЕГРН представлено на рисунке 2 заключения судебной экспертизы ООО «Геотехнология».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксперт выявил, что по результатам проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, <br> г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> 2006 году подготовлено Описание земельных участков, на основании которого в государственный кадастр были внесены сведения о местоположении границ земельного участка. <br> В соответствии с данным описанием ширина пристроя к жилому дому на участке составляет 2,61 кв.м., на момент осмотра экспертом ширина пристроя составляет 2,90 м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным экспертом сделан вывод о том, что несоответствие фактической границы между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> и <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, могло быть образовано в результате реконструкции пристроя к дому <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и укладки вдоль стены данного здания брусчатки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы между земельным участком, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, и земельным участком, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, должны быть установлены согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом определены точки, по которым должна проходить граница между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Точки приведены в таблице</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Имя точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проведения экспертизы установлено, что с учетом местоположения внесенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 12:05:0504001:99, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, частично размещено пристроенное к жилому дому <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> строение. Стена строения пересекает внесенную в ЕГРН границу земельного участка с кадастровым номером 12:05:0504001:99 на величину 0,15 м (15 см) в точке 7 и на величину 0,29 м <br> (29 см) в точке 8.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расстояние от среза кровли до внесенной в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> составляет 0,53 м в точке 29 и 0,93 м в точке 30.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом для установления способа устранения нарушений, была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Стройэксперт». &amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;?&amp;#0;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К принадлежащему ответчикам жилому дому ответчиками <br><span class="FIO7">Ледовским А.А.</span>, <span class="FIO2">Ледовской Г.П.</span> возведены пристрои литерА1 и литерА2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристрои <span class="FIO24">литер А</span>1 и А2 примыкают к основному строению – жилому дому <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> со стороны домовладения, принадлежащего истцам. Пристрой литерА1 - одноэтажный, стены керамзитобетонные, утепленные, оштукатуренные снаружи. В наружной стене пристроя <span class="FIO24">литер А</span>1, ориентированной в сторону земельного участка истцов устроено два оконных проема, в которых установлены пластиковые оконные блоки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристрой <span class="FIO24">Литер А</span>2 –одноэтажный, стены выполнены их керамического кирпича. В наружной кирпичной стене пристроя ЛитерА2, расположенной по границе с земельным участком истцов, устроен оконный проем и установлен пластиковый оконный блок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристрой <span class="FIO24">литер А</span>1 расположен с заступом на земельный участок истцов до 0,29 м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристрой <span class="FIO24">литер А</span>1, возведенный в период с 2013 по 2017 года является объектом недвижимости. Данный пристрой возведен на месте ранее существовавшего пристроя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внешние габаритные размеры пристроя <span class="FIO24">литер А</span>1 не соответствуют размерам, указанным в техническом паспорте жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 31 мая <br> 1993 года: ширина пристроя литерА1 по техническому паспорту составляет 2,58 м, по результатам измерений - 2,9 м, длина пристроя <span class="FIO24">литер А</span>1 по техническому паспорту составляла 5,25 м, по результатам измерений – 5,3 м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внешние габаритные размеры пристроя <span class="FIO24">литер А</span>2 соответствуют размерам, указанным в техническом паспорте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом результатов проведенной землеустроительной экспертизы установлено, что устранение выявленных нарушений размещения пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1, частично возведенного на принадлежащим истцам земельном участке, невозможно без полной разборки конструкций строения пристроя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом требований Правил землепользования и застройки города Йошкар-Ола, утвержденных 24 декабря 2009 года, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», введенного в действие 20 мая 2011 года и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», введенного в действие с 24.11.1999 в целях допустимого места размещения объектов капитального строительства, в том числе жилых пристроев, необходимо отступать от границы с соседним смежным участком не менее 3-х метров. Поскольку строительство пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 было проведено ответчиком в период действия вышеуказанных норм, на месте сносимого пристроя невозможно возвести объект капитального строительства, поскольку расстояние от жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> до границы с соседним земельном участком расстояние составляло 2,58 м, а в целях размещения пристроя к жилому дому необходимо было соблюдения расстояния в 3 м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перемещение пристроя <span class="FIO24">литер А</span>1 без нанесения несоразмерного ущерба конструкциям и строению пристроя в целом невозможно. В пристрое <span class="FIO24">литер А</span>1 расположено помещение кухни площадью 13,1 кв.м, через который осуществляется проход в помещения жилых комнат, которыми пользуются ответчик <span class="FIO7">Ледовской А.А.</span> и ответчик <span class="FIO2">Ледовская Г.П.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Устранить нарушения, допущенные ответчиком при размещении пристроя литерА1, который расположен с заступом до 0,29 м на земельный участок истцов, без полной разборки конструкций пристроя невозможно, так как конструкция фундамента и наружных стен, на которые опираются конструкции перекрытия и крыши, расположены полностью на территории земельного участка истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии заступа пристроя <span class="FIO24">литер А</span>1 на земельный участок истцов для устранения негативного влияния в виде схода снежных масс и атмосферных осадков на территорию земельного участка истцов возможно было бы перенаправить скат крыши пристроя литерА1 на территорию земель общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако с учетом размещения пристроя на территории принадлежащего истцам земельного участка перенаправление ската крыши допущенные нарушения устранить не сможет, так как конструкция фундамента и наружных стен, на которые опираются конструкции перекрытия и крыши, расположены полностью на территории земельного участка истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда первой инстанции эксперт <span class="FIO18">Коваленко М.А.</span> заключение поддержала, указав, что, поскольку конструкция фундамента и наружных стен, на которые опираются конструкции перекрытия и крыши пристроя литерА1, расположены на территории земельного участка истцов, иного способа, кроме демонтажа пристроя <span class="FIO24">литер А</span>1 для восстановления права истцов не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, руководствуясь заключением судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что размещенный ответчиками <span class="FIO7">Ледовским А.А.</span>, <span class="FIO2">Ледовской Г.П.</span> пристрой <span class="FIO24">литер А</span>1 на принадлежащем истцам земельном участке препятствует истцам возможности пользоваться принадлежащим им земельным участком, что является существенным нарушением прав истцов. Установив, что иных способов восстановления прав истцов кроме как демонтаж пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 не имеется, как и доказательств, свидетельствующих о невозможности эксплуатации жилого дома после сноса пристроя литера1, суд удовлетворил требования истцов о возложении на ответчиков <span class="FIO7">Ледовского А.А.</span>, <br><span class="FIO2">Ледовскую Г.П.</span> обязанности снести пристрой <span class="FIO24">литер А</span>1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для удовлетворения требования истцов о сносе пристроя <span class="FIO24">литер А</span>2, суд не установил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определив местоположение области несоответствия фактической границы между земельными участками сведениям ЕГРН, суд первой инстанции установил смежную границу земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером: <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, и земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, <br> г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по координатам поворотных точек 29, 30, 31, 32, 33.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судом разрешен вопрос взыскания судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO7">Ледовской А.А.</span> выражает несогласие в выводами суда в части возложения на ответчиков обязанности снести капитальное строение пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 к жилому дому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия находит данные доводы заслуживающими внимания и исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года <br> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что заявленный на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право собственника подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. ст. 12, 304 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Геотехнология» установлено несоответствие фактической границы между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> и границы по сведениям ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь области несоответствия фактической границы между исследуемыми земельными участками сведениям ЕГРН составляет 10 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проведения экспертизы также установлено, что с учетом местоположения внесенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 12:05:0504001:99, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, частично размещено пристроенное к жилому дому <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> строение. Стена строения пересекает внесенную в ЕГРН границу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> величину 0,15 м (15 см) в точке 7 и на величину 0,29 м <br> (29 см) в точке 8.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расстояние от среза кровли до внесенной в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> 0,53 м в точке 29 и 0,93 м в точке 30.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, основное строение – жилой дома был возведен в 1957 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 31 мая 1993 года пристрои <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> были возведены и указаны в техническом паспорте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы ООО «Стройэксперт» пристрои <span class="FIO24">Литер А</span>1 и <span class="FIO24">Литер А</span>2 примыкают к основному строению – одноэтажному жилому дому и имеют с жилым домом признаки единства: общую стену, внутренне сообщение между частями здания. На месте пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 невозможно было возвести объект капитального строительства, поскольку расстояние от жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> до границы с соседним земельным участком составляло 2,58 м, а по требованиям, действовавшим с 2009 года, в целях размещения пристроя к жилому дому необходимо соблюсти расстояние не менее 3 м. Перемещение пристроя <br><span class="FIO24">Литер А</span>1 без нанесения несоразмерного ущерба конструкциям и строению пристроя в целом невозможно. В пристрое <span class="FIO24">Литер А</span>1 расположено одно помещение: кухня площадью 13,1 кв.м., через которое осуществляется проход в помещения жилых комнат ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 222 ГК РФ относит к самовольной постройке как объект, возведенный без разрешений, так и объект, созданный с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение; суды в каждом конкретном деле, касающемся сноса самовольной постройки, должны исследовать обстоятельства создания такой постройки, устанавливая лицо или лиц, осуществлявших данное строительство и/или являвшихся заказчиками этого строительства. Оспариваемые нормы (положения ст. 222 ГК РФ), в том числе с учетом того, что конституционными требованиями справедливости и соразмерности предопределяется дифференциация гражданско-правовой ответственности в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении тех или иных мер государственного принуждения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13 февраля 2018 года N 8-П), не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2019 года N 3458-0).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку снос является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может, бесспорно, свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, к существенным нарушениям строительных норм и правил могут быть отнесены такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, данными в пунктом 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года, снос недвижимого имущества является крайней мерой, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан и эти нарушения являются неустранимыми.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, истцами не представлено доказательств наличия таковых нарушений при возведении ответчиками до 1993 года пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 к жилому дому, а установленное экспертом размещение пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 на территории принадлежащего истцам земельного участка в установленных размерах, как и нарушение расстояния от пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 до смежной границы участков, не являются существенными и нарушающими права истцов на пользование своим земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из фотоматериалов, представленных к экспертизе, следует, что пристрой <span class="FIO24">Литер А</span>1 является капитальным объектом, возведенным на фундаменте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, после разборки пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 невозможно на месте сноса возвести новое строение, поскольку расстояние от жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> до границы с соседним земельным участком домовладения <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> составляет менее 3-метров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах судебная коллегия признает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в указанной выше части, основаны на неверном толковании норм материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, решение суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы подлежит отмене в изложенной части по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 330 ГПК РФ, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в заявленной части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО «Геотехнология» смежная граница между земельными участками установлена по точкам 29, 30, 31, 32, 33, а также по фактическим точкам 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 с учетом расположения пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 к жилому дому ответчиков. При этом установление смежной границы в соответствии с данными ЕГРН (за исключением границы по стене пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1) по площади области несоответствия фактической границы между исследуемыми земельными участками сведениям ЕГРН составит менее 1,5 кв.м (с учетом установленного экспертом пересечения строением <span class="FIO24">Литер А</span>1 границы на 0,15 см в точке 7 и на 0,29 см в точке 8) (л.д. 168 т.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом принятого судом апелляционной инстанции решения об отказе в удовлетворении требований о сносе пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1 к жилому дому <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> <br> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, судебная коллегия с целью исключения пересечения юридической границы с объектом недвижимости, исходя из заявленных требований об установлении смежной границы согласно заключению ООО «Геотехнология», приходит к выводу об установлении смежной границы по фактическому расположению данного пристроя <span class="FIO24">Литер А</span>1, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит изменению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <br> 30 января 2025 года изменить в части координат поворотных точек смежной границы земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить смежную границу земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером: <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, и земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, <br> г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по следующим координатам поворотных точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Имя точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p></td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <br> 30 января 2025 года отменить в части обязанности снести капитальное строение, принять в данной части новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требования о возложении на <span class="FIO7">Ледовского А. А.</span>, <span class="FIO2">Ледовскую Г. П.</span> обязанность снести капитальное строение пристроя литерА1 (в соответствии с данными технического паспорта) к жилому дому по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенного на земельном участке по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 30 января 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO7">Ледовского А. А.</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.Д. Халиулин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Н.Г. Лоскутова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Е.В. Кольцова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 июня 2025 года.</p></span>