Дело № 2-1102/2025 ~ М-80/2025
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-1102/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 12RS0003-02-2025-000080-76</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> г.Йошкар-Ола 4 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шалагиной Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Шабдаровой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы Сушковой Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Ячниковой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Решетовой А.Н., её представителя Кораблева В.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Решетовой Тамаре Николаевне, Решетову Александру Николаевичу о переселении в жилое помещение маневренного фонда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд с иском к Решетовой Т.Н., Решетову А.Н. и просит переселить ответчика из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span> г. Йошкар-Олы признан аварийным и подлежащим сносу. Решением суда от <span class="Data2"><дата></span> на истца возложена обязанность изменить срок расселения жильцов указанного многоквартирного жилого дома до <span class="Data2"><дата></span>. Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <span class="Data2"><дата></span> срок отселения жильцов установлен до <span class="Data2"><дата></span>. На основании вступившего в законную силу судебного акта срок расселения изменен. Администрацией принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения маневренного фонда для временного проживания сроком на 11 месяцев и заключении с Решетовой Т.Н. договора найма жилого помещения маневренного фонда в срок до <span class="Data2"><дата></span>, о чем ответчику направлено уведомление. Однако договор найма до настоящего времени не заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Ячникова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснила, что дом по <span class="Address2"><адрес></span>, в котором проживают ответчики, находится в аварийном состоянии, имеется опасность для жизни и здоровья ответчиков. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется из расчёта 6 кв.м. на человека. Договор найма будет заключен на срок 11 месяцев, в дальнейшем будет предоставлен жильё взамен аварийного.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Решетова Т.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что хочет переехать в постоянное жильё, находится в престарелом возрасте, тяжело перенесёт переезд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика по устному ходатайству Кораблев В.Г. с иском не согласился, полагал, что при переезде в жилое помещение маневренного фонда ухудшаются условия проживания ответчиков, просил суд возложить на истца обязанность изыскать возможность предоставления ответчикам жилого помещения, соответствующего по площади ранее занимаемому жилому помещению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Старший помощник прокурора Сушкова Г.А. в заключении полагала, что ввиду признания жилого помещения, в котором проживает ответчик, аварийным и подлежащим сносу, а также его состояния, представляющего угрозу жизни и здоровью жильцов, имеются основания для удовлетворения заявленных администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что ответчик Решетова Т.Н. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом помещении помимо Решетовой Т.Н.зарегистрирован её сын Решетов А.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение по адресу <span class="Address2"><адрес></span>является муниципальной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <span class="Data2"><дата></span> постановлено признать бездействие администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по изменению срока отселения физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, незаконным; обязать администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу изменить срок расселения жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на срок – до <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от <span class="Data2"><дата></span> решение оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении указанного дела в нем принимали участие администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» в качестве административного ответчика, Решетова Т.Н. – в качестве административного истца, Решетов А.Н. – в качестве заинтересованного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным решением суда установлено, что <span class="Data2"><дата></span> межведомственной комиссией по оценке и признанию помещений жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», вынесено заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> аварийным и подлежащим сносу. Согласно указанному заключению, комиссией установлено, что физический износ спорного многоквартирного дома составляет 89,58%.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является непригодным для постоянного проживания в связи с наличием факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, особенно перекрытия;здание устарело, физический износ 89,58%, дом не в полной мере обеспечен инженерными системами, представляет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, утепление чердачного перекрытия недостаточно для сохранения тепла в жилых комнатах, инженерные системы и оборудование изношены, система вентиляции не функционирует из-за отсутствия вытяжных устройств, от чего на стенах имеется плесень, деревянные конструкции дома имеют высокую степень биологического происхождения, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения; дом подлежит демонтажу и утилизации материала, из которого он произведен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1). Пунктом 2 постановления установлен срок отселения (переселения) жильцов многоквартирного дома до <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту, составленному комиссией управляющей компании спорным многоквартирным домом ООО «ЖЭУК «Южная» <span class="Data2"><дата></span>, а также показаниям опрошенного в качестве свидетеля инженера названной управляющей организации Саматова О.В., <span class="Data2"><дата></span> комиссией обнаружено обрушение стены из бруса в санузле <span class="Address2"><адрес></span> указанного многоквартирного дома; в целях предотвращения дальнейшего обрушения перекрытия управляющей организацией возведены подпорки в указанном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание приведенные обстоятельства степени износа спорного многоквартирного дома еще по состоянию на 2017 год (89,58%), установленное состояние дома в настоящее время и очевидную тенденцию к его деградации, суд в решении от <span class="Data2"><дата></span> пришел к выводу, что проживание административных истцов в спорном многоквартирном доме создает угрозу их жизни, здоровью и имуществу и унижает их человеческое достоинство, что требует принятия полномочным органом незамедлительных мер по их отселению из спорного многоквартирного дома в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После вступления указанного решения в законную силу постановлением администрации городского округа «<span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «<span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>» срок отселения жильцов многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> города Йошкар-Олы установлен до <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span> города Йошкар-Олы в настоящее время не включен в какую-либо региональную (муниципальную) программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации городского округа «<span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» Решетовой Т.Н. на семью из 2 человекпредоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилой площадью 13,3 кв.м,, общей площадью 18,2 кв.м. для временного проживания сроком на 11 месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное жилое помещение маневренного фонда является муниципальным имуществом (выписка КУМИ г.Йошкар-Олы от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>), соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению (заключение Межведомственной комиссии от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом от <span class="Data2"><дата></span> администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» Решетовой Т.Н. сообщено о предоставлении ей жилого помещения маневренного фонда, направлена выписка из постановления от <span class="Data2"><дата></span>. Письмо не получено ответчиком, возвращено отправителю за истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако договор найма жилого помещения маневренного фонда с Решетовой Т.Н. до настоящего времени не заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании стороной истца представлены акт обследования жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>, согласно которому помещения квартиры оборудованы сетями систем электроснабжения, теплоснабжения, хозяйственно-питьевого водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, вентиляции. Помещение состоит из жилой комнаты, совмещенный санузел, коридор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует требованиям СанПиН <span class="Data2"><дата></span>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах учитывая изложенное правовое регулирование, суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, находится в аварийном состоянии, имеется реальная угроза обрушения несущих конструкций дома, что является опасным для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, следовательно, ответчик подлежат принудительному переселению в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, соответствующее установленным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом изложенного выше, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН <span class="Nomer2"><номер></span>) к Решетовой Тамаре Николаевне, Решетову Александру Николаевичу о переселении в жилое помещение маневренного фонда удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переселить Решетову Тамару Николаевну (паспорт <span class="Nomer2"><номер></span> <span class="Nomer2"><номер></span>), Решетова Александра Николаевича (паспорт <span class="Nomer2"><номер></span>)из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Е.А. Шалагина</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.</p></span>