Дело № 2-3438/2025 ~ М-2484/2025
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3438/2025 (12RS0003-02-2025-002705-58)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Йошкар-Ола 7 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Артизанова А.И., при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Анастасии Анатольевны к ПАГК «Урожай», Полухину Максиму Олеговичу, Управлению Росреестра по Республике Марий Эл, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании справки и распоряжений недействительными, признании отсутствующим (прекращении) права собственности, исключении регистрационной записи о собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кораблева А.А. с учетом окончательно сформулированных требований обратилась в суд с иском к ПАГК «Урожай», Полухину М.О., Управлению Росреестра по Республике Марий Эл, в котором просила признать недействительной справку <span class="Nomer2"><номер></span>, выданную ПАГК «Урожай» Полухину М.О. <span class="Data2"><дата></span>; признать недействительными распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, Полухину М.О. в собственность бесплатно»; признать отсутствующим (недействительным), прекратить право собственности Полухина М.О. на гараж <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> и на земельный участок площадью 28 +/- 2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> гараж <span class="Nomer2"><номер></span>; погасить записи о регистрации права собственности за Полухиным М.О. в отношении указанного недвижимого имущества; включить в наследственную массу Герасимова А.С. гараж <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> и земельный участок площадью 28 +/- 2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>» и признать за Кораблевой А.А. право собственности на указанное имущество. В обоснование иска указано, что Кораблева А.А. является наследником ее отца Герасимова А.С., умершего <span class="Data2"><дата></span>. При жизни Герасимов А.С. являлся членом ПАГК «Урожай», им был построен, в том числе гараж <span class="Nomer2"><номер></span> в данном кооперативе, однако право собственности на гараж Герасимов А.С. не оформил. В выдаче справки о принадлежности гаража <span class="Nomer2"><номер></span> истцу, как наследнику Герасимова А.С., ответчиком ПАГК «Урожай» отказано. В ходе судебного разбирательства по иску Кораблевой А.А. к ПАГК «Урожай» о возложении обязанности выдать справки для оформления гаража в собственность истцу стало известно, что право собственности на спорное недвижимое имущество оформлено за Полухиным М.О. на основании справки ПАГК «Урожай» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>. Поскольку Герасимов А.С. сделок по отчуждению гаража не совершал, оснований для выдачи указанной справки Полухину М.О. не имелось. В связи с тем, что зарегистрированное за Полухиным М.О. право собственности не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения Кораблевой А.А. предъявлен иск о признании права отсутствующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <span class="Data2"><дата></span> по ходатайству Кораблевой А.А. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представители истца <span class="FIO18">ФИО18</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогично изложенным в приобщенных к материалам дела письменных пояснениях по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явился, его представитель <span class="FIO6">ФИО6</span> просила в удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">ФИО2</span> отказать по доводам, приведенным в письменных возражениях на исковое заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ПАГК «Урожай» <span class="FIO7">ФИО7</span> возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебном заседании оставил разрешение исковых требований <span class="FIO2">ФИО2</span> на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> Эл в письменном отзыве привело доводы о том, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу; в случае рассмотрения спора с участием Управления в качестве соответчика, в удовлетворении требований к нему просило отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица нотариус Йошкар-Олинского нотариально округа Мокеева З.А., администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы настоящего дела, а также дела № 2-5357/2024 и дела № 2-1629/2025, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически значимым обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года (вопрос 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Йошкар-Олы от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> Йошкар-Олинскому комбинату хлебопродуктов отведен земельный участок и разрешено создание гаражно-строительного кооператива с наименованием «Урожай» на 30 мест на своей территории по ул.Складской.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> Герасимовым А.С. подано заявление о принятии в члены кооператива «Урожай» в связи со строительством гаражей №<span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span> (заверенная копия заявления имеется на л.д.14 дела № 2-1629/2025).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Герасимов А.С. состоял в браке с Герасимовой (Кораблевой) Д.И. с <span class="Data2"><дата></span> до <span class="Data2"><дата></span> (л.д.49 оборотная сторона); <span class="Data2"><дата></span> у них родилась дочь Герасимова (Кораблева) А.А. (л.д.49).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений Кораблевой Д.И. в судебном заседании следует, что строительство гаража <span class="Nomer2"><номер></span> в кооперативе «Урожай» осуществлялось супругом Герасимовым А.С. совместно с ней в конце 1999 года – 2000 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороной истца представлена справка, выданная ПАГК «Урожай» Герасимову А.С. по месту требования в том, что он является членом автогаражаного кооператива «Урожай», ему принадлежит кирпичный гараж <span class="Nomer2"><номер></span>; указано также об отсутствии сведений об аресте имущества, отсутствии задолженности по уплате членских взносов. Документ подписан председателем правления кооператива Кузыновым А.А. без указания даты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, запись о председателе правления ПАГК «Урожай» Коскине Н.М. внесена в реестр <span class="Data2"><дата></span>. До указанного времени председателем правления ПАГК «Урожай» являлся Кузынов А.А. Данные обстоятельства подтверждаются также протоколам общих собраний ПАГК «Урожай» за период с 2015 года по 2022 года и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости <span class="Data2"><дата></span> за Полухиным М.О. зарегистрировано право собственности на гараж <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> гараж <span class="Nomer2"><номер></span> (запись регистрации <span class="Nomer2"><номер></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов реестрового дела на указанный объект недвижимости следует, что основанием для регистрации за Полухиным М.О. права собственности на гараж <span class="Nomer2"><номер></span> послужила справка от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>, выданная ПАГК «Урожай» Полухину М.О. в том, что он является членом ПАГК «Урожай» с <span class="Data2"><дата></span> и собственником гаража <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенного на земельном участке площадью 20 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; паевой (вступительный) взнос уплачен полностью в 2000 году, строительство гаража окончено в 2000 году; по состоянию на <span class="Data2"><дата></span> задолженность по уплате членских взносов отсутствует; сведений о наличии арестов, запрещений и других ограничений на гараж <span class="Nomer2"><номер></span> не имеется; указано, что справка дана для предъявления по месту требования для оформления гаража и земельного участка в собственность. Документ подписан председателем правления кооператива Коскиным Н.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости <span class="Data2"><дата></span> за Полухиным М.О. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 28 +/- 2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>», гараж <span class="Nomer2"><номер></span> (запись регистрации <span class="Nomer2"><номер></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов землеустроительного дела на указанный объект недвижимости следует, что основанием для регистрации за Полухиным М.О. права собственности на земельный участок послужили распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, Полухину М.О. в собственность бесплатно», а также акт приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> Герасимов А.С. умер, о чем составлена запись акта о смерти от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К имуществу Герасимова А.С., <span class="Data2"><дата></span> года рождения, умершего <span class="Data2"><дата></span> нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл Мокеевой З.А. заведено наследственное дело <span class="Nomer2"><номер></span>. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Герасимова А.С. – Кораблева А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл Мокеевой З.А. выданы Кораблевой А.А. свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (свидетельство <span class="Nomer2"><номер></span>) и на денежные средства (свидетельства <span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истом приведены доводы о недействительности выданной ПАГК «Урожай» Полухину М.О. справки от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> ввиду того, что Полухину М.О., <span class="Data2"><дата></span> года рождения, в 2000 году исполнилось лишь 9 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью выяснения обстоятельств выдачи Полухину М.О. названной справки судом в адрес ПАГК «Урожай» направлен запрос о представлении первичных документов, подтверждающих уплату паевых взносов, а также сведений о принятии (исключении) граждан из членов кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ПАГК «Урожай» следует, что сведений о предоставлении земельного участка для строительства гаража <span class="Nomer2"><номер></span>, уплате вступительного взноса в кооперативе не имеется. Полухин М.О. принят в члены ПАГК «Урожай» на основании письменного заявления от <span class="Data2"><дата></span>, которое в совокупности с уплатой им задолженности по гаражу и текущим платежам послужило основанием для выдачи в 2022 году справки о членстве Полухина М.О. в кооперативе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 5 Устава кооператива «Урожай», утвержденного совместным решением администрации и профсоюзным комитетом Йошкар-Олинского комбината хлебопродуктов <span class="Data2"><дата></span>, членом кооператива могут быть граждане СССР, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в Ленинском районе г.Йошкар-Олы, имеющие личный транспорт, зарегистрированный в ГАИ и имеющий номерной знак.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 4.8 Устава ПАГК «Урожай», утвержденного общим собранием членов кооператива <span class="Data2"><дата></span>, предусмотрены случаи прекращения членства в кооперативе: выход из кооператива; передача паевых взносов другим членам кооператива; смерть члена кооператива; исключение из кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приведенные доказательства, суд исходит из того, что материалами дела достоверно подтверждается членство Герасимова А.С. в кооперативе ПАГК «Урожай» на основании поданного им заявления от <span class="Data2"><дата></span> в связи со строительством, в том числе гаража <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений об исключении Герасимова А.С. из членов кооператива по основаниям, предусмотренным пунктом 4.8 Устава ПАГК «Урожай», в материалы дела не представлено. Напротив, из содержания искового заявления ПАГК «Урожай» к наследственному имуществу Герасимова А.С. (дело <span class="Nomer2"><номер></span>) следует, что последний являлся членом ПАГК «Урожай» с 1997 года и владельцем гаражей №<span class="Nomer2"><номер></span>, 179, задолженность по которым за период с 2015 года по 2024 год предъявлена к взысканию с его наследников. Изложенные обстоятельства подтверждаются приложенными ПАГК «Урожай» к исковому заявлению документами: справкой о размере задолженности Герасимова А.С. от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>, справкой о его членстве в ПАГК «Урожай» с <span class="Data2"><дата></span> от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная справка ПАГК «Урожай» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> в полной мере согласуется с заявлением Герасимова А.С. от <span class="Data2"><дата></span> о принятии в члены кооператива «Урожай» в связи со строительством гаражей №<span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span>. Также данное доказательство соотносится со справкой, выданной председателем правления ПАГК «Урожай» Кузыновым А.А., о принадлежности Герасимову А.С. гаража <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Кораблевой Н.И., Малинина С.А. также подтверждается, что Кораблева Д.И. с супругом Герасимовым А.С. в конце 90-х – начале 2000-ых годов своими силами строили гараж <span class="Nomer2"><номер></span>. Свидетели Балалаев Е.Е., Головнин Р.С. членами гаражного кооператива в период строительства Герасимовым А.С. гаража <span class="Nomer2"><номер></span> не являлись (Балалаев Е.Е. строил гараж в 2005 году, Головнин Р.С. приобрел гараж в 2020 году), в связи с чем не осведомлены об указанных обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела по иску Кораблевой А.А. к ПАГК «Урожай» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности устранить нарушения в судебном заседании <span class="Data2"><дата></span> третье лицо Полухин М.О. дал объяснения о том, что приобрел в собственность гараж <span class="Nomer2"><номер></span> в 2022 году, после чего восстановил его; о приобретении гаража договаривался с Герасимовым, уплатил ему 35000 руб., вступил в члены кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом на обсуждение сторон ставился вопрос о представлении документов, свидетельствующих о приобретении (заключении сделки, уплате денежных средств) Полухиным М.О. гаража <span class="Nomer2"><номер></span>, однако таких доказательств в ходе судебного разбирательства суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих отчуждение Герасимовым А.С. спорного гаража, суд приходит к выводу о неправомерности выдачи ответчиком ПАГК «Урожай» Полухину М.О. справки от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>. При этом суд учитывает, что Полухин М.О. в 2000 году не достиг возраста 18 лет и в силу пункта 5 Устава кооператива «Урожай» не мог являться его членом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справка <span class="Nomer2"><номер></span>, выданная ПАГК «Урожай» Полухину М.О. <span class="Data2"><дата></span> о наличии технической ошибки в справке от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> в части указания даты принятия Полухина М.О. в члены ПАГК «Урожай» и строительства гаража, дополнительно свидетельствует о недостоверности информации, указанной ПАГК «Урожай» в справке от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> и послужившей основанием для государственной регистрации права собственности на спорное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы представителя Полухина М.О. Жуковой Е.В., а также представителя ПАГК «Урожай» Мифтахутдинова Ф.М. о приобретении Полухиным М.О. гаража <span class="Nomer2"><номер></span> не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства. ПАГК «Урожай» не наделен правом собственности на имущество, не относящееся к строениям кооператива и местам общего пользования (раздел 3 Устава), следовательно, не вправе был распоряжаться гаражом, принадлежащему члену кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обустройство крыши гаража и производство иных работ в 2022 году и позднее, уплата задолженности по членским взносам, вопреки доводам ответчика Полухина М.О. со ссылкой на показания свидетелей Балалаева Е.Е., Головнина Р.С., не являются основанием для приобретения им права собственности на гараж, так как приведенное правовое регулирование связывает приобретение права на гараж членом гаражного кооператива с иными юридически значимыми действиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая членство Герасимова А.С. в кооперативе, полное внесение им своего паевого взноса, отсутствие доказательств отчуждения имущества, суд приходит к выводу о том, что Герасимов А.С. являлся единственным собственником гаража <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, гараж <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку издание Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» распоряжений от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» и от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, Полухину М.О. в собственность бесплатно» явилось следствием приобретения Полухиным М.О. в собственность гаража <span class="Nomer2"><номер></span>, суд приходит к выводу об обоснованности требований Кораблевой А.А. в данной части и признании распоряжений недействительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пунктах 52 и 53 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что собственником гаража <span class="Nomer2"><номер></span> является наследник Герасимова А.С. -Кораблева А.А., и недействительности вышеуказанных распоряжений Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» способ защиты нарушенного права путем предъявления иска к Полухину М.О., за которым зарегистрировано спорное право, о признании права отсутствующим избран истцом верно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим требования Кораблевой А.А. к Полухину М.О. о признании права собственности на гараж и земельный участок отсутствующим являются правомерными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 53 названного постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поэтому Управление Росреестра по Республике Марий Эл не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости осуществляется на основании судебного акта, о чем суд указывает в резолютивной части решения. В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Республике Марий Эл Кораблевой А.А. следует отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, гараж <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, гараж <span class="Nomer2"><номер></span> следует включить в наследственную массу Герасимова А.С., <span class="Data2"><дата></span> года рождения, умершего <span class="Data2"><дата></span>, и признать в порядке наследования по закону право собственности на него за Кораблевой А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, в аренду на торгах и без проведения торгов установлены статьями 39.5 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом соответствующее решение по результатам рассмотрения и проверки заявления о предоставлении земельного участка принимает уполномоченный орган (пункт 1 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание недействительными распоряжений Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении Полухину М.О. земельного участка влечет его возвращение в муниципальную собственность и не лишает Кораблеву А.А. права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о приобретении земельного участка в установленном порядке. В таком случае оснований для признания за Кораблевой А.А. права собственности на спорный земельный участок суд не находит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать недействительной справку <span class="Nomer2"><номер></span>, выданную ПАГК «Урожай» Полухину Максиму Олеговичу <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительными распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, Полухину М.О. в собственность бесплатно».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим право собственности Полухина Максима Олеговича (СНИЛС <span class="Nomer2"><номер></span>) на гараж <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> и на земельный участок площадью 28 +/- 2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> гараж <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Полухина Максима Олеговича на гараж <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span> и на земельный участок площадью 28 +/- 2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> гараж <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить в наследственную массу Герасимова Анатолия Степановича, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, умершего <span class="Data2"><дата></span>, гараж <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, гараж <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Кораблевой Анастасией Анатольевной (СНИЛС <span class="Nomer2"><номер></span>) право собственности на гараж № <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований в остальной части Кораблевой Анастасии Анатольевне отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Артизанов А.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года</p></span>