Дело № 2-3097/2025 ~ М-2262/2025
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3097/2025 (12RS0003-02-2025-002451-44)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Йошкар-Ола 25 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Артизанова А.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Локтиной А.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению Козловой Татьяны Сергеевны, Козлова Михаила Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гарант-Инвест» о взыскании убытков, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Козлова Т.С., Козлов М.Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гарант-Инвест» (далее – ООО «Специализированный застройщик «Гарант-Инвест»), в котором просили взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков квартиры в размере 805542 руб., по ? доли от указанной суммыв пользу каждого истца, почтовые расходы в размере 154 руб. В обоснование исковых требований указано, чтоКозлова Т.С., Козлов М.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании заключенного с ответчиком договора участия в долевом строительстве от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span>. В ходе эксплуатации квартиры выявлены недостатки, приводящие к значительному ухудшению качества объекта долевого строительства, которые не были оговорены застройщиком при заключении договора. Наличие недостатков ограждающих конструкций в квартире влечет превышение нормального уровня шума в квартире. Стоимость устранения недостатков подтверждается проведенным по инициативе истца заключением специалиста ИП Султанаева М.С. <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами на утверждение суда представлено мировое соглашение и заявлено ходатайство о разрешении данного вопроса в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив условия представленного суду мирового соглашения, материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем пятым статьи 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу частей 1, 2 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело (часть 1). Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, изучив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам известны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 153.10, 220ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">утвердить мировое соглашение, заключённое между Козловой Татьяной Сергеевной (паспорт <span class="Nomer2"><номер></span>), Козловым Михаилом Николаевичем (паспорт <span class="Nomer2"><номер></span>) и ООО «Специализированный застройщик «Гарант-Инвест» (<span class="Nomer2"><номер></span>), на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Истцы Козлов М.Н., Козлова Т.С. отказываются от заявленных исковых требований о взыскании с ответчика ООО «СЗ «Гарант-Инвест», а именно: штрафных санкций (неустойки, штрафа), компенсации морального вреда, нотариальных и почтовых расходов, понесенных Истцами в ходе рассмотрения гражданского дела, в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Ответчик ООО «СЗ «Гарант-Инвест» в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения выплачивает истцу Козлову М.Н.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 100 000,00 руб. – в счет возмещения стоимости работ и материалов по устранению строительных недостатков квартиры;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 60 000,00 руб. – в счет возмещения расходов по проведению строительно-технического обследования в размере;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 50 000,00 руб. – в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, а всего 210 000 руб.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по указанным в тексте мирового соглашения реквизитам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Ответчик ООО «СЗ «Гарант-Инвест» в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения выплачивает истице Козловой Т.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 100 000,00 руб. – в счет возмещения стоимости работ и материалов по устранению строительных недостатков квартиры,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по указанным в тексте мирового соглашения реквизитам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Все годные остатки, которые могут остаться после выполнения работ по устранению строительных недостатков квартиры остаются в собственности истцов Козлова М.Н., Козловой Т.С., а ответчик ООО «СЗ «Гарант-Инвест» принимает на себя отказ от предъявления в будущем требований о их возврате либо возмещении их стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Все расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение судом гражданского дела, равно как и оплаты фактически оказанных услуг лиц, обладающих специальными познаниями, привлеченными судом в целях содействия правосудию, а также расходы на представителя ООО «СЗ «Гарант-Инвест», ответчик ООО «СЗ «Гарант-Инвест» принимает на себя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Заключая настоящее Мировое соглашение, истцы Козлов М.Н., Козлова Т.С., подтверждают, что отказываются от предъявления в будущем к ответчику ООО «СЗ «Гарант-Инвест» требований об оплате (взыскании) предусмотренных действующим законодательством неустоек, штрафов, компенсации морального вреда, почтовых и иных судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, равно как и отказ от предъявления в будущем каких-либо иных требований, связанных с качеством объекта недвижимости, не являющихся предметом настоящего спора, за исключением случаев причинения ущерба вследствие наличия дефектов инженерных коммуникаций, допущенных при строительстве объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Заключая настоящее Мировое соглашение Стороны заверяют следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7.1. Истцы Козлов М.Н., Козлова Т.С. подтверждают, что условия и значение сделки, закрепленные в тексте настоящего Мирового соглашения им понятны, а также заключение настоящего Мирового соглашения является их прямым волеизъявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7.2. Истцы Козлов М.Н., Козлова Т.С. не лишены либо не ограничены в своей дееспособности, а также у них отсутствуют признаки, позволяющие постановку перед судом вопрос о лишении либо ограничении их дееспособности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7.3. Ответчик ООО «СЗ «Гарант-Инвест» подтверждает, что настоящая сделка не является для него крупной и не требует одобрения ее условий участниками Общества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7.4. Условия настоящего Мирового соглашения не затрагивают законные права и интересы третьих лиц, не являющихся сторонами настоящего Мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Заключая настоящее Мировое соглашение Сторонам известны и понятны последствия его заключения, равно как и прекращения производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные статьями 153.10, 153.11, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон настоящего Мирового соглашения, а четвертый – для приобщения к материалам гражданского дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момент его утверждения судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делупо исковому заявлению Козловой Татьяны Сергеевны, Козлова Михаила Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гарант-Инвест» о взыскании убытков, судебных расходов прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Артизанов А.И.</p></span>