Дело № 2-4060/2025
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-4060/2025 (12RS0003-02-2023-007414-61)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е <br> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Йошкар-Ола 13 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Йошкар-Олинский городской суд в составе судьи Лаптевой К.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Аклановой Ю.В,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермолина Павла Петровича к Министерству государственного имущества Республики Марий Эл о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ и площадей земельных участков,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермолин П.П. обратился в суд с иском с учетом уточнений к Министерству государственного имущества РМЭ (далее также Мингосимущества), просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о характерных точках границ и площадей земельного участка земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> и земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span>, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ и площадях указанных земельных участков, а также исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении принадлежащего Ермолину П.П. земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, у <span class="Address2"><адрес></span>, установив его площадь и характерные точки границ согласно таблицы 9 раздела «Исследование» заключения В обоснование указал, что Ермолину П.П., проживающему п <span class="Address2"><адрес></span>, в настоящее время входящему в МО «<span class="Address2"><адрес></span>» как работнику совхоза им. 60-летия СССР на основании Постановления заседания профсоюзного комитета <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span> был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства хозяйственных сараев у <span class="Address2"><адрес></span>, указанный участок входил в земельный участок площадью 1000 кв.м., выделенный на основании решения исполкома Семеновского сельского совета народных депутатов <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span> под строительство хозяйственных сараев согласно генплана застройки совхоза им. 60-летия СССР. В 1990е годы Ермолин П.П. построил на выделенном ему земельном участке гараж, которым он пользуется по настоящее время, т.е. более 15 лет. Право собственности на земельный участок с <span class="Nomer2"><номер></span> за ним зарегистрировано в 2024 году без установления расположения характерных точек на местности. При межевании земельного участка под возведенным Ермолиным П.П. гаражом было выявлено наложение указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми №<span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> принадлежащих <span class="Address2"><адрес></span> Эл. По мнению истца при формировании указанных земельных участков №<span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> ООО «Межа» (путем раздела ранее существовавших участков №<span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> (ранее земли ГОУ «Профессиональное училище <span class="Nomer2"><номер></span>» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, выделенные на основании Постановления Главы Семеновской сельской администрации <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span>) были допущены кадастровые (реестровые) ошибки, которые привели к указанному наложению. Границы смежных участков №<span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> не были согласованы с ним, как со смежным землепользователем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец, его представитель Рачкова А.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддерживают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Мингосимущества РМЭ возражала против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва, указывала, что хотя земельный участок истцу выделялся, его месторасположение не подтверждено. На вопрос суда пояснила, что в случае устранения реестровой ошибки, необходимо определить границы и расположение участков <span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span>, данные участки формировались путем перераспределения иных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель 3 лица ООО «Межа» Еропов И. в суд не явился, ранее с иском не соглашался, указывал на отсутствие сведений о выделенном истцу участке при межевании спорных участков №<span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из анализа положений статьи 15 ЗК РФ во взаимосвязи с положениями частей 8, 9 статьи 22 Закона от <span class="Data2"><дата></span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеют значение местонахождение, площадь и границы участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2"><дата></span> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Кадастровый инженер, который не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцом правомочий собственника в отношении земельного участка, не может быть надлежащим ответчиком по требованию об оспаривании результатов кадастровых работ и установлении местоположения смежной границы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела установлено следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы Семеновской сельской администрации от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> «О предоставлении земельного участка – ПТУ 21» постановлено предоставить из земель Семеновской сельской администрации в аренду земельный участок площадью 40 358 кв.м. по адресу <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> для размещения учебных и производственных зданий, …заключить договор аренды на 49 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между Администрацией <span class="Address2"><адрес></span> и ПТУ – 21 был заключен договор аренды от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> к которому прилагался план границ земельного участка. Договор представлен в копии. Из указанного плана следовало, что вокруг арендованного участка находятся земли Семеновской сельской администрации (впоследствии вошла в состав Администрации МО ГО «<span class="Address2"><адрес></span>»). Впоследствии из указанного участка было изъято 34,2 кв.м., площадь его составила 40 324 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2002 году МУП «Йошкар-Олинское бюро по землеустройству» выполнены работы по установлению (восстановлению) границ указанного земельного участка, границы земельного участка согласованы между ПТУ 21 и МО ГО «<span class="Address2"><адрес></span>». Участку присвоен кадастровый <span class="Nomer2"><номер></span>, площадь 40324 кв.м. Информация о формированию из состава земельного участка <span class="Nomer2"><номер></span> земельного участка <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 37 135 кв.м. в у Мингосимущества отсутствует, сведения в ЕГРН о них в настоящее время отсутствуют (участки расформированы), однако не оспаривается, что именно из состава участка <span class="Nomer2"><номер></span> участок <span class="Nomer2"><номер></span> был сформирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2005 году по заказу Мингосимущества РМЭ ООО «Межа» было составлено описание земельных участков, входивших в указанный земельный участок, составлен чертеж земельных участков, на котором видно, что земельный участок неправильной формы, включает в себя также и обособленные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Мингосимущества РМЭ от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> с номером измененным на кадастровый <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 37 135 кв.м. находящийся в собственности РМЭ расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span> был разделен на ряд земельных участков в том числе <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 81,0 кв.м. и <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 34502 кв.м. находящиеся в собственности РМЭ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Распоряжением Мингосимущества РМЭ от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> при разделе земельного участка <span class="Nomer2"><номер></span> находящийся в собственности РМЭ расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> площадью 34502 кв. м. был разделен на ряд земельных участков, в том числе <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 30883 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Мингосимущества РМЭ от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2"><номер></span> земельный участок <span class="Nomer2"><номер></span> находящийся в собственности РМЭ расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> площадью 30883 кв. м. был разделен на ряд земельных участков в том числе <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 224,0 кв.м, находящийся в собственности РМЭ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок <span class="Nomer2"><номер></span> был поставлен на кадастровый учет с площадью 81 кв.м. <span class="Data2"><дата></span>, право собственности РМЭ в лице Мингосимущества РМЭ зарегистрировано <span class="Data2"><дата></span>. Земельный участок <span class="Nomer2"><номер></span> был поставлен на кадастровый учет с площадью 224,0. <span class="Data2"><дата></span>, право собственности РМЭ в лице Мингосимущества РМЭ зарегистрировано <span class="Data2"><дата></span>. Межевание земельных участков №<span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span> производилось и землеустроительное дело составлялось ООО «Межа».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако ранее Решением исполкома Семеновского сельсовета народных депутатов от <span class="Data2"><дата></span> постановлено отвести земельный участок площадью 1000 кв.м. возле <span class="Address2"><адрес></span> под строительство хозяйственных сараев согласно генплана застройки Совхоза им. 60летия СССР.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением заседания профсоюзного комитета Совхоза им. 60-летия СССР <span class="Nomer2"><номер></span> от <span class="Data2"><дата></span> «выделение земельных участков для строительства хозяйственных сараев у л. <span class="Nomer2"><номер></span>а по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> постановлено выделить земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства хозяйственных сараев у <span class="Address2"><адрес></span> Ермолину П.П., проживающему <span class="Address2"><адрес></span>. Какой-либо схемы к указанному Постановлению не прилагается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время за Ермолиным П.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> расположенного по адресу: <span class="Nomer2"><номер></span> <span class="Address2"><адрес></span> вид разрешенного использования: для строительства хозяйственных сараев, площадью 24 кв.м., характерные точки границ земельного участка при этом на местность не вынесены. На земельном участке возведен кирпичный гараж, который согласно фотоматериалов является частью массива из ряда гаражей, и которым владеет и пользуется Ермолин П.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При составлении межевого плана с целью установления фактических границ и месторасположения земельного участка истца выявлено 100% наложение указанного земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> и двух других земельных участков, поставленных на учет в ЕГРН, чьи границы и площади внесены в ЕГРН, а именно: находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> и земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При межевании земельных участков №<span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span>, которое производилось и землеустроительное дело составлялось ООО «Межа», наличие гаража Ермолина П.П. не отражено, согласно карты-плана, и пояснений директора ООО «Межа» заявленный истцом участок находился бы практически на границе сформированных участков ответчика, как и на границе карты-плана земельного участка ПТУ-21 (около т.3) по первичной документации.Ермолин П.П. обратился в суд с иском с учетом уточнения к Мингосимущества РМЭ, просит суд исправить указанную кадастровую ошибку и определить площадь и границы его земельного участка по фактическому его расположению, с чем не соглашается ответчик, указывая на то, что при межевании вышеуказанных земельных участков, строение истца не выявлялось, точное его месторасположение не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела по инициативе истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Геотехнология».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам судебной экспертизы установлены фактические размеры и координаты характерных точек границ земельного участка <span class="Nomer2"><номер></span>, фактическая площадь составила 23 кв.м., по правоустанавливающим документам 24 кв.м., при этом указано, что по правоустанавливающим документам не представляется возможным установить размеры (кроме площади) и точное месторасположение земельного участка <span class="Nomer2"><номер></span>, его назначение по правоустанавливающим документам: для хозяйственных сараев, фактические координаты характерных точек границ земельного участка соответствуют межевому плану, подготовленному по заданию истца в 2024 году, на участке расположено строение – кирпичный гараж, координаты характерных точек гаража соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка. При этом эксперт пришел к выводу о том, что указанный гараж существовал на местности по состоянию на февраль 2005 года и впоследствии, ссылаясь на ортофотоплан 2010 года с границами земельного участка, где видно существование гаража на местности, а также открытые данные программы Google Pro по состоянию на февраль 2005 года, при этом указывает, что в материалах гражданского дела и открытых источниках информации отсутствуют сведения, позволяющие определить изменялись ли в период с 1990х годов до 2024 года границы используемого Ермолиным П.П. земельного участка и расположенного на нем строения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также эксперт пришел к выводу, что имеется наложение земельного участка <span class="Nomer2"><номер></span> и 2 земельных участков: находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> на 15 кв.м. и земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> – на 8 кв.м. Площадь наложения составляет 23 кв.м. и полностью занята строением гаража. Экспертом сделан вывод, что хотя явные признаки кадастровой (реестровой) ошибки отсутствуют, но присутствующее в материалах гражданского дела описание земельных участков ГОУ «Профессиональное училище <span class="Nomer2"><номер></span>» датировано <span class="Data2"><дата></span>, данные о местоположении границ земельного участка <span class="Nomer2"><номер></span> (<span class="Nomer2"><номер></span>) были внесены на основании этого описания, при том что по состоянию на февраль 2005 года на фотопланах GoogleEarthPro видно наличие строения гаража, что позволяет установить, что на момент подготовки указанного описания строение гаража Ермолина П.П. уже существовала на местности. При этом наложение может быть устранено путем уточнения местоположения границ земельных участков <span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span> на местности, с учетом принадлежащего Ермолину П.П. строения, при этом такое устранение наложения повлечет уменьшение площади земельных участков на 15 и 8 кв.м. соответственно, у Ермолина П.П на 1 м.. Площади и характерные точки границ приведены в таблицах 7,8,9 экспертного заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда нет оснований сомневаться в достоверности результатов судебной экспертизы, данных экспертами, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Экспертное заключение проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы, который применил при проведении экспертизы действующие методики исследования, с использованием специальной литературы, ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, даны в полном объеме, выводы экспертизы понятны. Полномочия эксперта подтверждены материалами дела, эксперт предупреждался об уголовной ответственности. По мнению суда полномочия и компетенция эксперта на проведение экспертизы надлежаще подтверждена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по результатам судебной экспертизы подтвердилось, что гараж существовал на местности 15 или более лет, в том числе существовал на дату составления описания земельных участков ГОУ «Профессиональное училище <span class="Nomer2"><номер></span>» датированного <span class="Data2"><дата></span>. При этом также подтверждается, последовательное существование строения на данном участке в течении длительного периода времени. Вопреки доводам ответчика, доводы истца подтверждаются не только данными GoogleEarthPro за 2005 год, но и представленными правоустанавливающими документами, аэрофотопланом 2010 года. Выделение истцу в установленном порядке земельного участка под строение хозяйственного сарая, фактически используемого им как гараж, нахождение данного участка в непосредственной близости от в целом аналогичных участков и строений, иное месторасположение указанного участка не установлено в ходе рассмотрения дела. Кроме того, расположение участка истца в цело соотносится с тем, что участки под хозяйственные сараи (и в том числе участок Ермолина П.П.) были выделены впервые в 1990 году у <span class="Address2"><адрес></span>, т.е. имеется и их привязка на местности. Земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, из состава которого впоследствии формировались участки ответчика, был выделен в аренду ПТУ – 21 в 1995 году, т.е. впоследствии и по иному адресу, но не только строение и участок истца, но и вообще какие-либо строения у <span class="Address2"><адрес></span> не отражались, как и сама выделенная территория что свидетельствует о неполноте составленного при заключении договора аренды плана. Таким образом, в данном случае первичная документация также содержала явную ошибку, которая могла повлечь за собой кадастровые (реестровые) ошибки и впоследствии, а также неполное согласование границ и площадей земельного участка с владельцами прилегающих земельных участков. Суд полагает представленную судебную экспертизу в совокупности с иными доказательствами надлежащим подтверждением наличия выделенного истцу земельного участка в указанном им месте, а также кадастровой (реестровой) ошибки при формировании участков ответчика, повлекшей нарушение прав истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по представленным сторонами доказательствам следует признать наличие реестровой ошибки во внесенных в ЕГРН сведениях о координатах характерных точек границ и площади земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 81,4 кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 96 м. по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей и земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 224 кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей. Однако сведения об уточненных границах и площадях данных участков ответчика не следует просто исключить, а следует уточнить их границы и площадь. Указанную реестровую ошибку следует устранить в соответствии с заключением ООО «Геотехнология» (табл. 7,8,9) уточнив площадь и границы земельных участков №<span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span>, а также <span class="Nomer2"><номер></span> в соответствии с судебной экспертизой путем внесения в ЕГРН следующих сведений о координатах характерных точек границ и площади данных земельных участков: для участка с кадастровым (реестровым) <span class="Nomer2"><номер></span> находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 96 м. по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных Координаты Координаты</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка 57 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">для участка с кадастровым (реестровым) <span class="Nomer2"><номер></span>, находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных Координаты Координаты</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">точек границ Х У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка 211 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">для земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, у <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования: для строительства хозяйственных сараев, принадлежащего Ермолину Павлу Петровичу (паспорт <span class="Nomer2"><номер></span>)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных Координаты Координаты</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">точек границ Х У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка 23 кв.м. (согласно судебной экспертизы). Расхождение составляет 1 кв.м. (т.е. менее 10%), что является допустимым. Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно площадей и характерных точек границ земельных участков с кадастровым (реестровым) №<span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span>, иные сведения о них (сведения о собственниках, целевом назначении) изменению в рамках предмета спора не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать наличие реестровой ошибки во внесенных в ЕГРН сведениях о координатах характерных точек границ и площади земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 81,4 кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 96 м. по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать наличие реестровой ошибки во внесенных в ЕГРН сведениях о координатах характерных точек границ и площади земельного участка находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> площадью 224 кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести устранение реестровой ошибки в части границ и расположения, площади земельных участков с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> и <span class="Nomer2"><номер></span>, установив путем внесения в ЕГРН следующих сведений о координатах характерных точек границ и площади данных земельных участков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">для участка с кадастровым (реестровым) <span class="Nomer2"><номер></span> находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 96 м. по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных Координаты Координаты</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">точек границ Х У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка 57 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">для участка с кадастровым (реестровым) <span class="Nomer2"><номер></span>, находящегося в собственности Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования для общественно деловых целей</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных Координаты Координаты</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">точек границ Х У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка 211 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2"><номер></span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, у <span class="Address2"><адрес></span>, вид разрешенного использования: для строительства хозяйственных сараев, принадлежащего Ермолину Павлу Петровичу (паспорт <span class="Nomer2"><номер></span>)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных Координаты Координаты</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">точек границ Х У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельного участка 24 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о координатах характерных точек границ и площади земельных участков с кадастровым (реестровым) №<span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span>, <span class="Nomer2"><номер></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Лаптева К.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года</p></span>