Дело № 2-5060/2025 ~ М-4443/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">уид 12RS0003-02-2025-004843-46&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело № 2-5060/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Йошкар-Ола&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;08.10.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Конышева К.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ивановой С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Курчук В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца – Савельев Тимур Валериевич к ответчику – Орехова Анастасия Григорьевна о выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил выселить ответчика из квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С августа 2013 по август 2024 года находился с истцом в фактических брачных отношениях, стороны проживали совместно по указанному адресу, вели совместное хозяйство. После августа 2024 года стороны совместное хозяйство не ведут, питаются раздельно, воспитанием общего сына 2015 года рождения, проживающего с ними, занимаются по отдельности. Поскольку ответчик перестала быть членом семьи истца, однако выезжать из квартиры отказывается, истец обратился в суд с иском о выселении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что возражает против сохранения за ответчиком права проживания в квартире на определенный срок. Ответчик может проживать в ином жилом помещении – комнате, принадлежащем ей на праве общедолевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, являющаяся также законным представителем третьего лица несовершеннолетнего Савельева М.Т., возражала против иска, указала, что брак с истцом не регистрировался, квартира приобретена истцом в период совместного проживания в том числе за счет денежных средств ответчика. В настоящее время идет судебное разбирательство по ее иску к Савельеву о взыскании неосновательного обогащения – денежных средств Ореховой, потраченных на приобретение истцом автомобиля и вышеуказанной квартиры. Поскольку у нее отсутствуют денежные средства на съем иного жилого помещения, просила не выселять ее до момента рассмотрения другого спора либо до момента окончания сыном учебного года. Истец в настоящее время проживает в одной жилой комнате, она с сыном в – в другой. Истец работает посменно, подготовкой к школе с ребенком занимается ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании договор купли-продажи от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>. Право собственности зарегистрировано <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанном жилом помещении с момента приобретения квартиры истцом проживают истец, ответчик, а также их несовершеннолетний сын Савельев М.Т. <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по месту пребывания – по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик и Савельев М.Т. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, также Савельев М.Т. зарегистрирован по месту пребывания– по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью 15,7 кв.м. принадлежит ответчику на праве общедолевой собственности – размер доли 1/2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли и не состоят.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ч. 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, ответчик была вселена им в качестве члена своей семьи как собственника жилого помещения. В настоящее время их фактические брачные отношения прекращены, являющаяся бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, проживает по настоящее время, однако, выселяться не желает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик указанные обстоятельства не оспаривала, однако при этом возражала против иска, поясняя, что в настоящее время у нее отсутствуют достаточные денежные средства для того, что снять иное жилое помещение, в котором она могла бы проживать с несовершеннолетним сыном, просила не выселять ее до момента рассмотрения другого спора по ее иску к Савельеву Т.В. о взыскании денежных средств либо до момента окончания сыном учебного года в общеобразовательной школе. Указала, что в ином жилом помещении по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, проживает ее мать, с которой у ответчика конфликтные отношения, учитывая маленькую площадь данной комнаты – 15,7 кв.м, совместное проживание с ребенком будет затруднительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> <span class="Nomer2">&lt;номер&gt;</span> при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая обстоятельства дела, сведения о доходе, представленные ответчиком, наличие на ее иждивении несовершеннолетнего сына, проживающего в спорной квартире, которому с учетом возраста требуется воспитание, характеристики жилого помещения, которое находится в собственности ответчика (комната 15,7 кв.м., размер доли ответчика – 1/2), наличие возможности у сторон фактически проживать в спорном жилом помещении (в квартире две жилые комнаты), факт обучения несовершеннолетнего в общеобразовательной школе (с той точки зрения, что факт выселения матери либо их совместного переезда в период учебного года может негативно сказаться на несовершеннолетнем), а также принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право проживания в спорной квартире до момента окончания учебного – по 31.05.2026, как того просила ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, ответчик в связи с прекращением семейных отношений с истцом утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению, но после указанной даты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление истца – Савельев Тимур Валериевич (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">&lt;номер&gt;</span>) к ответчику – Орехова Анастасия Григорьевна (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">&lt;номер&gt;</span>) о выселении удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить ответчика – Орехова Анастасия Григорьевна (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">&lt;номер&gt;</span>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по истечении срока, на который за ней сохранено право пользования жилым помещением (по 31.05.2026 включительно).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить за ответчиком – Орехова Анастасия Григорьевна (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">&lt;номер&gt;</span>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по 31.05.2026 включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;К.Е.Конышев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 08.10.2025.</p></span>