Дело № 2-144/2025 ~ М-118/2025
Моркинский районный суд Республики Марий Эл
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-144/2025 (12RS0009-01-2025-000179-93)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 мая 2025 г. пгт. Морки</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре судебного заседания Егошиной Е.В., с участием истца Малинина <span class="others1">Н.В.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малинина <span class="others1">Н.В.</span> к Семисолинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл и Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл "Килемарское лесничество" о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец Малинин Н.В. обратился в Моркинский районный суд Республики Марий Эл к ответчикам Семисолинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл и Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл "Килемарское лесничество" (далее – ГКУ РМЭ "Килемарское лесничество") о признании права собственности за ним на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, оставшуюся после смерти наследодателя <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указав, что <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобрел занимаемую им квартиру в Петровском лесопункте Зеленогорского лесокомбината по накладной без составления договора купли-продажи. Государственная регистрация права на данное жилое помещение <span class="FIO1">ФИО1</span> не была произведена. В течение всего периода <span class="FIO1">ФИО1</span> владел квартирой, проживал в ней. После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> он является наследником по завещанию, на его заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Малинин Н.А. доводы искового заявления поддержал и просил исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика глава Семисолинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл Константинов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.31-32)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ГКУ РМЭ "Килемарское лесничество" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, на балансе учреждения не числится, возражений по заявленным требованиям не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.29)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Моркинского нотариального округа Республики Марий Эл Казакова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, об отложении дела не ходатайствовала, возражений по исковым требованиям не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения истца Малинина Н.В., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения ст.223 ГК РФ предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п.1 ст.1152 ГК РФ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п.4 ст.1152 ГК РФ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1 ст.1153 ГК РФ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст.1154 ГК РФ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 (в редакции от 24 декабря 2020 г.) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, среди прочих из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлены следующие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, родившийся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем составлена запись акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отделом ЗАГС администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл (л.д.5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи со смертью <span class="FIO1">ФИО1</span> открылось наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Наследником имущества <span class="FIO1">ФИО1</span> является Малинин Н.В. по завещанию, составленному 25 июня 2024 г. (л.д. 39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 13 августа 2024 г. Малинин Н.В. обратился к нотариусу Моркинского нотариального округа Республики Марий Эл <span class="FIO7">ФИО7</span> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, среди прочего имущества указана квартира с земельным участком, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Эл, <span class="Address2"><адрес></span>. (л.д. 38)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 августа 2024 г. земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь составляет 1 100 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем земельного участка указан <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, в качестве основания для государственной регистрации земельного участка, произведенной <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> указана выписка из похозяйственнной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Семисолинской сельской администрацией Моркинского муниципального района Республики Марий Эл. (л.д.40 оборотная сторона-44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 января 2025 г. (л.д. 47) за истцом Малининым Н.В. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (запись регистрации <span class="Nomer2">№</span> от 16 января 2025 г., л.д. 16-17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно домовой книге, справке Семисолинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>, умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, до дня смерти постоянно проживал по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Республики Марий Эл, <span class="Address2"><адрес></span>. (7-8, 40)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная квартира была приобретена <span class="FIO1">ФИО1</span> по накладной <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у Петровского лесопункта. (л.д.6)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При жизни <span class="FIO1">ФИО1</span> государственная регистрация права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не производилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Справкой нотариуса Моркинского нотариального округа Республики Марий Эл Казаковой С.В. от 11 декабря 2024 г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру по причине отсутствия правоустанавливающих документов. (л.д. 18)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Семисолинского сельского поселения Моркинского муниципального района Республики Марий Эл не значится, что подтверждается справкой Семисолинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл от 13 февраля 2025 г. №31. (л.д.13)</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ГБУ РМЭ "Центр государственной кадастровой оценки" не располагает сведениями о правах, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 марта 2025 г. <span class="Nomer2">№</span> информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Республики Марий Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. (л.д.15)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно составленному по состоянию на 14 марта 2025 г. техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Республики Марий Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, объект недвижимости имеет общую площадь 51,8 кв.м., жилую площадь - 37,5 кв.м. (л.д.9-11)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные в суде свидетели <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO9">ФИО9</span> показали в суде, что умерший <span class="FIO1">ФИО1</span> работал в Петровском лесопункте Зеленогорского лесничества трактористом, в связи с чем ему по ордеру была выдана данная квартира, которую в последующем <span class="FIO1">ФИО1</span> выкупил по накладной, он постоянно проживал в квартире, осуществлял там ремонт, никуда не выезжал. <span class="FIO1">ФИО1</span> не был женат, детей не имел, его племянник - истец Малинин Н.В. часто приходил к нему и помогал. Свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span> дополнила, что ее супруг также работал в Петровском лесопункте с <span class="FIO1">ФИО1</span>, им тоже была выдана по ордеру квартира, которая была выкуплена ими по накладной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совокупностью исследованных судом доказательств суд считает установленным, что умерший <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по накладной выкупил спорную квартиру, что явилось способом приобретения права собственности на нее. Умерший <span class="FIO1">ФИО1</span> постоянно проживал в квартире, владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Ответчики Семисолинская сельская администрация Моркинского муниципального района Республики <span class="FIO11">ФИО11</span> и ГКУ РМЭ "Килемарское лесничество" не оспаривают обстоятельства, свидетельствующие о заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения и оплате стоимости квартиры, возражений по делу не имеют. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, был зарегистрирован на праве собственности за умершим <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, каких - либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Сведениями об обращении органа местного самоуправления и правопреемника Петровского лесопункта с заявлением о признании квартиры бесхозным либо о признании права собственности на квартиру по иным основаниям суд не располагает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельства суд приходит к выводу, что умерший <span class="FIO1">ФИО1</span> владел занимаемой квартирой на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Малинин Н.В., обращаясь с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок, считается принявшим наследственное имущество по завещанию. Приняв указанное наследство, он приобрел право собственности на наследственное имущество в порядке наследования. В связи с чем суд признает за наследником по завещанию Малининым Н.В. право собственности на наследственное имущество, состоящее из указанной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению. Ввиду того, что истец Малинин Н.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру без постановки ее на кадастровый учет настоящее решение является самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанную недвижимость.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление Малинина <span class="others1">Н.В.</span> к Семисолинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл и Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл "Килемарское лесничество" удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Малининым <span class="others1">Н.В.</span> право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Эл, <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 51,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Малинина <span class="others1">Н.В.</span> на данную квартиру и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Л.А. Иванова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 г.</p></span>