Дело № 2-2-29/2025 ~ М-2-27/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <b>Дело <span class="Nomer2">№</span></b> <b>УИД 12RS0<span class="Nomer2">№</span>-59 </b><b></b><b>РЕШЕНИЕ</b> <b>Именем Российской Федерации</b> <p class="MsoBodyText">15 апреля 2025 года п. Новый Торъял</p> <p class="MsoNormal">Советский районный суд Республики Марий Эл</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Якимовой Е.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бастраковой Н.Б.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Бирюковой Л.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица Бирюкова В.Г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Бирюковой Л.В.</span> к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Бирюкова Л.В.</span> обратилась в суд с исковым заявлением к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что в июле 2002 года по договору купли-продажи она приобрела у ООО «Ожигановская ПМК-6» квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Договор купли-продажи утерян. В квартире зарегистрирована она и бывший супруг <span class="FIO5">Бирюков В.Г.</span> Квартирой пользуется более 22 лет, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры, ремонтирует ее, открыто владеет данной квартирой.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время возникли препятствия в оформлении права собственности на указанную квартиру в связи с ликвидацией ООО «Ожигановская ПМК-6».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">Бирюкова Л.В.</span> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик - представитель Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласилась, о чем представила заявление.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO5">Бирюков В.Г.</span> в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, на долю в праве собственности на квартиру не претендует.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица <span class="FIO6">Бирюков С.В.</span>, <span class="FIO7">Бирюков А.В.</span> в судебное заседание не явились, в удовлетворении исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем направили телефонограмму.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, истец <span class="FIO2">Бирюкова Л.В.</span> с июля 2002 года проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ЕГРЮЛ от 27 января 2025 года ООО «Ожигановская ПМК-6» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 07 сентября 2004 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ЕГРН от 28 марта 2025 года сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют, кадастровый номер квартиры <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту от 09 ноября 2011 года инвентаризационная стоимость квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> 2011 год составляла 127102 рубля.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл от 23 января 2025 года №203, спорное жилое помещение не относится к собственности Новоторъяльского муниципального района и в реестре муниципального имущества Новоторъяльского муниципального района не числится.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл от 27 января 2025 года №7 спорное жилое помещение не относится к собственности Пектубаевского сельского поселения Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, <span class="FIO2">Бирюкова Л.В.</span> владеет и пользуется квартирой более 22 лет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке, выданной МП ОП №10 МО МВД России «Советский» от 22 января 2025 года, сведениям паспорта, в указанной квартире с 01 сентября 2003 года зарегистрированы <span class="FIO2">Бирюкова Л.В.</span> и <span class="FIO5">Бирюков В.Г.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, срок открытого и непрерывного владения спорным объектом со стороны истца составляет более 22 лет, суд считает, что исковые требования <span class="FIO2">Бирюковой Л.В.</span> подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Бирюковой Л.В.</span> к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Бирюковой Л.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">Бирюковой Л.В.</span> на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Якимова</p> <p class="MsoBodyTextIndent" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года.</p> </div></span>