Дело № 2-3-55/2025 ~ М-3-43/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-3-55/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 12RS0014-03-2025-000070-55</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">п. Куженер 29 мая 2025 года</p> <p class="MsoBodyText2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:</p> <p class="MsoBodyText2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ивановой Т.Г.</p> <p class="MsoBodyText2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Гребневе Д.В.,</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истцов-адвоката Яшметова И.Н., <span class="FIO24">ФИО24</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Светлаковой <span class="FIO25">Н.А. </span>, действующей в своих интересах и интересах <span class="FIO59">ФИО59</span> Светлакова <span class="FIO26">И.В. </span>, Светлакова <span class="FIO27">В.С. </span>, Светлакова <span class="FIO28">И.В. </span>, Светлакова <span class="FIO29">А.В. </span> к Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона недвижимого имущества,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Светлакова Н.А., действующая в своих интересах и интересах <span class="FIO58">ФИО58</span> Светлакова <span class="FIO30">И.</span> В., Светлаков В.С., Светлаков <span class="FIO31">И. </span> В., Светлаков А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома площадью <span class="Nomer2">№</span>.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, и земельного участка площадью <span class="Nomer2">№</span>.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO12">ФИО12</span> и истцами заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Стоимость жилого дома с земельным участком составила 400000 рублей, которая оплачена истцами за счет средств материнского (семейного) капитала. После государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в соответствии с условиями договора зарегистрирована ипотека в силу закона. В настоящее время снять данное обременение не представляется возможным в связи со смертью продавца <span class="FIO12">ФИО12</span>, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Светлакова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Светлакова <span class="FIO32">И.В. </span>., Светлаков <span class="FIO33">В.</span> С., Светлаков <span class="FIO34">И.</span> В., <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Ранее в судебном заседании истцы исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истцов-адвокат <span class="FIO13">ФИО13</span> исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что обязательства сторонами договора купли-продажи жилого дома с земельным участком исполнены. Оплата по договору произведена за счет средств материнского капитала. В силу закона зарегистрировано обременение в виде ипотеки, которое при жизни залогодержатель не успел снять. В настоящее время без заявления залогодержателя возможно снятие обременения только по решению суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Светлаков <span class="FIO35">В.С. </span>. согласился с исковым заявлением, пояснил, что после смерти отца <span class="FIO14">ФИО14</span> к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, фактически наследство не принимал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (п. 2 ст. 336 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии ст. 2 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 19 указанного закона).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 53 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, сооружения (ч. 9.1 ст. 53 указанного закона).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом (ч. 11 ст. 53 названного закона).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что решением ГУ – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Марий Эл (далее ГУ – УПФР в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Марий Эл) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на основании заявления Светлаковой Н.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 365698 рублей 40 копеек в связи с рождением третьего ребенка (л.д. 79-80, 154).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ГУ – УПФР в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Марий Эл от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, объем средств МСК по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 453026 рублей (л.д. 155).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Светлаковым С.Г. (продавцом) и Светлаковой Н.А., действующей от своего имени и от имени и в интересах малолетних Светлакова <span class="FIO36">И.В. </span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Светлакова <span class="FIO37">И. </span> В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Светлаковым В.С., <span class="FIO5">ФИО5</span> (покупателями) заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (л.д. 9-10).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 договора покупатели принимают в общую долевую собственность (по 1/5 доле в праве каждому) жилой дом площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п. 3 договора купли-продажи усматривается, что стоимость жилого дома с земельным участком составляет 400000 рублей. Оплата производится за счет средств, получаемых по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-4 <span class="Nomer2">№</span>, выданному <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании решения ГУ – УПФР в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Марий Эл от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца <span class="FIO14">ФИО14</span> <span class="Nomer2">№</span> в дополнительном офисе 8614/061 Отделения Марий Эл <span class="Nomer2">№</span> ОАО «Сбербанк России» не ранее государственной регистрации перехода права общей долевой собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO15">ФИО15</span>, супругой <span class="FIO14">ФИО14</span>, дано нотариальное согласие на отчуждение нажитого в браке имущества: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 153).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок произведена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 9-10).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, стали Светлаков А.В. (1/5 доля), Светлаков <span class="FIO38">И. </span> В. (1/5 доля), Светлаков <span class="FIO39">И. </span> В. (1/5 доля), Светлакова Н.А. (1/5 доля), Светлаков В.С. (1/5 доля).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано ограничение прав и обременение объектов недвижимости: ипотека в силу закона в отношении жилого дома (регистрационная запись <span class="Nomer2">№</span>) и земельного участка (регистрационная запись <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Светлакова С.Г. (л.д. 38-42, 43-47). Закладная не выдавалась.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Светлаковой Н.А. подано заявление в ГУ – УПФР в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Марий Эл о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере 400000 рублей на оплату приобретаемого жилого помещения с указанием реквизитов для перечисления <span class="FIO14">ФИО14</span> денежных средств (л.д. 85-87).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением ГУ – УПФР в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Марий Эл <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> удовлетворено заявление Светлаковой Н.А., средства материнского (семейного) капитала, указанные в заявлении о распоряжении, включены в заявку на перевод из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 400000 рублей (л.д. 88-89).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> средства материнского (семейного) капитала в размере 400000 рублей перечислены продавцу, что подтверждается выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки (л.д. 11).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, обязательства покупателей по оплате продавцу по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, обеспеченные ипотекой в силу закона, прекратились в связи с их исполнением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, актовой записи о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 11, 77).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При жизни с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке недвижимого имущества <span class="FIO14">ФИО14</span> в регистрирующий орган не обращался. Совместное заявление залогодателей и залогодержателя также не подавалось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> открыто наследственное дело к имуществу умершего <span class="FIO14">ФИО14</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 170-188).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно наследственному делу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к нотариусу Куженерского нотариального округа Республики Марий Эл с заявлением о принятии наследства обратилась <span class="FIO55">ФИО55</span>., супруга умершего. В заявлении указаны иные наследники по закону: Светлаков <span class="FIO43">В. </span> С., Светлаков <span class="FIO44">В. </span> С., <span class="FIO19">ФИО19</span> <span class="FIO45">В. </span> С. (л.д. 173).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Светлаков <span class="FIO48">В. </span> С. отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершего отца <span class="FIO14">ФИО14</span> в пользу матери Светлаковой Н.Н. (л.д. 176).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> такое же заявление об отказе от наследства в пользу матери <span class="FIO56">ФИО56</span> подано Светлаковым <span class="FIO47">В. </span> С. (л.д. 174).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">ФИО7</span> С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращался, что следует из наследственного дела и его пояснений, данных в судебном заседании. Фактически наследство после умершего отца не принимал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO15">ФИО15</span> выданы свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (1/2 доля в праве в общем имуществе супругов); свидетельство о праве на наследство по закону (1/2 доля на наследуемые вклады) (л.д. 186, 187).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умерла (л.д. 163).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследственное дело к имуществу <span class="FIO15">ФИО15</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не открывалось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наследники залогодержателя <span class="FIO57">ФИО57</span>. в настоящее время отсутствуют. Обременение в виде ипотеки в силу закона не снято.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация прав (погашение регистрационных записей об ипотеке в отношении недвижимого имущества на основании заявления Светлакова <span class="FIO49">В</span> С.) приостановлена (л.д. 202-203).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; оплата за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 400000 рублей произведены, денежные средства перечислены продавцу, суд полагает, что указанное свидетельствует о полном исполнении договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и наступлении обстоятельств, влекущих прекращение ипотеки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку денежные обязательства, исполнение которых обеспечено ипотекой в силу закона, исполнены в полном объеме, принимая во внимание невозможность погашения истцами регистрационных записей об ипотеке во внесудебном порядке ввиду смерти залогодержателя и отсутствия его правопреемников, суд с учетом положений п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке приходит к выводу, что регистрационные записи об ипотеке должны быть погашены по решению суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении регистрационных записей об ипотеке №<span class="Nomer2">№</span>, 12-12/006-12/006/008/2015-227/1 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Светлаковой <span class="FIO50">Н.А. </span>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Светлакова <span class="FIO51">И.В. </span>, Светлакова <span class="FIO52">В.С. </span>, Светлакова <span class="FIO53">И.В. </span>, Светлакова <span class="FIO54">А.В. </span> к Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона недвижимого имущества удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома площадью <span class="Nomer2">№</span> (регистрационная запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), и земельного участка площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (регистрационная запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Эл, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.Г. Иванова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года.</p> </div></span>