Дело № 33-969/2025
Верховный Суд Республики Мордовия
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 13MS0025-01-2024-005415-60</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Данилова О.В. № 2-278/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Докладчик Верюлин А.В. Дело № 33-969/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего Верюлина А.В.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судей Солдатова М.О., Селезневой О.В.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Лебедевой Е.А.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июля 2025 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к Малаеву Виталию Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, в том числе, по день фактического исполнения обязательства, убытков, встречному иску Малаева Виталия Владимировича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Мордовия о расторжении договора аренды по апелляционной жалобе представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия Учайкина Александра Васильевича на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 марта 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (далее – Минземимущество Республики Мордовия, министерство), с учетом заявлений об увеличении требований, обратилось в суд с иском к Малаеву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, в том числе, по день фактического исполнения обязательства, убытков,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование предъявленных требований министерство указало на то, что 6 мая 2016 г. Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (Указом Главы Республики Мордовия № 296-УГ от 24 октября 2022 г. переименованный в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия) на основании договора аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации №227-И передал индивидуальному предпринимателю Малаеву В.В. грузовой автосамосвал КАМАЗ-551115, государственный регистрационный знак <span class="Nomer2"><№></span> Срок действия аренды с 10 мая 2016 г. по 9 мая 2021 год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени указанное арендованное имущество арендодателю не возвращено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что имущество не возвращено истец продолжает начисление арендной платы за фактическое пользование имуществом за период с 1 января 2024 г. по 30 июня 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3.1. договора, с учетом дополнительного соглашения от 28 февраля 2019 г., размер годовой арендной платы без учета НДС составлял 17 789 руб. 40 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с исключением ИП Малаева В.В. из ЕГРИП (18 февраля 2021 г.), годовой размер арендной платы с указанной даты с учетом НДС стал составлять 21 347 руб. 28 коп., а с учетом сводного индекса потребительских цен на товары и услуги по Республике Мордовия за январь-декабрь 2023, с 1 января 2024 г. размер годовой арендной платы составляет 22 374 руб. 08 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За периоды с 1 января 2024 г. по 30 июня 2024 г. арендатор арендную плату не внес. Задолженность Малаева В.В. составила 11 125 руб. 90 коп., а также пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки и за период с 11 января 2024 г. по 1 октября 2024 г. в размере 4884 руб. 26 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Направленные в адрес ответчика претензии остались без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также истец указал, что техника обнаружена по адресу: ООО «Сапфир» <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом осмотра от 7 февраля 2025 г. транспортное средство находится в разукомплектованном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением № ИП 25- 028 от 18 февраля 2025 г. стоимость восстановительного ремонта транспортного средства составляет 3 794 813 руб. 04 коп., рыночная стоимость данного транспортного средства в рабочем состоянии - 735 100 руб., утилизация стоимости транспортного средства - 127 000 руб., таким образом, размер причиненного ответчиком истцу убытков составляет 608 100 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просил взыскать с Малаева В.В. задолженность по арендной плате по договору аренды транспортных средств за период с 1 января 2024 г. по 30 июня 2024 г. в сумме 11 125 руб. 90 коп., неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 11 января 2024 г. по 1 октября 2024 г. в сумме 4884 руб. 26 коп., неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 2 октября 2024 г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате, а также убытки в сумме 608 100 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Малаев В.В. подал встречный иск к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Мордовия о расторжении договора аренды от 6 мая 2016 г. № 277-и, заключенного между ним и Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, в связи с непригодным для использования состоянием арендованного имущества с 1 ноября 2019 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование встречного иска Малаев В.В. указал на то, что 1 ноября 2023 г. и 20 августа 2024 г. обращался в адрес ответчика с заявлением о расторжении договора аренды по обоюдному согласию с условием возмещения им стоимости арендованного автомобиля, однако истец до настоящего времени рассматривать его заявления не желает, требуя возврата арендованного имущества</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 марта 2025 г. первоначальные исковые требования удовлетворены частично, судом постановлено взыскать с Малаева В.В. в пользу Минземимущества Республики Мордовия убытки, состоящие из стоимости утраченного автотранспорта КАМАЗ 55111С государственный регистрационный знак <span class="Nomer2"><№></span>, в сумме 608 100 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований Минземимуществу Республики Мордовия отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречные исковые требования Малаева В.В. оставлены без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлено о взыскании с Малаева В.В. в доход бюджета городского округа Саранск государственной пошлины в размере 17 162 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель истца (ответчика по встречному иску) Минземимущества Республики Мордовия Учайкин А.В. просил решение суда в части отказа в удовлетворении требований министерства о взыскании с Малаева В.В. задолженности по арендной плате и неустойки отменить, принять новое решение об удовлетворении указанных требований. Ссылается на необоснованное указание судом на то, что со стороны истца усматривается уклонение от досрочного расторжения договора аренды в период с 10 июля 2018 г. по 9 мая 2021 г., поскольку имеются вступившие в законную силу судебные постановления о взыскании с Малаева В.В. за указанные периоды задолженности по арендной плате, при этом досрочное расторжение по инициативе арендатора договором не предусмотрено. Указывает на несостоятельность вывода суда о том, что договор аренды с 10 сентября 2021 г. считается прекращенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Малаев В.В., не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, сведений о причинах неявки не представил, отложить разбирательство дела не просил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Минземимущества Республики Мордовия Учайкин А.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика адвокат Толмачев С.В. возражал относительно апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части первой статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 данного Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части второй статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, 6 мая 2016 г. между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Малаевым В.В. (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 277-И (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование грузовой самосвал КАМАЗ 55111С, регистрационный знак <span class="Nomer2"><№></span>, а арендатор обязуется принять технику, использовать ее по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату. Техника передается арендатору для осуществления грузовых перевозок. Рыночная стоимость транспортного средства на момент передачи, согласно отчету № 16/04/405-т об оценке рыночной стоимости, составляла 174 577 руб., без учета НДС (л.д.7-8,т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок аренды - с 10 мая 2016 г. по 9 мая 2021 г. (пункт 5.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор вступает в силу с момента его заключения (подписания) сторонами и действует по 9 мая 2021 г. (пункт 5.2 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3.1 размер годовой арендной платы без учета НДС на дату заключения настоящего договора согласно прилагаемому расчету (приложение №2) составляет – 17 457 руб. 70 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер арендной платы может измениться по соглашению сторон в случае, предусмотренном пунктом 17 Порядка расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. № 217 (пункт 3.2 договора аренды).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендная плата по настоящему договору без учета НДС перечисляется арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Республике Мордовия (пункт 3.3 договора аренды).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пункта 2.2.9 договора следует, что арендатор обязуется возвратить технику в течение 2-х рабочих дней после прекращения настоящего договора арендодателю комплектной и в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат арендодателя, но с учетом нормального износа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4.2 договора также предусмотрено, что за неуплату арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, а за нарушение срока возврата техники арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% месячной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 4.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4.4 договора аренды, если арендатор не возвратил арендованную технику либо возвратил ее несвоевременно, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отказе арендатора возвратить технику по истечении срока действия договора он обязан возместить арендодателю причиненные убытки (пункт 4.5 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 мая 2016 г. транспортное средство по акту приема-передачи передано арендатору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дополнительным соглашением №1 от 28 февраля 2019 г. к договору установлен размер годовой арендной платы без учета НДС с 1 января 2019 г., согласно прилагаемому расчету (приложение №2) – 17 789 руб. 40 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 2.2.9 договора дополнен фразой следующего содержания «Возврат техники Арендодателя осуществляется в указанном арендодателем месте передачи и оформляется актом приема-передачи, подписанным сторонами». (л.д.10,т1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 февраля 2021 г. Малаев В.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указом Главы Республики Мордовия № 296-УГ от 24 октября 2022 г. Государственный комитет земельных и имущественных отношений Республики Мордовия переименован в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям МВД по Республике Мордовия от 13 января 2025 г. владельцем транспортного средства КАМАЗ 55111С (г.р.з.<span class="Address2"><адрес></span>) является Госкомимущество Республики Мордовия (л.д.123-125,т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалу проверки, зарегистрированному КУСП УМВД России по го Саранск за № 1488 от 2 марта 2023 г., Малаев В.В. 27 февраля 2023 г. обратился с заявлением о проведении проверки в отношении должностных лиц Госкомимущества Республики Мордовия, которые отказываются расторгнуть договор аренды транспортного средства грузового самосвала «Камаз -55111С», г.р.з. <span class="Nomer2"><№></span> от 6 мая 2016 г., и на его неоднократные обращения в устной и письменной форме в вышеуказанное учреждение не реагируют (л.д.126-151,т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением оперуполномоченного ОЭБ и ПК УМВД России по го Саранск Криворотова Е.А. от 24 марта 2023 г. по факту обращения Малаева В.В. в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления (л.д. 34- 36, 147-148, т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверкой установлено и подтверждается материалами данного гражданского дела, что в заявлении, поданном в адрес председателя Госкоимущества Республики Мордовия от 10 июля 2018 г. Малаев В.В. просил расторгнуть договор аренды в связи с отсутствием работы и тяжелым материальным положением, указав, что транспортное средство находится по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ( л.д. 43, 71, 136, т.1)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ответе от 27 июля 2018 г. за № 1536 ГКУ РМ «Фонд имущества» указало, что не возражает против расторжения данного договора, возврат техники должен быть осуществлен по адресу РМ <span class="Address2"><адрес></span> территория ГУП РМ «Мордовавтотранс» с составлением акта приема-передачи, а также просило уплатить задолженность по арендной плате в сумме 33 632 руб. 27 коп. (л.д.136 Оборот страницы, т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 ноября 2019 г. Малаев В.В. обратился в Госкомимущество Республики Мордовия с повторным заявлением и с просьбой о расторжении договора аренды (л.д. 44, 72, 137, т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ответе от 27 ноября 2019 г. ему было указано на необходимость обеспечения возврата арендуемой техники арендодателю (л.д.137,оборот страницы, т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 ноября 2023 г. и 20 августа 2024 г. Малаевым В.В. в адрес Госкомимущество Республики Мордовия направлены сообщения о том, что арендованное имущество им утрачено и не может быть возвращено арендодателю, с просьбой о заключении с ним соглашения о возмещении убытков в сумме 174 577 руб., состоящих из стоимости утраченного и не подлежащего восстановлению транспортного средства (л.д.45-47, 73-76, т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии протокола осмотра места происшествия от 10 мая 2023 г. следует, что спорное транспортное средство находилось и осмотрено по адресу го Саранск р.<span class="Address2"><адрес></span> возле базы ООО «Сапфир», с описанием видимых дефектов, имеющихся на транспортном средстве (л.д. 139-141,т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения (отчета) ИП Зуева С.А. № ИП25-028 от 18 февраля 2025 г., подготовленного по результатам осмотра транспортного средства КАМАЗ 355111С, государственный регистрационный знак <span class="Nomer2"><№></span> следует, что на кузове имеются многочисленные следы глубокой и сквозной коррозии, кабина частично разукомплектована, деформация, многочисленные следы глубокой и сквозной коррозии, двигатель отсутствует, рулевое управление люфт рулевых тяг, износ рулевой колонки, в электрической системе нарушение изоляционного слоя проводки, окисление блоков предохранителей, перегорание электронного блока управления, КПП отсутствует. Система охлаждения окислена, мосты задние: предельный износ. Стоимость восстановительного ремонта без учета износа составляет 3 794 813 руб. 04 коп, в том числе НДС, среднерыночная стоимость аналогичного объекта оценки в рабочем состоянии составляет 735 100 руб., в том числе НДС, годные остатки отсутствуют. Утилизационная стоимость (стоимость металлического лома) 127 000 руб., в том числе НДС (л.д. 99-113, 128-147, т.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра государственного имущества от 7 февраля 2025 г. Минземимущества Республики Мордовия, грузовой самосвал КАМАЗ 55111С, находится в разукомплектованном состоянии. Осталось: корпус кабины (в разобранном покореженном состоянии), кузов, рама, мосты, восемь колес в неудовлетворенном состоянии (отсутствуют два колеса на задней оси слева). Остальные механизмы и агрегаты отсутствуют, имеются следы коррозии. Номера на раме и шильде автотранспортного средства соответствуют номерам в ПТС. Государственный регистрационный знак имеется (л.д. 113-116, т.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 января 2025 г. Минземимуществом Республики Мордовия в адрес Малаева В.В. направлена претензия о выплате в месячный срок с даты получения претензии суммы причиненного убытка по договору аренды в размере 735 100 руб. (л.д.117-119, т.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд первой инстанции по существу верно отказал министерству в удовлетворении требований о взыскании с Малаева В.В. задолженности по арендной плате и неустойки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 606 названного кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата вносится за пользование имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, необходимым элементом для внесения арендной платы является фактическое пользование предметом аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из статьи 622 названного кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, утрата вещи, которая является объектом арендных отношений, определяет право арендодателя требовать возмещения ее стоимости. Применение статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (взыскание арендной платы) после утраты арендованного имущества неправомерно (аналогичная правовая позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 2 июня 2021 г. №88-10766/2021).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что пользование предметом аренды – транспортным средством КАМАЗ 55111С невозможно, транспортное средство, по существу, утрачено не позднее 1 ноября 2023 г., что подтверждается материалами проверки по заявлению о преступлении, направленными Малаевым В.В. в адрес арендодателя сообщениями от 1 ноября 2023 г. и 20 августа 2024 г., а также претензией Минземимущества Республики Мордовия от 29 января 2025 г. № 178, в которой арендодатель со ссылкой на письма Малаева В.В. от 1 ноября 2023 г. и 20 августа 2024 г. подтвердил утрату арендованного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что применение статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (взыскание арендной платы) после утраты арендованного имущества неправомерно, исковые требования Минземимущества Республики Мордовия о взыскании арендной платы за период с 1 января 2024 г. по 30 июня 2024 г., а также производные требования о взыскании неустойки, удовлетворению не подлежали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом довод апелляционной жалобы представителя истца (ответчика по встречному иску) Учайкина А.В. о необоснованном указании судом на то, что со стороны истца усматривается уклонение от досрочного расторжения договора аренды в период с 10 июля 2018 г. по 9 мая 2021 г., учитывая положения главы 29 Гражданского кодекса Российской Федерации «Изменение и расторжение договора», статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условия заключенного между сторонами договора, заслуживает внимания, однако отмену правильного по существу решения суда и удовлетворение требований о взыскании арендной платы и неустойки не влечет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка в апелляционной жалобе на имеющиеся вступившие в законную силу судебные постановления о взыскании с Малаева В.В. задолженности по арендной плате, судебной коллегией отклоняются, поскольку указанные судебные постановления преюдициального значения при установленных выше обстоятельствах не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушения судом норм процессуального права, являющегося в соответствии с положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 марта 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия Учайкина Александра Васильевича - без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) через суд первой инстанции по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение трех месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.В. Верюлин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи О.В. Селезнева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> М.О. Солдатов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 10 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Верховного Суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Республики Мордовия А.В. Верюлин</p></span>