Дело № 2-2-170/2025
Чамзинский районный суд Республики Мордовия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-2-170/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД - 13RS0003-02-2025-000005-82</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Большие Березники 19 сентября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Исаева А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Кастевой Н.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием в деле:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон - дом», представитель которого не явился,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика – Деринга В.О., не явился,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон-дом» к Дерингу Валерию Оттовичу о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон-дом» (далее по тексту – ООО УК «Эталон – дом») обратился в суд с иском к Дерингу В.О. о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований истец указало, что нежилое помещение №138, находящееся в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 809 кв.м. принадлежит на праве собственности Дерингу В.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанный многоквартирный дом, на основании протокола общего собрания собственников помещений №4/2018 от 30 января 2018 г., находится в управлении ООО УК «Эталон – дом».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер платы для собственников жилых помещений и нежилых помещений за содержание и ремонт общедомового имущества собственников помещений устанавливается одинаково из расчета 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего (занимаемого) собственников (нанимателем) и составляет 19,94 руб. за 1 кв.м. (пункт 5.7 договора управления многоквартирным домом №15 от 09 февраля 2018 г.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01 апреля 2022 г. тариф на содержание, текущий ремонт и управление общим имуществом многоквартирного дома проиндексирован на 6,25 % и 7,9 %, и оставил 21,39 руб. за 1 кв.м., а с 01 апреля 2023 г., проиндексирован на 12,03 % и составил 23,64 руб. за 1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 01 февраля 2024 г. у ответчика, за период с 01 февраля 2023 г. по 31 января 2024 г., имеется задолженность в размере 220 262,39 руб. за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит взыскать с Деринга В.О. задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержании, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома за период с 01 февраля 2023 г. по 31 января 2024 г. в сумме 220 262,39 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Междуреченского городского суда Кемеровской области №2-2214/2024 от 14 ноября 2024 г. гражданское дело по иску ООО УК «Эталон-дом» к Дерингу В.О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, судебных расходов, для рассмотрения по подсудности передано в Чамзинский районной суд Республики Мордовия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца – ООО УК «Эталон – дом», ответчик Деринг В.О. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для отнесения гражданского спора к подсудности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть, спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 15 августа 2025 г. Деринг В.О. ИНН <span class="Nomer2">№</span> зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 15 сентября 2003 г. ОГРНИП <span class="Nomer2">№</span>, основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, статус действующий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласного материалам дела истец требует взыскать с Деринга В.О. задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержании, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома за период с 01 февраля 2023 г. по 31 января 2024 г. в сумме 220 262,39 руб., а именно за нежилое помещение №138, находящееся в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером 42:28:0702003:544, которое, согласно выписке из ЕГРН, имеет обременение в виде аренды, на основании договора аренды нежилого помещения №39/22 от 24 января 2022 г., заключенного с ООО «Альбион-2002», сроком по 01 февраля 2032 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом характера настоящего спора, субъектного состава участников, суд находит, что спор является экономическим и не относится к подсудности Чамзинского районного суда Республики Мордовия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из права каждого на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2019 №26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 №451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона №451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 2.1 статьи 27 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание характер и содержание заявленных истцом требований, обстоятельств дела, субъектный состав спора, суд полагает, что заявленный в настоящем деле спор подсуден арбитражному суду.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело №2-2-170/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон-дом» к Дерингу Валерию Оттовичу о взыскании задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, судебных расходов передать в Арбитражный суд Кемеровской области для рассмотрения по подсудности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Исаев</p></span>