Дело № 2-46/2025 ~ М18/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-46/2025&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span class="others1"> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">р.п. Кадошкино, Республика Мордовия 30 июня 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Белоусова А.А., при секретаре Калининой Э.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Кузьминой Елены Федоровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Верхисское» об определении размера задолженности по договору купли-продажи жилого дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Кузьмина Е.Ф.</span> обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Верхисское» (далее по тексту – ООО «Верхисское») об определении размера задолженности по договору купли-продажи жилого дома, в обоснование которого указала, что 20.12.2007 г. между ООО «Верхисское» и <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span>, членами её семьи заключен договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РМ 22.12.2007 г., номер записи регистрации <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям заключенного договора, оставшаяся к расчету сумма удерживается из заработной платы сотрудника <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span> до полного погашения стоимости выкупаемого жилого дома. Согласно записям в трудовой книжке истица принята в ООО «Верхисское» 29.08.2007 г., уволена 09.11.2023 г., при этом, необходимое условие о наличии непрерывной работы на предприятии в течение пяти лет со стороны покупателя выполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес ООО «Верхисское» ею направлено требование о расчете суммы остатка не удержанной из заработной платы <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span> выкупной стоимости жилого дома, предъявлении соответствующих документов, направлении реквизитов с целью перевода выведенной суммы на ООО «Верхисское», направлении представителя с подтверждающими его полномочия документами в регистрирующий орган, с целью регистрации перехода права собственности по договору на покупателя. Однако, до настоящего момента, требования истицы не удовлетворены, что нарушает её право.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит определить за ней – <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span> размер задолженности перед ООО «Верхисское» по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в размере 170 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истица <span class="FIO4">Кузьмина Е.В.</span>, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия. От исковых требований к ООО «Верхисское» об определении размера задолженности по договору купли-продажи жилого дома, отказывается в полном объеме, производство по данному делу просит прекратить. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39,173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), ей разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истицы <span class="FIO6">Пономарева О.Е.</span>, действующая на основании доверенности серии 13 АА №1341118 от 11.06.2024 г., представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия, третье лицо <span class="FIO10">Палаткина С.</span>.Ю., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «Верхисское» <span class="FIO7">Ломшин А.Н.</span>, действующий на основании доверенности от 14.08.2024 г., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных пояснениях по делу указал, что заявленный истицей способ защиты права положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) не предусмотрен. Также в соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик считает, что исковые требования об определении размера задолженности по договору купли-продажи удовлетворению не подлежат, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. С учетом ст.196 ГК РФ, истица вправе была предъявить требования по данному иску с 20.12.2012 г., то есть с момента, когда часть стоимости жилого дома в сумме 170 000 руб. будет перечислена на её банковский счет за счет средств предоставленного займа по договору займа №7 от 07.12.2007 г., заключенного между ООО «Верхисское» и <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span>, и которая будет удерживаться с заработной платы в течение 5 лет, где обязательным условием является проработать в ООО «Верхисское» не менее 5 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Глава администрации Староверхисского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия <span class="FIO5">Чигажов А.Н.</span>, допрошенный в судебном заседании 19.05.2025 г. указал, что истица обращалась к нему по вопросу об определении задолженности по договору купли-продажи от 20.12.2007 г. в 2019 г. Иск поступил в суд 14.02.2025 г., по истечении срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.6 договора стороны установили продажную цену жилого дома в сумме 1 321 руб. В абз.4 п. 6 договора указано, что часть стоимости жилого дома в общей сумме 563 320 руб. будут перечислены на банковский счет <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span> за счет собственных средств после регистрации договора купли-продажи жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в течение 5 дней, чего сделано не было и тем самым условия договора не выполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истица указывает, что задолженность по договору купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составляет 170 000 руб., а сумму 563 320 руб. не должна оплачивать, в том числе из-за формулировки абзаца. В данном случае она намерено искажает толкование, смысл, цель и условия договора в целом для приобретения выгоды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Формулировку в абз.4 п.6 договора о том, что часть стоимости жилого дома в общей сумме 563 320 руб. будет перечислена на банковский счет <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span> за счет собственных средств после регистрации договора купли-продажи жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в течение 5 дней следует толковать путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Целью настоящего договора купли-продажи является передача ответчиком жилого дома истице и получения им согласованной цены договора, а истица в свою очередь обязана выплатить продавцу (ответчику) согласованную сторонами стоимость жилого дома в общей сумме 1 321 140 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У продавца (ответчика) по настоящему договору не было и не могло быть воли, цели и смысла перечислять часть стоимости жилого дома в общей сумме 563 320 руб. на банковский счет <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span> за счет собственных средств. В этом случае теряется смысл договора купли-продажи и происходит фактическое изменение цены договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из условий договора и положений ст.ст.431,454,486 ГК РФ, истица должна оплатить по договору общую сумму в размере 1 321 140 руб. В настоящее время данная сумма в полном объеме ею не оплачена. Сумма задолженности <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span> по договору купли-продажи с составляет 726 230 руб. (563 320 руб. - 160 000 руб.), из которых: 563 320 руб. неоплаченная сумма в соответствии с п.6 договора, 160 000 руб.- не оплаченная сумма по договору займа №07 от 07.12.2007 г.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование об определении размера задолженности по договору купли-продажи от 20.12.2007 г. в размере 170 000 руб. фактически изменяет цену договора, то есть существенного условия. Вместе с тем, для изменения договора положениями гражданского законодательства РФ (ст.ст.450, 451 ГК РФ) предусмотрен иной способ защиты права. Просит в удовлетворении иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы <span class="FIO8">Кузьмин В.Ю.</span> <span class="FIO9">Кузьмина Я.В.</span>, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что отказ от исковых требований исходит от истицы <span class="FIO1">Кузьминой Е.Ф.</span>, заявлен ею добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что имеются все основания для принятия отказа от вышеуказанных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия отказа от вышеуказанных требований и прекращение производства по делу истице разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном ч.7ст.244.24 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220,224,225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять отказ истицы Кузьминой Елены Федоровны от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Верхисское» об определении размера задолженности по договору купли-продажи жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу по иску Кузьминой Елены Федоровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Верхисское» об определении размера задолженности по договору купли-продажи жилого дома, прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судьей настоящего определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья<span class="others2"> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"> </span> А.А. Белоусов</p></span>